Prix de l'immobilier à Bellignies
1 184€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bellignies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française)
45 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellignies est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Taisnières-sur-Hon 1 905 €/m² une maison
- Mairieux 1 897 €/m² une maison
- Gognies-Chaussée 1 778 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 605 €/m² une maison
- Lez-Fontaine 1 557 €/m² une maison
- Cerfontaine 1 495 €/m² une maison
- Assevent 1 481 €/m² une maison
- Vieux-Reng 1 479 €/m² une maison
- Saint-Remy-Chaussée 1 465 €/m² une maison
- Beugnies 1 455 €/m² une maison
- Ferrière-la-Petite 1 440 €/m² une maison
- Recquignies 1 439 €/m² une maison
- La Longueville 1 411 €/m² une maison
- Rousies 1 403 €/m² une maison
- Colleret 1 391 €/m² une maison
- Mecquignies 1 352 €/m² une maison
- Saint-Remy-du-Nord 1 349 €/m² une maison
- Beaufort 1 347 €/m² une maison
- Bavay 1 339 €/m² une maison
- Aibes 1 307 €/m² une maison
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² une maison
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² une maison
- Boussois 1 214 €/m² une maison
- Dimont 1 211 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bellignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Place | 95 m² | 4 | 98 000 € | juin 2025 | 893 €/m² |
| 14 rue Virginette | 96 m² | 4 | 118 500 € | mai 2025 | 1 117 €/m² |
| 2 rue Cotipont | 94 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2025 | 1 228 €/m² |
| 4 hameau Breaugies | 85 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 531 €/m² |
| 26 rue de la Place | 100 m² | 5 | 140 000 € | février 2024 | 1 378 €/m² |
| 3 rue du Château | 95 m² | 3 | 135 000 € | avril 2021 | 1 458 €/m² |
| 2 rue Vitalaire | 115 m² | 4 | 131 600 € | octobre 2025 | 1 144 €/m² |
| 11 hameau Breaugies | 95 m² | 2 | 105 000 € | septembre 2024 | 1 166 €/m² |
| 3 rue du Détour | 84 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 576 €/m² |
| 1 rue Cotipont | 120 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 342 €/m² |
| 6 rue Millet | 77 m² | 4 | 320 000 € | juillet 2022 | 3 427 €/m² |
| 9 Cote du Mayeur | 83 m² | 3 | 115 000 € | mars 2023 | 2 159 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 032 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellignies, une maison de moins de 70 m² se vend 1 010 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 804 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bellignies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bellignies
- Combien coûte le mètre carré à Bellignies ?
- Le prix médian à Bellignies est de 1 184 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 032 €/m² et 1 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellignies ?
- Les maisons vendues à Bellignies ont un terrain médian de 653 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Bellignies depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 Cote du Mayeur | maison | 67 m² | 3 | 963 m² | 40 000 € | 597 | décembre 2025 |
| 3 rue du Détour | maison | 84 m² | 3 | 395 m² | 130 000 € | 1 548 | décembre 2025 |
| 2 rue Cotipont | maison | 94 m² | 4 | 283 m² | 112 000 € | 1 191 | octobre 2025 |
| 2 rue Vitalaire | maison | 115 m² | 4 | 653 m² | 131 600 € | 1 144 | octobre 2025 |
| 2 rue Virginette | maison | 165 m² | 8 | 1 754 m² | 185 000 € | 1 121 | juillet 2025 |
| 4 hameau Breaugies | maison | 85 m² | 4 | 636 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 1 rue Cotipont | maison | 120 m² | 4 | 532 m² | 160 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Place | maison | 95 m² | 4 | 2 062 m² | 98 000 € | 1 032 | juin 2025 |
| 14 rue Virginette | maison | 96 m² | 4 | 1 858 m² | 118 500 € | 1 234 | mai 2025 |
| 25 rue du Riez du Bois | maison | 76 m² | 3 | 486 m² | 90 000 € | 1 184 | mai 2025 |
