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Prix de l'immobilier à Cercier
3 600€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cercier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cercier est la 107e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cercier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 impasse des Pratz | 100 m² | 4 | 360 000 € | septembre 2025 | 3 626 €/m² |
| 727 bis route de la Cour | 110 m² | 4 | 498 500 € | mars 2025 | 4 412 €/m² |
| 33 chemin de Menoux | 104 m² | 4 | 553 200 € | mai 2022 | 4 158 €/m² |
| 994 route de Frangy | 107 m² | 4 | 556 000 € | juillet 2023 | 4 763 €/m² |
| 1116 route d'Allonzier | 98 m² | 3 | 545 000 € | novembre 2024 | 5 788 €/m² |
| 152 Chez Caillet | 107 m² | 4 | 436 600 € | février 2021 | 3 555 €/m² |
| 5125 Doret | 100 m² | 5 | 396 000 € | juillet 2022 | 3 032 €/m² |
| 1256 route de Bellecombe | 92 m² | 4 | 413 900 € | février 2021 | 3 093 €/m² |
| 187 chemin de Champs Devant | 112 m² | 4 | 340 000 € | novembre 2022 | 2 469 €/m² |
| 20 chemin du Lac | 90 m² | 4 | 450 000 € | août 2021 | 3 908 €/m² |
| 25 chemin de l'Orson | 115 m² | 4 | 537 000 € | juillet 2022 | 3 595 €/m² |
| 33 route d'Allonzier | 102 m² | 5 | 365 000 € | décembre 2021 | 2 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 113 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 077 €/m² et 4 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cercier, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 488 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 333 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cercier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cercier
- Combien coûte le mètre carré à Cercier ?
- Le prix médian à Cercier est de 3 600 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 077 €/m² et 4 532 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cercier ?
- Les maisons vendues à Cercier ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Cercier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 280 route du Pont Drillot | appartement | 89 m² | 5 | 410 080 € | 4 608 | décembre 2025 | |
| 2107 route du Pont Drillot | maison | 72 m² | 3 | 4 878 m² | 345 000 € | 4 792 | septembre 2025 |
| 24 route de l'Église | appartement | 82 m² | 4 | 373 900 € | 4 560 | septembre 2025 | |
| 24 route de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 260 000 € | 4 000 | septembre 2025 | |
| 21 impasse des Pratz | maison | 100 m² | 4 | 869 m² | 360 000 € | 3 600 | septembre 2025 |
| 56 chemin du Lac | maison | 160 m² | 4 | 953 m² | 360 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 191 chemin de Champs Devant | maison | 160 m² | 3 | 602 m² | 492 300 € | 3 077 | mars 2025 |
| 727 bis route de la Cour | maison | 110 m² | 4 | 1 301 m² | 498 500 € | 4 532 | mars 2025 |
| 68 chemin des Tailleuses | maison | 114 m² | 7 | 700 m² | 380 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 1116 route d'Allonzier | maison | 98 m² | 3 | 504 m² | 545 000 € | 5 561 | novembre 2024 |
| 20 chemin de Menoux | appartement | 64 m² | 3 | 270 000 € | 4 219 | novembre 2024 | |
| 24 route de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 253 000 € | 3 721 | novembre 2024 | |
| 420 chemin des Blessons | maison | 71 m² | 3 | 2 071 m² | 175 000 € | 2 465 | août 2024 |
| 20 chemin de Menoux | appartement | 68 m² | 3 | 287 000 € | 4 221 | juillet 2024 | |
| 151 chemin de Menoux | appartement | 100 m² | 3 | 337 750 € | 3 378 | juillet 2024 | |
| 20 chemin de Menoux | appartement | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 | juin 2024 | |
| 37 route de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 601 m² | 375 250 € | 2 887 | août 2023 |
| 994 route de Frangy | maison | 107 m² | 4 | 1 915 m² | 556 000 € | 5 196 | juillet 2023 |
| 20 chemin de Menoux | appartement | 65 m² | 3 | 266 725 € | 4 103 | juin 2023 | |
