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Prix de l'immobilier à Allonzier-la-Caille
4 875€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allonzier-la-Caille
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allonzier-la-Caille est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Allonzier-la-Caille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 route d'Annecy | 65 m² | 3 | 147 840 € | septembre 2025 | 2 274 €/m² |
| 217 route de l'Église | 65 m² | 3 | 28 000 € | mars 2025 | 431 €/m² |
| 125 route du Chef Lieu | 63 m² | 3 | 307 100 € | octobre 2025 | 4 875 €/m² |
| Allonzier | 66 m² | 3 | 345 000 € | novembre 2024 | 5 463 €/m² |
| 559 bis route du Chef Lieu | 64 m² | 3 | 280 261 € | juin 2024 | 4 576 €/m² |
| 217 route de l'Église | 65 m² | 3 | 309 430 € | septembre 2023 | 4 845 €/m² |
| 486 route de la Caille | 65 m² | 3 | 312 020 € | mars 2023 | 4 885 €/m² |
| 32 route de l'Église | 65 m² | 3 | 263 000 € | février 2023 | 4 118 €/m² |
| 162 bis route d'Annecy | 67 m² | 3 | 210 622 € | septembre 2024 | 3 285 €/m² |
| 125 route du Chef Lieu | 63 m² | 3 | 362 000 € | juin 2024 | 6 005 €/m² |
| 559 A route du Chef Lieu | 64 m² | 3 | 309 395 € | juin 2023 | 4 920 €/m² |
| 559 A route du Chef Lieu | 64 m² | 3 | 320 000 € | janvier 2023 | 5 089 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 263 €/m² à 4 875 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 253 €/m² et 5 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allonzier-la-Caille, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 273 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 847 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allonzier-la-Caille, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Allonzier-la-Caille
- Combien coûte le mètre carré à Allonzier-la-Caille ?
- Le prix médian à Allonzier-la-Caille est de 4 875 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 253 €/m² et 5 214 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Allonzier-la-Caille ?
- la Caille, à 4 806 €/m². Le moins cher est les Rangossons, à 4 493 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Allonzier-la-Caille ?
- Les maisons vendues à Allonzier-la-Caille ont un terrain médian de 1 017 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Allonzier-la-Caille
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : la Caille à 4 806 €/m², les Rangossons à 4 493 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Caille 4 806 €/m² 66 ventes, 9 % de maisons
- Maloux 4 756 €/m² 35 ventes, 6 % de maisons
- les Rangossons 4 493 €/m² 28 ventes, 14 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Allonzier-la-Caille portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Carquet (6), Allonzier (5), Mandallaz (4), Bublens (3), Chez Poraz (2), l'Abbaye (2), Entremont (1), Neplier (1), Pouilly (1), Sous le Mont (1), la Greubaz (1), les Malatrays (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Allonzier-la-Caille, 18 ont pu être situées, et 157 ventes sur 166 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Allonzier-la-Caille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 256 impasse de l'Oratoire | appartement | 82 m² | 3 | 389 400 € | 4 749 | décembre 2025 | |
| 162 bis route d'Annecy | appartement | 94 m² | 4 | 257 250 € | 2 737 | décembre 2025 | |
| 559 bis route du Chef Lieu | appartement | 60 m² | 3 | 304 820 € | 5 080 | décembre 2025 | |
| 217 route de la Caille | appartement | 44 m² | 2 | 214 000 € | 4 864 | décembre 2025 | |
| 100 route de la Caille | appartement | 57 m² | 2 | 289 240 € | 5 074 | novembre 2025 | |
| 202 route d'Annecy | appartement | 49 m² | 2 | 262 574 € | 5 359 | novembre 2025 | |
| 14 route du Cimetière | maison | 84 m² | 3 | 560 000 € | 6 667 | octobre 2025 | |
| 100 route de Bublens | maison | 85 m² | 3 | 1 016 m² | 195 000 € | 2 294 | octobre 2025 |
| 125 route du Chef Lieu | appartement | 63 m² | 3 | 307 100 € | 4 875 | octobre 2025 | |
| 188 impasse de l'Oratoire | appartement | 44 m² | 2 | 264 800 € | 6 018 | septembre 2025 | |
| 202 route d'Annecy | appartement | 65 m² | 3 | 147 840 € | 2 274 | septembre 2025 | |