| 12 rue de la Place | maison | 128 m² | 3 | 400 m² | 112 000 € | 875 | mars 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 77 m² | 2 | 517 m² | 105 000 € | 1 364 | décembre 2024 |
| 3 rue de la Croix Blanche | maison | 113 m² | 5 | 775 m² | 60 908 € | 539 | octobre 2024 |
| 11 hameau Breaugies | maison | 95 m² | 2 | 312 m² | 105 000 € | 1 105 | septembre 2024 |
| 26 rue de la Place | maison | 100 m² | 5 | 1 235 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2024 |
| 14 rue Cotipont | maison | 72 m² | 4 | 69 m² | 25 000 € | 347 | décembre 2023 |
| 2 bis rue du Riez du Bois | maison | 144 m² | 5 | 932 m² | 254 070 € | 1 764 | décembre 2023 |
| 11 rue du Riez du Bois | maison | 58 m² | 3 | 165 m² | 35 000 € | 603 | novembre 2023 |
| 9 Cote du Mayeur | maison | 83 m² | 3 | 1 561 m² | 115 000 € | 1 386 | mars 2023 |
| 12 Cote du Mayeur | maison | 56 m² | 2 | 520 m² | 45 000 € | 804 | février 2023 |
| 5 rue de la Croix Blanche | maison | 190 m² | 7 | 448 m² | 40 000 € | 211 | janvier 2023 |
| 14 rue Robert Laurent Pierre Croûte | maison | 65 m² | 4 | 453 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2022 |
| 9 rue Virginette | maison | 114 m² | 5 | 348 m² | 30 000 € | 263 | novembre 2022 |
| 6 rue Millet | maison | 77 m² | 4 | 19 381 m² | 320 000 € | 4 156 | juillet 2022 |
| 2 rue Robert Laurent Pierre Croûte | maison | 210 m² | 7 | 5 789 m² | 131 765 € | 627 | avril 2022 |
| 7 Cote du Mayeur | maison | 196 m² | 6 | 812 m² | 505 700 € | 2 580 | mars 2022 |
| 38 rue de la Place | maison | 82 m² | 3 | 138 m² | 72 500 € | 884 | mars 2022 |
| 24 rue du Moulin | maison | 52 m² | 3 | 1 233 m² | 110 000 € | 2 115 | janvier 2022 |
| 13 rue Cotipont | maison | 119 m² | 5 | 917 m² | 175 000 € | 1 471 | octobre 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 95 m² | 3 | 1 057 m² | 135 000 € | 1 421 | avril 2021 |
| 14 rue de la Place | maison | 202 m² | 6 | 1 136 m² | 125 000 € | 619 | février 2021 |
Autour de Bellignies
Bellignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km.
L'aire dont elle dépend
Bellignies appartient à l'aire d'attraction de Maubeuge (partie française), 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubeuge 968 €/m²
- Hautmont 1 029 €/m²
- Jeumont 1 041 €/m²
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m²
- Feignies 1 204 €/m²
- Louvroil 1 053 €/m²
- Ferrière-la-Grande 1 176 €/m²
- Rousies 823 €/m²
- Bavay 1 339 €/m²
- Berlaimont 1 148 €/m²
- Boussois 1 214 €/m²
- Marpent 1 060 €/m²
- Leval 1 190 €/m²
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m²
Les communes limitrophes
Bellignies touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houdain-lez-Bavay 1 233 €/m² 2,0 km
- Gussignies 1 697 €/m² 2,3 km
- Saint-Waast 2 050 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Bettrechies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bavay 1 339 €/m² 4,5 km, 3 249 hab.
- Gommegnies 1 496 €/m² 7,5 km, 2 264 hab.
- La Longueville 1 411 €/m² 8,5 km, 2 057 hab.
- Quiévrechain 1 053 €/m² 10,9 km, 5 949 hab.
- Feignies 1 204 €/m² 11,2 km, 6 703 hab.
- Pont-sur-Sambre 1 261 €/m² 11,9 km, 2 371 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bois d'Encade à 2,4 km, réserve naturelle régionale de la carrière des Nerviens à 2,9 km
- forêts bois d'Angre à 4,1 km, bois de Saint-Ghislain à 8,5 km
- parc naturel parc naturel des Hauts-Pays à 9,7 km
- rivières Braquemart à 3,5 km, ruisseau de Fonteny à 4,4 km
- site Natura 2000 Forêts de Mormal et de Bois l'Evêque, Bois de la Lanière et Plaine alluviale de la Sambre à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellignies ?
Les maisons vendues à Bellignies ont un terrain médian de 653 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 077 €/m² | 7 |
| 2023 | 704 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 184 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.