Les découpages autour de Colombiers-sur-Seulles
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombiers-sur-Seulles est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Colombiers-sur-Seulles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route de Douvres | 110 m² | 5 | 260 975 € | août 2024 | 2 373 €/m² |
| 22 rue de l'Église | 110 m² | 5 | 150 000 € | juin 2021 | 1 485 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 109 m² | 4 | 260 100 € | octobre 2021 | 2 598 €/m² |
| 29 rue de l'Église | 142 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 1 549 €/m² |
| 5075 Bourg | 154 m² | 6 | 353 550 € | août 2024 | 2 296 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 70 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2023 | 845 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 66 m² | 3 | 75 000 € | août 2025 | 1 107 €/m² |
| 8 rue du Bout de Bas | 224 m² | 6 | 182 000 € | juillet 2021 | 885 €/m² |
| 5 rue du Molot | 49 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 2 245 €/m² |
| 4 rue Cauger | 50 m² | 3 | 119 350 € | janvier 2022 | 2 371 €/m² |
| 30 rue de l'Église | 283 m² | 10 | 434 000 € | juillet 2024 | 1 534 €/m² |
| 19 rue du Bout de Bas | 370 m² | 9 | 480 000 € | novembre 2023 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 549 €/m² et 2 296 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Colombiers-sur-Seulles depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de l'Église | maison | 66 m² | 3 | 117 m² | 75 000 € | 1 136 | août 2025 |
| 5 rue du Molot | maison | 49 m² | 3 | 115 m² | 110 000 € | 2 245 | novembre 2024 |
| 5075 Bourg | maison | 154 m² | 6 | 1 816 m² | 353 550 € | 2 296 | août 2024 |
| 4 route de Douvres | maison | 110 m² | 5 | 389 m² | 260 975 € | 2 373 | août 2024 |
| 30 rue de l'Église | maison | 283 m² | 10 | 1 088 m² | 434 000 € | 1 534 | juillet 2024 |
| 29 rue de l'Église | maison | 142 m² | 4 | 1 066 m² | 220 000 € | 1 549 | mars 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 282 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2023 |
| 19 rue du Bout de Bas | maison | 370 m² | 9 | 4 117 m² | 480 000 € | 1 297 | novembre 2023 |
| 4 rue Cauger | maison | 50 m² | 3 | 42 m² | 119 350 € | 2 387 | janvier 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 109 m² | 4 | 283 m² | 260 100 € | 2 386 | octobre 2021 |
| 8 rue du Bout de Bas | maison | 224 m² | 6 | 221 m² | 182 000 € | 813 | juillet 2021 |
| 22 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 534 m² | 150 000 € | 1 364 | juin 2021 |
Autour de Colombiers-sur-Seulles
Colombiers-sur-Seulles est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Colombiers-sur-Seulles appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Colombiers-sur-Seulles touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Banville 2 460 €/m² 1,4 km
- Ponts sur Seulles 2 370 €/m² 1,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix-sur-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombiers-sur-Seulles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 4,3 km, 4 268 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 4,8 km, 2 261 hab.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 6,4 km, 2 437 hab.
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 8,3 km, 5 143 hab.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 8,4 km, 2 101 hab.
- Cairon 3 090 €/m² 8,8 km, 2 066 hab.
Le bord de l'eau est à 5,4 km : Juno Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 8,6 km
- cap Manvieux à 11 km
- plages Juno Beach à 5,4 km, Gold Beach à 6,8 km
- rivières Thue à 1,1 km, Mue à 2,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 2,1 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 4,8 km, Marais arrière-littoraux du Bessin à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.