| 169 impasse de l'Oratoire | appartement | 116 m² | 5 | 615 000 € | 5 302 | septembre 2025 | |
| 125 route du Chef Lieu | appartement | 84 m² | 4 | 374 430 € | 4 458 | septembre 2025 | |
| 101 route de la Caille | appartement | 90 m² | 4 | 460 000 € | 5 111 | août 2025 | |
| 202 route d'Annecy | appartement | 73 m² | 3 | 380 650 € | 5 214 | août 2025 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 44 m² | 2 | 214 700 € | 4 880 | août 2025 | |
| 254 impasse d'Angeville | appartement | 92 m² | 4 | 456 000 € | 4 957 | août 2025 | |
| 101 route de la Caille | appartement | 86 m² | 4 | 490 000 € | 5 698 | août 2025 | |
| 217 route de la Caille | appartement | 44 m² | 2 | 236 000 € | 5 364 | juillet 2025 | |
| 217 route de la Caille | appartement | 80 m² | 4 | 362 100 € | 4 526 | juin 2025 | |
| 87 route des Malatrays | maison | 230 m² | 8 | 1 400 m² | 889 220 € | 3 866 | avril 2025 |
| 32 route de l'Église | appartement | 24 m² | 2 | 117 000 € | 4 875 | avril 2025 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 83 m² | 4 | 353 000 € | 4 253 | mars 2025 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 28 000 € | 431 | mars 2025 | |
| 84 route Napoléon | appartement | 88 m² | 4 | 405 400 € | 4 607 | février 2025 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 61 m² | 3 | 286 000 € | 4 689 | janvier 2025 | |
| 760 route du Chef Lieu | appartement | 65 m² | 2 | 257 000 € | 3 954 | janvier 2025 | |
| 88 route des Usses | maison | 150 m² | 5 | 1 750 m² | 607 500 € | 4 050 | janvier 2025 |
| 360 route d'Annecy | appartement | 75 m² | 3 | 295 628 € | 3 942 | janvier 2025 | |
| 90 route du Cimetière | appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 | janvier 2025 | |
| 834 route de la Caille | appartement | 56 m² | 3 | 306 950 € | 5 481 | janvier 2025 | |
| Allonzier | appartement | 66 m² | 3 | 345 000 € | 5 227 | novembre 2024 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 47 m² | 2 | 245 000 € | 5 213 | novembre 2024 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 41 m² | 2 | 208 000 € | 5 073 | novembre 2024 | |
| 566 route du Chef Lieu | appartement | 112 m² | 5 | 547 740 € | 4 891 | octobre 2024 | |
| 774 route de la Caille | appartement | 42 m² | 2 | 230 770 € | 5 495 | octobre 2024 | |
| 142 impasse d'Angeville | appartement | 69 m² | 3 | 338 000 € | 4 899 | octobre 2024 | |
| 563 route du Chef Lieu | maison | 79 m² | 3 | 1 320 m² | 530 000 € | 6 709 | septembre 2024 |
| 162 bis route d'Annecy | appartement | 67 m² | 3 | 210 622 € | 3 144 | septembre 2024 | |
| 774 route de la Caille | appartement | 69 m² | 3 | 319 740 € | 4 634 | septembre 2024 | |
| 189 route de Pouilly | maison | 134 m² | 4 | 897 m² | 515 000 € | 3 843 | août 2024 |
| Allonzier | appartement | 69 m² | 3 | 119 600 € | 1 733 | août 2024 | |
| 66 route des Châtaigniers | appartement | 69 m² | 3 | 290 000 € | 4 203 | août 2024 | |
| 147 route de Mandallaz | appartement | 131 m² | 3 | 480 000 € | 3 664 | juillet 2024 | |
| 217 route de la Caille | appartement | 44 m² | 2 | 218 550 € | 4 967 | juillet 2024 | |
| 19 route du Lavoir | maison | 124 m² | 6 | 591 m² | 574 750 € | 4 635 | juillet 2024 |
| 217 route de la Caille | appartement | 44 m² | 2 | 244 700 € | 5 561 | juillet 2024 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 82 m² | 4 | 376 000 € | 4 585 | juillet 2024 | |
| 125 route du Chef Lieu | appartement | 63 m² | 3 | 362 000 € | 5 746 | juin 2024 | |
| 657 route du Chef Lieu | appartement | 106 m² | 4 | 450 000 € | 4 245 | juin 2024 | |
| 8 route de la Patiole | appartement | 68 m² | 3 | 313 400 € | 4 609 | juin 2024 | |
| 559 bis route du Chef Lieu | appartement | 64 m² | 3 | 280 261 € | 4 379 | juin 2024 | |
| 152 route de la Caille | maison | 250 m² | 5 | 1 020 900 € | 4 084 | juin 2024 | |
| 559 A route du Chef Lieu | appartement | 79 m² | 4 | 387 500 € | 4 905 | mai 2024 | |
| 8 route de la Patiole | appartement | 75 m² | 2 | 338 500 € | 4 513 | avril 2024 | |
| 229 impasse de l'Oratoire | appartement | 89 m² | 4 | 418 000 € | 4 697 | janvier 2024 | |
| 821 route d'Annecy | appartement | 132 m² | 5 | 335 000 € | 2 538 | janvier 2024 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 44 m² | 2 | 232 000 € | 5 273 | décembre 2023 | |
