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Prix de l'immobilier à Chevrier
4 080€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chevrier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chevrier est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chevrier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 231 chemin du Vieux Lavoir | 122 m² | 4 | 513 210 € | décembre 2022 | 4 114 €/m² |
| 12 chemin de Pré Benoît | 137 m² | 4 | 400 000 € | décembre 2025 | 2 624 €/m² |
| 139 chemin de Pré Benoît | 121 m² | 5 | 532 700 € | mars 2023 | 4 220 €/m² |
| 326 chemin des Perrières | 138 m² | 4 | 679 000 € | novembre 2022 | 4 565 €/m² |
| 306 chemin de Sainte-Victoire | 100 m² | 4 | 445 300 € | octobre 2024 | 4 479 €/m² |
| 139 chemin de Pré Benoît | 124 m² | 5 | 430 000 € | juillet 2021 | 4 756 €/m² |
| 89 chemin de Sainte-Victoire | 100 m² | 4 | 477 000 € | juin 2023 | 4 408 €/m² |
| 212 route de Vulbens | 110 m² | 6 | 453 370 € | juillet 2024 | 4 280 €/m² |
| 288 chemin des Perrières | 101 m² | 5 | 415 000 € | janvier 2023 | 4 034 €/m² |
| 306 route de la Semine | 87 m² | 4 | 435 000 € | novembre 2025 | 5 018 €/m² |
| 326 chemin des Perrières | 90 m² | 4 | 411 970 € | août 2022 | 4 477 €/m² |
| 43 chemin des Écoliers | 88 m² | 4 | 358 000 € | juin 2023 | 3 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 141 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 038 €/m² et 4 674 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chevrier, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 080 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 466 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chevrier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chevrier
- Combien coûte le mètre carré à Chevrier ?
- Le prix médian à Chevrier est de 4 080 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 038 €/m² et 4 674 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chevrier ?
- Les maisons vendues à Chevrier ont un terrain médian de 522 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Chevrier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 452 route de Vulbens | maison | 86 m² | 3 | 120 m² | 402 000 € | 4 674 | décembre 2025 |
| 12 chemin de Pré Benoît | maison | 137 m² | 4 | 1 630 m² | 400 000 € | 2 920 | décembre 2025 |
| 306 route de la Semine | maison | 87 m² | 4 | 477 m² | 435 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 60 chemin du Grand Pré | appartement | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 | octobre 2025 | |
| 44 chemin du Vieux Lavoir | maison | 78 m² | 3 | 514 m² | 315 000 € | 4 038 | septembre 2025 |
| 124 chemin de la Fruitière | appartement | 36 m² | 2 | 155 000 € | 4 306 | août 2025 | |
| 61 route de Vulbens | appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 | avril 2025 | |
| 436 route de Vulbens | maison | 87 m² | 3 | 522 m² | 355 000 € | 4 080 | mars 2025 |
| 96 bis chemin de Pré Benoît | appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 | octobre 2024 | |
| 306 chemin de Sainte-Victoire | maison | 100 m² | 4 | 584 m² | 445 300 € | 4 453 | octobre 2024 |
| 96 A chemin de Pré Benoît | appartement | 43 m² | 2 | 163 000 € | 3 791 | août 2024 | |
| 212 route de Vulbens | maison | 110 m² | 6 | 185 m² | 453 370 € | 4 122 | juillet 2024 |
| 124 chemin de la Fruitière | appartement | 65 m² | 3 | 261 000 € | 4 015 | juin 2024 | |
| 452 A route de Vulbens | maison | 160 m² | 6 | 524 m² | 234 500 € | 1 466 | juin 2024 |
| 60 chemin du Grand Pré | appartement | 84 m² | 4 | 391 050 € | 4 655 | avril 2024 | |
| 60 chemin du Grand Pré | appartement | 78 m² | 4 | 308 200 € | 3 951 | septembre 2023 | |
| 335 chemin des Perrières | maison | 150 m² | 6 | 1 521 m² | 596 900 € | 3 979 | juillet 2023 |
| 89 chemin de Sainte-Victoire | maison | 100 m² | 4 | 991 m² | 477 000 € | 4 770 | juin 2023 |
| 43 chemin des Écoliers | maison | 88 m² | 4 | 850 m² | 358 000 € | 4 068 | juin 2023 |
| 96 bis chemin de Pré Benoît | appartement | 61 m² | 3 | 240 500 € | 3 943 | juin 2023 | |
