Prix de l'immobilier à Banville
2 460€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Banville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Banville est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Banville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Ruguet | 108 m² | 5 | 110 022 € | mars 2025 | 1 019 €/m² |
| 6 rue du Ruguet | 111 m² | 5 | 244 000 € | juin 2022 | 2 121 €/m² |
| 25 rue des Écrottes | 110 m² | 4 | 279 000 € | avril 2025 | 2 536 €/m² |
| 3 route de Sainte-Croix | 115 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 342 €/m² |
| 17 bis rue de la Kaize | 116 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2021 | 2 583 €/m² |
| 18 avenue des Chasses | 126 m² | 5 | 246 455 € | novembre 2025 | 1 956 €/m² |
| 17 rue des Écrottes | 120 m² | 5 | 309 000 € | septembre 2021 | 2 572 €/m² |
| 10 rue de la Mare Gallée | 93 m² | 5 | 116 000 € | février 2025 | 1 247 €/m² |
| 13 rue du Marché | 103 m² | 4 | 330 000 € | mai 2024 | 3 288 €/m² |
| 9 La Fosse Lambert | 124 m² | 5 | 307 160 € | août 2021 | 2 474 €/m² |
| 24 rue des Écrottes | 124 m² | 5 | 308 000 € | juin 2021 | 2 481 €/m² |
| 16 rue des Écrottes | 95 m² | 5 | 293 000 € | décembre 2021 | 3 080 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 204 €/m² et 3 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Banville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 857 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 325 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Banville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Banville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue des Chasses | maison | 126 m² | 5 | 509 m² | 246 455 € | 1 956 | novembre 2025 |
| 24 rue du Bout de Haut | maison | 82 m² | 3 | 527 m² | 297 230 € | 3 625 | novembre 2025 |
| 22 rue des Écrottes | maison | 143 m² | 7 | 540 m² | 315 200 € | 2 204 | octobre 2025 |
| 8 rue des Écrottes | maison | 84 m² | 5 | 751 m² | 289 000 € | 3 440 | août 2025 |
| 16 bis avenue des Chasses | maison | 70 m² | 3 | 167 500 € | 2 393 | juillet 2025 | |
| 19 rue des Écrottes | maison | 160 m² | 7 | 774 m² | 374 000 € | 2 338 | juillet 2025 |
| 25 rue des Écrottes | maison | 110 m² | 4 | 697 m² | 279 000 € | 2 536 | avril 2025 |
| 2 rue du Bout de Haut | maison | 140 m² | 6 | 1 156 m² | 419 200 € | 2 994 | mars 2025 |
| 1 impasse du Ruguet | maison | 108 m² | 5 | 580 m² | 110 022 € | 1 019 | mars 2025 |
| 6 rue du Clos Saint-Julien | maison | 91 m² | 4 | 297 m² | 230 000 € | 2 527 | mars 2025 |
| 10 rue de la Mare Gallée | maison | 93 m² | 5 | 633 m² | 116 000 € | 1 247 | février 2025 |
| 7 avenue des Chasses | maison | 27 m² | 1 | 107 m² | 83 000 € | 3 074 | janvier 2025 |
| 28 A avenue des Chasses | maison | 90 m² | 3 | 1 107 m² | 183 000 € | 2 033 | mai 2024 |
| 13 rue du Marché | maison | 103 m² | 4 | 329 m² | 330 000 € | 3 204 | mai 2024 |
| 5 rue du Clos Saint-Julien | maison | 76 m² | 4 | 311 m² | 248 500 € | 3 270 | février 2024 |
| 28 rue des Écrottes | maison | 153 m² | 6 | 502 m² | 325 300 € | 2 126 | décembre 2023 |
| 25 rue du Bout de Haut | maison | 65 m² | 3 | 443 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 22 rue des Maillots | maison | 102 m² | 3 | 701 m² | 196 450 € | 1 926 | mars 2023 |
| 25 rue du Camp Romain | maison | 202 m² | 8 | 1 839 m² | 350 000 € | 1 733 | février 2023 |
| 25 rue de la Mare Gallée | maison | 77 m² | 3 | 806 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 9 rue de la Kaize | maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 | novembre 2022 | |
| 9 rue de la Kaize | maison | 80 m² | 4 | 1 729 m² | 70 000 € | 875 | novembre 2022 |
| 6 rue des Écrottes | maison | 146 m² | 5 | 782 m² | 379 000 € | 2 596 | septembre 2022 |