| 486 route de la Caille | appartement | 67 m² | 3 | 321 600 € | 4 800 | décembre 2023 | |
| 360 route d'Annecy | appartement | 79 m² | 3 | 229 750 € | 2 908 | novembre 2023 | |
| 8 route de la Patiole | appartement | 68 m² | 3 | 325 000 € | 4 779 | novembre 2023 | |
| 125 route du Chef Lieu | appartement | 67 m² | 3 | 292 000 € | 4 358 | novembre 2023 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 309 430 € | 4 760 | septembre 2023 | |
| 217 route de l'Église | appartement | 68 m² | 3 | 306 500 € | 4 507 | septembre 2023 | |
| 559 bis route du Chef Lieu | appartement | 60 m² | 3 | 314 100 € | 5 235 | septembre 2023 | |
| 486 route de la Caille | appartement | 82 m² | 4 | 349 915 € | 4 267 | août 2023 | |
| 559 A route du Chef Lieu | appartement | 31 m² | 1 | 180 500 € | 5 823 | juillet 2023 | |
| 834 route de la Caille | appartement | 55 m² | 3 | 281 570 € | 5 119 | juillet 2023 | |
| 8 route de la Patiole | appartement | 83 m² | 4 | 300 000 € | 3 614 | juillet 2023 | |
| 559 A route du Chef Lieu | appartement | 64 m² | 3 | 309 395 € | 4 834 | juin 2023 | |
| 47 route de l'Église | appartement | 95 m² | 3 | 314 880 € | 3 315 | juin 2023 | |
| 342 route de Frangy | maison | 116 m² | 5 | 1 804 m² | 595 350 € | 5 132 | juin 2023 |
| Allonzier | appartement | 87 m² | 4 | 111 486 € | 1 281 | mai 2023 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 44 m² | 2 | 229 000 € | 5 205 | mai 2023 | |
| 559 A route du Chef Lieu | appartement | 62 m² | 3 | 294 900 € | 4 756 | mai 2023 | |
| 125 route du Chef Lieu | appartement | 84 m² | 4 | 372 710 € | 4 437 | avril 2023 | |
| 486 route de la Caille | appartement | 41 m² | 2 | 224 000 € | 5 463 | mars 2023 | |
| 486 route de la Caille | appartement | 65 m² | 3 | 312 020 € | 4 800 | mars 2023 | |
| 218 route du Chef Lieu | appartement | 43 m² | 2 | 217 500 € | 5 058 | février 2023 | |
| 32 route de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 263 000 € | 4 046 | février 2023 |
Autour de Allonzier-la-Caille
Allonzier-la-Caille est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 140 km. Le relief qui la borde : Semine à 19 km, Chautagne à 28 km, Pays de Faverges à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Allonzier-la-Caille appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Allonzier-la-Caille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cuvat 4 593 €/m² 2,7 km
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² 2,8 km
- Choisy 4 919 €/m² 3,9 km
- Cercier 3 600 €/m² 4,8 km
- Cruseilles 4 513 €/m² 4,8 km
- Fillière 4 993 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allonzier-la-Caille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Groisy 4 986 €/m² 5,9 km, 4 082 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 6,0 km, 5 336 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 6,3 km, 8 925 hab.
- Argonay 6 048 €/m² 6,8 km, 3 807 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 7,4 km, 5 826 hab.
- Villaz 5 344 €/m² 9,2 km, 3 607 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : montagne de la Mandallaz, 923 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Mallebranche (702 m)
- montagne crêt à la Dame
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frétallaz à 5,2 km, du Mont-Sion à 8,4 km
- montagnes de la Mandallaz à 3,1 km, de Sion à 9,1 km
- plages d'Albigny à 11 km, de l'Impérial à 11 km
- plateau Bornes à 11 km
- presqu'île Cercle de l’eau de Cran-Gevrier à 10 km
- rivières Fillière à 8,0 km, Thiou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Allonzier-la-Caille ?
- jan 14,5 %
- fév 5,4 %
- mars 6,6 %
- avr 6,0 %
- mai 5,4 %
- juin 9,6 %
- juil 11,4 %
- août 8,4 %
- sept 10,8 %
- oct 7,8 %
- nov 7,8 %
- déc 6,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Allonzier-la-Caille ?
Les maisons vendues à Allonzier-la-Caille ont un terrain médian de 1 017 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 263 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 569 €/m² | 31 |
| 2023 | 4 790 €/m² | 30 |
| 2024 | 4 665 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 875 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.