| 96 bis chemin de Pré Benoît | appartement | 43 m² | 2 | 210 000 € | 4 884 | mai 2023 | |
| 139 chemin de Pré Benoît | maison | 121 m² | 5 | 532 700 € | 4 402 | mars 2023 | |
| 47 route de Vulbens | maison | 68 m² | 4 | 190 m² | 334 110 € | 4 913 | février 2023 |
| 288 chemin des Perrières | maison | 101 m² | 5 | 246 m² | 415 000 € | 4 109 | janvier 2023 |
| 436 route de Vulbens | maison | 87 m² | 3 | 522 m² | 360 000 € | 4 138 | décembre 2022 |
| 231 chemin du Vieux Lavoir | maison | 122 m² | 4 | 513 210 € | 4 207 | décembre 2022 | |
| 14 chemin vers la Croix | appartement | 49 m² | 2 | 160 000 € | 3 265 | décembre 2022 | |
| 326 chemin des Perrières | maison | 138 m² | 4 | 1 476 m² | 679 000 € | 4 920 | novembre 2022 |
| 326 chemin des Perrières | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 411 970 € | 4 577 | août 2022 |
| 139 chemin de Pré Benoît | maison | 142 m² | 6 | 522 900 € | 3 682 | juillet 2022 | |
| 305 chemin des Perrières | maison | 169 m² | 7 | 1 006 m² | 585 705 € | 3 466 | janvier 2022 |
| 124 chemin de la Fruitière | appartement | 82 m² | 4 | 310 650 € | 3 788 | décembre 2021 | |
| 452 route de Vulbens | maison | 160 m² | 6 | 171 m² | 380 000 € | 2 375 | octobre 2021 |
| 77 chemin de Pré Benoît | maison | 133 m² | 6 | 1 035 m² | 571 500 € | 4 297 | juillet 2021 |
| 139 chemin de Pré Benoît | maison | 124 m² | 5 | 430 000 € | 3 468 | juillet 2021 | |
| 201 route de Vulbens | maison | 162 m² | 5 | 1 406 m² | 568 350 € | 3 508 | juillet 2021 |
| 159 route de Vulbens | appartement | 70 m² | 3 | 246 000 € | 3 514 | juin 2021 | |
| 159 route de Vulbens | appartement | 120 m² | 3 | 299 000 € | 2 492 | mai 2021 | |
| 253 chemin de Sainte-Victoire | maison | 140 m² | 6 | 423 m² | 347 500 € | 2 482 | mai 2021 |
| 61 route de Vulbens | appartement | 65 m² | 3 | 189 200 € | 2 911 | avril 2021 | |
| 60 chemin du Grand Pré | appartement | 94 m² | 5 | 366 000 € | 3 894 | mars 2021 | |
| 60 chemin du Grand Pré | appartement | 95 m² | 5 | 141 750 € | 1 492 | février 2021 | |
| 96 A chemin de Pré Benoît | appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 | février 2021 | |
| 452 route de Vulbens | maison | 86 m² | 3 | 120 m² | 120 000 € | 1 395 | janvier 2021 |
Autour de Chevrier
Chevrier est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 121 km. Le relief qui la borde : Semine à 6,4 km, Les Monts d'Ain à 24 km, Chautagne à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Chevrier appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Chevrier touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vulbens 4 326 €/m² 1,8 km
- Léaz Ain 3 839 €/m² 2,6 km
- Clarafond-Arcine 2 564 €/m² 3,1 km
- Collonges Ain 4 000 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chevrier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valleiry 4 394 €/m² 4,6 km, 5 264 hab.
- Viry 4 889 €/m² 8,6 km, 5 809 hab.
- Valserhône Ain 2 292 €/m² 9,1 km, 16 712 hab.
- Péron Ain 4 115 €/m² 9,3 km, 2 916 hab.
- Frangy 3 905 €/m² 9,6 km, 2 262 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville Ain 4 371 €/m² 12,3 km, 2 096 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : Grand Crêt d'Eau, 1 621 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées l'Étournel à 2,8 km, coteaux d'en Paradis à 3,9 km
- col de Menthières à 9,1 km
- forêt bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 5,6 km
- gorge gorges de la Valserine à 10 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 9,3 km
- montagnes Grand Crêt d'Eau à 5,8 km, Vuache à 6,2 km
- plateau Michaille à 9,4 km
- rivière Laire à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chevrier ?
Les maisons vendues à Chevrier ont un terrain médian de 522 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 975 €/m² | 6 |
| 2022 | 4 172 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 256 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 080 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.