| 182 route de Frangy | maison | 88 m² | 5 | 935 m² | 403 970 € | 4 591 | février 2023 |
| 300 route de Chosal | maison | 67 m² | 3 | 2 200 m² | 479 755 € | 7 161 | décembre 2022 |
| 164 route de Chantepoulet | maison | 157 m² | 5 | 12 446 m² | 743 450 € | 4 735 | décembre 2022 |
| 187 chemin de Champs Devant | maison | 112 m² | 4 | 358 m² | 340 000 € | 3 036 | novembre 2022 |
| 727 route de la Cour | maison | 60 m² | 3 | 1 200 m² | 495 800 € | 8 263 | août 2022 |
| 144 chemin de Champs Véron | maison | 138 m² | 6 | 851 m² | 449 000 € | 3 254 | août 2022 |
| 19 chemin de la Loy | maison | 158 m² | 4 | 495 m² | 591 900 € | 3 746 | juillet 2022 |
| 25 chemin de l'Orson | maison | 115 m² | 4 | 858 m² | 537 000 € | 4 670 | juillet 2022 |
| 5125 Doret | maison | 100 m² | 5 | 396 000 € | 3 960 | juillet 2022 | |
| 362 route de Chantepoulet | maison | 72 m² | 3 | 6 126 m² | 443 500 € | 6 160 | juillet 2022 |
| 24 route de l'Église | appartement | 62 m² | 3 | 295 700 € | 4 769 | juin 2022 | |
| 33 chemin de Menoux | maison | 104 m² | 4 | 621 m² | 553 200 € | 5 319 | mai 2022 |
| 24 route de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 249 000 € | 3 831 | mars 2022 | |
| Cercier | appartement | 80 m² | 2 | 190 000 € | 2 375 | décembre 2021 | |
| 33 route d'Allonzier | maison | 102 m² | 5 | 1 650 m² | 365 000 € | 3 578 | décembre 2021 |
| 24 route de l'Église | appartement | 67 m² | 3 | 250 720 € | 3 742 | décembre 2021 | |
| 200 chemin des Tailleuses | maison | 73 m² | 3 | 300 000 € | 4 110 | octobre 2021 | |
| 20 chemin de Menoux | appartement | 47 m² | 2 | 239 500 € | 5 096 | octobre 2021 | |
| 24 route de l'Église | appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 | octobre 2021 | |
| 182 route de Frangy | maison | 88 m² | 5 | 935 m² | 386 000 € | 4 386 | août 2021 |
| 20 chemin du Lac | maison | 90 m² | 4 | 1 743 m² | 450 000 € | 5 000 | août 2021 |
| 176 route de la Cour | maison | 128 m² | 5 | 2 615 m² | 541 000 € | 4 227 | avril 2021 |
| 1256 route de Bellecombe | maison | 92 m² | 4 | 2 955 m² | 413 900 € | 4 499 | février 2021 |
| 152 Chez Caillet | maison | 107 m² | 4 | 437 m² | 436 600 € | 4 080 | février 2021 |
| 1116 route d'Allonzier | maison | 98 m² | 3 | 504 m² | 440 450 € | 4 494 | janvier 2021 |
Autour de Cercier
Cercier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Semine à 15 km, Chautagne à 26 km, Pays de Faverges à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Cercier appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Cercier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Choisy 4 919 €/m² 2,5 km
- Marlioz 3 933 €/m² 3,1 km
- Copponex 4 931 €/m² 3,2 km
- Cernex 3 410 €/m² 4,1 km
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 4,8 km
- Cruseilles 4 513 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cercier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 6,3 km, 5 336 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 7,8 km, 5 826 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 9,4 km, 8 925 hab.
- Frangy 3 905 €/m² 9,6 km, 2 262 hab.
- Groisy 4 986 €/m² 9,7 km, 4 082 hab.
- Beaumont 5 050 €/m² 10,3 km, 3 097 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : montagne de la Mandallaz, 923 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée montagne du Vuache et mont de Musiège à 11 km
- cols de Mallebranche à 5,0 km, du Mont-Sion à 6,7 km
- montagnes de la Mandallaz à 5,6 km, de Sion à 6,5 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 11 km
- sommets plan du Salève à 8,7 km, Le Grand Piton à 11 km
- vallée des Usses à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cercier ?
Les maisons vendues à Cercier ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 306 €/m² | 8 |
| 2022 | 4 702 €/m² | 10 |
| 2024 | non mesuré | |
| 2025 | 3 600 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.