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Prix de l'immobilier à Ury
2 525€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ury
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ury est la 928e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de l'Église | 103 m² | 5 | 225 000 € | mai 2025 | 2 184 €/m² |
| 19 rue de la Mare à Soutry | 105 m² | 5 | 255 000 € | juin 2022 | 2 172 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 103 m² | 5 | 245 000 € | mai 2021 | 2 095 €/m² |
| 27 rue de l'Église | 109 m² | 5 | 253 000 € | décembre 2021 | 2 044 €/m² |
| 17 rue Basse | 111 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 252 €/m² |
| 13 rue de Malesherbes | 91 m² | 5 | 172 000 € | mai 2024 | 2 291 €/m² |
| 18 rue de la Barre | 120 m² | 5 | 436 655 € | mars 2023 | 3 508 €/m² |
| 32 rue de l'Église | 97 m² | 4 | 335 000 € | septembre 2025 | 3 454 €/m² |
| 6 chemin de la Boulette | 110 m² | 6 | 330 000 € | avril 2023 | 2 892 €/m² |
| 31 rue de Fontainebleau | 100 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2023 | 2 410 €/m² |
| 5278 chemin de Ronde | 120 m² | 5 | 387 000 € | septembre 2021 | 2 840 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 335 000 € | septembre 2025 | 3 350 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 252 €/m² et 3 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ury, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 712 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 712 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ury, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Ury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 262 m² | 335 000 € | 3 454 | septembre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 670 m² | 335 000 € | 3 350 | septembre 2025 |
| 17 rue Basse | maison | 111 m² | 4 | 1 267 m² | 250 000 € | 2 252 | septembre 2025 |
| 11 rue de Malesherbes | maison | 100 m² | 3 | 244 m² | 240 000 € | 2 400 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 370 m² | 225 000 € | 2 184 | mai 2025 |
| 10 rue de Malesherbes | appartement | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 | mars 2025 | |
| 20 bis rue de la Barre | maison | 83 m² | 3 | 325 m² | 220 000 € | 2 651 | février 2025 |
| 23 rue de Malesherbes | maison | 120 m² | 6 | 496 m² | 250 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Barre | maison | 212 m² | 5 | 786 m² | 555 000 € | 2 618 | juillet 2024 |
| 60 rue de l'Église | maison | 69 m² | 4 | 700 m² | 112 900 € | 1 636 | juillet 2024 |
| 26 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 555 m² | 238 000 € | 2 800 | juin 2024 |
| 4 chemin des Postes | maison | 81 m² | 5 | 947 m² | 230 000 € | 2 840 | mai 2024 |
| 13 rue de Malesherbes | maison | 91 m² | 5 | 128 m² | 172 000 € | 1 890 | mai 2024 |
| 5 rue de Fontainebleau | maison | 132 m² | 5 | 241 m² | 264 000 € | 2 000 | mars 2024 |
| 11 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 436 m² | 160 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 30 rue de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 195 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 19 rue de Melun | maison | 77 m² | 3 | 615 m² | 80 000 € | 1 039 | novembre 2023 |
| 31 rue de Fontainebleau | maison | 100 m² | 4 | 2 344 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 15 bis rue de la Barre | maison | 180 m² | 6 | 680 m² | 410 000 € | 2 278 | mai 2023 |
| 14 rue de Bessonville | maison | 84 m² | 5 | 608 m² | 230 000 € | 2 738 | mai 2023 |
| 6 chemin de la Boulette | maison | 110 m² | 6 | 500 m² | 330 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 18 rue de la Barre | maison | 120 m² | 5 | 433 m² | 436 655 € | 3 639 | mars 2023 |
| 36 rue de l'Église | maison | 258 m² | 7 | 1 395 m² | 1 007 150 € | 3 904 | mars 2023 |
| 11 chemin des Vergers | maison | 145 m² | 5 | 1 260 m² | 397 200 € | 2 739 | février 2023 |
| 7 rue du Petit Puits | maison | 149 m² | 5 | 828 m² | 550 000 € | 3 691 | août 2022 |
| 19 rue de la Mare à Soutry | maison | 105 m² | 5 | 338 m² | 255 000 € | 2 429 | juin 2022 |
| 18 rue de la Barre | appartement | 83 m² | 2 | 93 m² | 225 500 € | 2 717 | juin 2022 |
| 9 rue de la Barre | maison | 96 m² | 4 | 253 m² | 340 000 € | 3 542 | mars 2022 |
| 17 rue de Bessonville | maison | 118 m² | 6 | 1 240 m² | 320 000 € | 2 712 | mars 2022 |
| 3 rue de Fontainebleau | maison | 80 m² | 3 | 150 m² | 214 900 € | 2 686 | février 2022 |
| 4 chemin de Ronde | maison | 92 m² | 4 | 1 373 m² | 270 000 € | 2 935 | février 2022 |
| 27 rue de l'Église | maison | 109 m² | 5 | 1 067 m² | 253 000 € | 2 321 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 642 m² | 412 000 € | 5 150 | octobre 2021 |
| 18 rue de la Barre | maison | 200 m² | 6 | 342 m² | 377 000 € | 1 885 | septembre 2021 |
| 5278 chemin de Ronde | maison | 120 m² | 5 | 1 060 m² | 387 000 € | 3 225 | septembre 2021 |
| 18 chemin de Larchant | maison | 139 m² | 5 | 979 m² | 362 000 € | 2 604 | juillet 2021 |
| 1 place du Général de Gaulle | maison | 73 m² | 4 | 341 m² | 255 000 € | 3 493 | juin 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 370 m² | 245 000 € | 2 379 | mai 2021 |
| 50 rue de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 391 170 € | 3 129 | mai 2021 | |
| 5 allée de la Paravance | maison | 67 m² | 3 | 435 m² | 225 300 € | 3 363 | avril 2021 |
| 3 chemin du Fourneau | maison | 400 m² | 11 | 1 860 m² | 390 000 € | 975 | avril 2021 |
Autour de Ury
Ury est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km. Le relief qui la borde : Pithiverais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ury appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ury touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Achères-la-Forêt 3 122 €/m² 2,8 km
- Recloses 2 184 €/m² 3,2 km
- La Chapelle-la-Reine 2 138 €/m² 3,9 km
- Fontainebleau 4 535 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourron-Marlotte 3 750 €/m² 7,2 km, 2 774 hab.
- Saint-Pierre-lès-Nemours 2 222 €/m² 9,8 km, 5 401 hab.
- Milly-la-Forêt Essonne 3 258 €/m² 11,1 km, 4 562 hab.
- Montigny-sur-Loing 2 444 €/m² 11,5 km, 2 669 hab.
- Nemours 2 429 €/m² 12,2 km, 12 889 hab.
- Avon 2 703 €/m² 12,6 km, 13 651 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale des Béorlots à 3,4 km, réserve biologique intégrale du Rocher de la Combe à 5,2 km
- forêts de la Commanderie à 5,8 km, des Trois-Pignons à 6,2 km
- île du Perthuis à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 823 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 619 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 525 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.