Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vosnon

1 706€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 527 1 823 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Vosnon

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vosnon est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vosnon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 2 510 m² de terrain

125 000 € à 159 500 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 527 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Vosnon, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
34 rue de la Mairie 110 m² 4 200 500 € janvier 2022 1 823 €/m²
1 rue du Clou 100 m² 3 160 000 € septembre 2023 1 527 €/m²
2 rue de la Ferme 92 m² 4 125 000 € juin 2021 1 453 €/m²
29 rue de la Mairie 100 m² 3 149 000 € juin 2021 1 593 €/m²
1 rue de la Mairie 120 m² 4 160 000 € septembre 2024 1 251 €/m²
10 rue des Vignes 85 m² 3 145 000 € mai 2022 1 706 €/m²
3 route de Maraye 124 m² 5 120 000 € septembre 2025 888 €/m²
12 rue de la Mairie 78 m² 3 98 000 € mai 2022 1 256 €/m²
68 route de Maraye 82 m² 2 42 000 € février 2021 548 €/m²
69 route de Maraye 150 m² 5 229 000 € août 2022 1 527 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 1 823 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Vosnon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 route de Maraye maison 124 m² 5 535 m² 120 000 € 968 septembre 2025
7 chemin des Chiffalottes maison 51 m² 3 655 m² 30 000 € 588 mars 2025
1 rue de la Mairie maison 120 m² 4 4 610 m² 160 000 € 1 333 septembre 2024
2 rue des Vignes maison 179 m² 7 2 509 m² 175 226 € 979 mars 2024
1 rue du Clou maison 100 m² 3 3 553 m² 160 000 € 1 600 septembre 2023
40 rue de la Mairie maison 166 m² 5 2 402 m² 127 000 € 765 juillet 2023
69 route de Maraye maison 150 m² 5 9 679 m² 229 000 € 1 527 août 2022
12 rue de la Mairie maison 78 m² 3 2 377 m² 98 000 € 1 256 mai 2022
10 rue des Vignes maison 85 m² 3 4 819 m² 145 000 € 1 706 mai 2022
4 ruelle Tartary maison 45 m² 2 704 m² 84 000 € 1 867 janvier 2022
34 rue de la Mairie maison 110 m² 4 2 173 m² 200 500 € 1 823 janvier 2022
2 rue de la Ferme maison 92 m² 4 853 m² 125 000 € 1 359 juin 2021
29 rue de la Mairie maison 100 m² 3 3 325 m² 149 000 € 1 490 juin 2021
68 route de Maraye maison 82 m² 2 3 325 m² 42 000 € 512 février 2021

Autour de Vosnon

Vosnon est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Vosnon appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vosnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Coursan-en-Othe, Nogent-en-Othe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vosnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m² 15,6 km, 3 236 hab.
  • Saint-Florentin Yonne 429 €/m² 15,8 km, 4 164 hab.
  • Brienon-sur-Armançon Yonne 996 €/m² 20,2 km, 3 032 hab.
  • Saint-Germain 2 048 €/m² 20,3 km, 2 437 hab.
  • La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 23,0 km, 3 692 hab.
  • Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 24,1 km, 4 840 hab.

Le bord de l'eau est à 50 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 116 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Saint-Mards à 7,1 km, bois de Vauroise à 9,8 km
  • rivière Landion à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.