Les découpages autour de Beuvron-en-Auge
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuvron-en-Auge est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beuvron-en-Auge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Haras | 100 m² | 5 | 273 000 € | janvier 2025 | 2 730 €/m² |
| 165 chemin de la Butte aux Perdrix | 100 m² | 6 | 600 000 € | septembre 2025 | 6 000 €/m² |
| 11 rue des Haras | 112 m² | 5 | 348 000 € | novembre 2022 | 3 167 €/m² |
| 7 place Michel Vermughen | 108 m² | 6 | 240 500 € | juin 2022 | 2 270 €/m² |
| 3 hameau des Forges de Clermont | 122 m² | 5 | 153 000 € | mars 2023 | 1 268 €/m² |
| 6 place Michel Vermughen | 83 m² | 5 | 215 000 € | juin 2021 | 2 829 €/m² |
| 7 rue Michel d'Ornano | 140 m² | 5 | 315 000 € | novembre 2023 | 2 276 €/m² |
| 5223 chemin des Hauts de Villers | 79 m² | 4 | 450 000 € | novembre 2021 | 6 220 €/m² |
| 10 place Michel Vermughen | 150 m² | 6 | 180 000 € | janvier 2025 | 1 200 €/m² |
| 16 rue Michel d'Ornano | 140 m² | 8 | 350 000 € | avril 2021 | 2 730 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 62 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 286 €/m² et 3 017 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Beuvron-en-Auge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin de la Butte aux Perdrix | maison | 100 m² | 6 | 2 093 m² | 600 000 € | 6 000 | septembre 2025 |
| 4 rue de l'Enfer | maison | 35 m² | 2 | 408 m² | 80 000 € | 2 286 | mai 2025 |
| 5002 rue des Haras | maison | 179 m² | 5 | 3 802 m² | 540 000 € | 3 017 | février 2025 |
| 13 rue des Haras | maison | 100 m² | 5 | 162 m² | 273 000 € | 2 730 | janvier 2025 |
| 10 place Michel Vermughen | maison | 150 m² | 6 | 452 m² | 180 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 1 avenue d'Harcourt | maison | 57 m² | 2 | 607 m² | 210 000 € | 3 684 | septembre 2024 |
| 7 rue Michel d'Ornano | maison | 140 m² | 5 | 935 m² | 315 000 € | 2 250 | novembre 2023 |
| 6 rue de la Catouillette | maison | 56 m² | 2 | 87 m² | 150 000 € | 2 679 | juin 2023 |
| 3 hameau des Forges de Clermont | maison | 122 m² | 5 | 330 m² | 153 000 € | 1 254 | mars 2023 |
| 11 rue des Haras | maison | 112 m² | 5 | 313 m² | 348 000 € | 3 107 | novembre 2022 |
| 7 place Michel Vermughen | maison | 108 m² | 6 | 451 m² | 240 500 € | 2 227 | juin 2022 |
| 4 place Michel Vermughen | maison | 60 m² | 2 | 53 m² | 92 800 € | 1 547 | décembre 2021 |
| 5223 chemin des Hauts de Villers | maison | 79 m² | 4 | 450 000 € | 5 696 | novembre 2021 | |
| 6 rue de l'Enfer | maison | 51 m² | 3 | 445 m² | 110 000 € | 2 157 | octobre 2021 |
| 6 place Michel Vermughen | maison | 83 m² | 5 | 101 m² | 215 000 € | 2 590 | juin 2021 |
| 16 rue Michel d'Ornano | maison | 140 m² | 8 | 417 m² | 350 000 € | 2 500 | avril 2021 |
Autour de Beuvron-en-Auge
Beuvron-en-Auge est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 22 km, Lieuvin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Beuvron-en-Auge appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Beuvron-en-Auge touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² 3,4 km
- Dozulé 2 303 €/m² 3,7 km
- Beaufour-Druval 2 034 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Putot-en-Auge, Victot-en-Auge, Saint-Jouin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuvron-en-Auge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 10,0 km, 5 122 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 10,0 km, 3 439 hab.
- Argences 2 500 €/m² 10,6 km, 3 959 hab.
- Cabourg 5 357 €/m² 11,1 km, 3 725 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 12,5 km, 9 766 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 13,3 km, 2 440 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Temple.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Marais de Varaville à 11 km
- forêt bois de Bavent à 11 km
- plage du Temple à 12 km
- rivières Dorette à 4,3 km, Laizon à 5,2 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 730 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.