Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-et-Marne / Châtillon-la-Borde

Prix de l'immobilier à Châtillon-la-Borde

2 514€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 517 3 655 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Châtillon-la-Borde

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-la-Borde est la 934e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Châtillon-la-Borde

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 640 m² de terrain

180 000 € à 292 000 €

médiane des comparables 247 000 €, soit 3 090 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Châtillon-la-Borde, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de la Rabine 80 m² 3 325 000 € décembre 2023 3 751 €/m²
22 rue de l'Église 84 m² 3 232 000 € septembre 2021 2 762 €/m²
2 rue des Jardins 87 m² 4 318 000 € février 2021 3 655 €/m²
18 grande Rue 65 m² 3 225 000 € février 2025 3 284 €/m²
2 grande Rue 100 m² 3 321 422 € février 2024 3 116 €/m²
5000 chemin des Bois 69 m² 2 66 000 € août 2025 908 €/m²
13 rue de la Rabine 62 m² 3 150 000 € décembre 2022 2 252 €/m²
13 rue de la Rabine 62 m² 3 350 000 € décembre 2022 5 255 €/m²
16 rue de l'Église 58 m² 3 30 000 € octobre 2021 517 €/m²
16 rue de Nangis 60 m² 4 133 000 € janvier 2024 2 149 €/m²
7 rue de la Justice 104 m² 6 265 760 € octobre 2024 2 478 €/m²
5 rue de la Justice 120 m² 5 390 800 € octobre 2025 3 090 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 517 €/m² et 3 655 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Châtillon-la-Borde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5001 La Borde maison 127 m² 5 843 m² 326 500 € 2 571 novembre 2025
5 rue de la Justice maison 120 m² 5 1 123 m² 390 800 € 3 257 octobre 2025
5000 chemin des Bois maison 69 m² 2 871 m² 66 000 € 957 août 2025
18 grande Rue maison 65 m² 3 285 m² 225 000 € 3 462 février 2025
7 rue de la Justice maison 104 m² 6 750 m² 265 760 € 2 555 octobre 2024
2 grande Rue maison 100 m² 3 641 m² 321 422 € 3 214 février 2024
16 rue de Nangis maison 60 m² 4 598 m² 133 000 € 2 217 janvier 2024
9 rue de la Rabine maison 80 m² 3 791 m² 325 000 € 4 063 décembre 2023
4 ter rue de la Rabine maison 138 m² 5 540 m² 180 000 € 1 304 septembre 2023
13 rue de la Rabine maison 62 m² 3 286 m² 150 000 € 2 419 décembre 2022
13 rue de la Rabine maison 62 m² 3 1 941 m² 350 000 € 5 645 décembre 2022
16 rue de l'Église maison 58 m² 3 519 m² 30 000 € 517 octobre 2021
22 rue de l'Église maison 84 m² 3 351 m² 232 000 € 2 762 septembre 2021
2 rue de la Justice maison 135 m² 5 302 m² 306 000 € 2 267 septembre 2021
12 rue Grande maison 50 m² 3 150 m² 10 000 € 200 septembre 2021
3 rue de la Justice maison 46 m² 2 714 m² 290 000 € 6 304 juillet 2021
2 rue des Jardins maison 87 m² 4 670 m² 318 000 € 3 655 février 2021

Autour de Châtillon-la-Borde

Châtillon-la-Borde est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km. Le relief qui la borde : Brie à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Châtillon-la-Borde appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Châtillon-la-Borde touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-la-Borde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Châtelet-en-Brie 2 763 €/m² 4,5 km, 4 207 hab.
  • Mormant 3 259 €/m² 7,5 km, 5 282 hab.
  • Vaux-le-Pénil 2 319 €/m² 9,3 km, 11 474 hab.
  • Chartrettes 3 200 €/m² 9,6 km, 2 633 hab.
  • Livry-sur-Seine 3 025 €/m² 10,5 km, 2 226 hab.
  • Rubelles 2 541 €/m² 10,8 km, 3 537 hab.

Le bord de l'eau est à 12 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 186 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de la Borde

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée forêt de Villefermoy à 7,7 km
  • forêts bois de Villefermoy à 7,2 km, bois de Barbeau à 8,0 km
  • presqu'île île de la Thérouanne à 12 km
  • rivières Ic à 6,9 km, Vallée Javot à 9,0 km
  • îles aux Barbiers à 11 km, du Berceau à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.