Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Clamecy (Aisne)

1 569€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 177 2 151 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Clamecy

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clamecy est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Clamecy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 960 m² de terrain

137 000 € à 198 000 €

médiane des comparables 171 000 €, soit 1 901 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Clamecy, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de la Plaine 89 m² 4 76 500 € mai 2024 856 €/m²
7 rue de la Plaine 89 m² 4 178 000 € juin 2023 1 901 €/m²
7 rue de la Plaine 89 m² 4 148 160 € juin 2022 1 520 €/m²
2 ter rue de l'Église 81 m² 4 180 000 € septembre 2025 2 198 €/m²
6 rue des Marquès 93 m² 3 200 000 € décembre 2024 2 231 €/m²
6 rue des Acacias 90 m² 5 150 000 € mai 2022 1 555 €/m²
8 rue de la Plaine 104 m² 4 190 000 € janvier 2025 1 753 €/m²
9 rue de l'École 78 m² 5 195 000 € mars 2024 2 334 €/m²
2 rue de Braye 89 m² 6 132 000 € décembre 2022 1 357 €/m²
2 impasse de la Fontaine 116 m² 4 136 500 € mars 2024 1 005 €/m²
8 rue des Acacias 77 m² 5 172 500 € décembre 2023 2 183 €/m²
9 rue de l'École 78 m² 5 165 000 € janvier 2021 1 922 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 177 €/m² et 2 151 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Clamecy

Combien coûte le mètre carré à Clamecy (Aisne) ?
Le prix médian à Clamecy est de 1 569 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 177 €/m² et 2 151 €/m².
Combien vaut le terrain à Clamecy ?
Les maisons vendues à Clamecy ont un terrain médian de 960 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Clamecy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 ter rue de l'Église maison 81 m² 4 225 m² 180 000 € 2 222 septembre 2025
8 rue de la Plaine maison 104 m² 4 766 m² 190 000 € 1 827 janvier 2025
6 rue des Marquès maison 93 m² 3 218 m² 200 000 € 2 151 décembre 2024
4 rue des Acacias maison 162 m² 5 568 m² 211 800 € 1 307 juin 2024
7 rue de la Plaine maison 89 m² 4 990 m² 76 500 € 860 mai 2024
9 rue de l'École maison 78 m² 5 2 241 m² 195 000 € 2 500 mars 2024
1 impasse Genevieve Douy maison 54 m² 2 2 201 m² 98 800 € 1 830 mars 2024
2 impasse de la Fontaine maison 116 m² 4 2 930 m² 136 500 € 1 177 mars 2024
8 rue des Acacias maison 77 m² 5 563 m² 172 500 € 2 240 décembre 2023
7 rue de la Plaine maison 89 m² 4 990 m² 178 000 € 2 000 juin 2023
2 rue de Braye maison 89 m² 6 960 m² 132 000 € 1 483 décembre 2022
3 impasse de la Fontaine maison 140 m² 4 2 527 m² 239 200 € 1 709 août 2022
7 rue de la Plaine maison 89 m² 4 990 m² 148 160 € 1 665 juin 2022
6 rue des Acacias maison 90 m² 5 671 m² 150 000 € 1 667 mai 2022
15 rue de l'École maison 38 m² 2 260 m² 66 000 € 1 737 décembre 2021
1 rue des Acacias maison 115 m² 4 536 m² 166 000 € 1 443 mai 2021
9 rue de l'École maison 78 m² 5 2 241 m² 165 000 € 2 115 janvier 2021

Autour de Clamecy

Clamecy est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 66 km.

L'aire dont elle dépend

Clamecy appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Clamecy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Braye, Vuillery, Leury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clamecy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 5,2 km, 2 616 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 6,4 km, 28 046 hab.
  • Belleu 1 616 €/m² 7,7 km, 3 659 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 11,1 km, 2 050 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 11,3 km, 2 472 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 15,1 km, 2 248 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Crise à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Clamecy ?

Les maisons vendues à Clamecy ont un terrain médian de 960 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.