| 15 rue des Moutiers | maison | 100 m² | 6 | 421 m² | 315 100 € | 3 151 | août 2022 |
| 19 rue de la Mare Gallée | maison | 92 m² | 4 | 462 m² | 224 179 € | 2 437 | juillet 2022 |
| 3 route de Sainte-Croix | maison | 115 m² | 5 | 1 085 m² | 160 000 € | 1 391 | juillet 2022 |
| 6 rue du Ruguet | maison | 111 m² | 5 | 692 m² | 244 000 € | 2 198 | juin 2022 |
| 36 rue du Bout de Haut | maison | 144 m² | 6 | 1 496 m² | 566 300 € | 3 933 | juin 2022 |
| 1 rue des Moutiers | maison | 122 m² | 6 | 595 m² | 374 500 € | 3 070 | mars 2022 |
| 25 ter rue du Camp Romain | maison | 76 m² | 3 | 642 m² | 96 380 € | 1 268 | mars 2022 |
| 16 rue des Maillots | maison | 78 m² | 3 | 354 m² | 155 000 € | 1 987 | février 2022 |
| 27 rue des Écrottes | maison | 138 m² | 6 | 687 m² | 351 900 € | 2 550 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Kaize | maison | 137 m² | 6 | 1 007 m² | 416 000 € | 3 036 | décembre 2021 |
| 16 rue des Écrottes | maison | 95 m² | 5 | 557 m² | 293 000 € | 3 084 | décembre 2021 |
| 16 bis avenue des Chasses | maison | 70 m² | 3 | 171 000 € | 2 443 | novembre 2021 | |
| 26 rue des Écrottes | maison | 82 m² | 4 | 535 m² | 238 230 € | 2 905 | novembre 2021 |
| 17 bis rue de la Kaize | maison | 116 m² | 5 | 1 463 m² | 300 000 € | 2 586 | octobre 2021 |
| 5 rue des Maillots | maison | 159 m² | 7 | 514 m² | 380 000 € | 2 390 | octobre 2021 |
| 27 rue du Camp Romain | maison | 141 m² | 6 | 726 m² | 325 500 € | 2 309 | septembre 2021 |
| 2 bis route de Sainte-Croix | maison | 157 m² | 6 | 1 238 m² | 248 900 € | 1 585 | septembre 2021 |
| 17 rue des Écrottes | maison | 120 m² | 5 | 860 m² | 309 000 € | 2 575 | septembre 2021 |
| 6 rue des Moutiers | maison | 133 m² | 6 | 655 m² | 313 600 € | 2 358 | septembre 2021 |
| 9 La Fosse Lambert | maison | 124 m² | 5 | 508 m² | 307 160 € | 2 477 | août 2021 |
| 24 rue des Écrottes | maison | 124 m² | 5 | 662 m² | 308 000 € | 2 484 | juin 2021 |
| 15 rue des Écrottes | maison | 147 m² | 7 | 926 m² | 340 000 € | 2 313 | janvier 2021 |
| 40 rue des Écrottes | maison | 129 m² | 6 | 552 m² | 315 990 € | 2 450 | janvier 2021 |
Autour de Banville
Banville est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
L'aire dont elle dépend
Banville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Banville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombiers-sur-Seulles 2 245 €/m² 1,4 km
- Reviers 2 300 €/m² 2,1 km
- Graye-sur-Mer 2 381 €/m² 2,4 km
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 3,0 km
- Ponts sur Seulles 2 370 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix-sur-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Banville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 5,3 km, 2 437 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 6,1 km, 2 261 hab.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 7,2 km, 2 101 hab.
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 7,6 km, 5 143 hab.
- Cairon 3 090 €/m² 9,3 km, 2 066 hab.
- Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 9,6 km, 3 275 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : Juno Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 7,3 km
- cap Manvieux à 12 km
- plages Juno Beach à 4,0 km, Gold Beach à 6,9 km
- rivières Mue à 1,6 km, Thue à 1,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 3,5 km
- sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 4,8 km, Marais arrière-littoraux du Bessin à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 463 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 550 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 460 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.