Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Reviers

2 300€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 047 2 915 11 ventes
Estimer un bien ici Les 40 ventes, une par une

Les découpages autour de Reviers

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reviers est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Reviers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 310 m² de terrain

205 000 € à 306 000 €

médiane des comparables 280 000 €, soit 2 797 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Reviers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue Simone Veil 100 m² 4 292 500 € août 2023 2 959 €/m²
6 rue du Clos Michel 101 m² 4 305 612 € janvier 2023 3 061 €/m²
54 rue de l'Église 106 m² 4 343 450 € janvier 2025 3 240 €/m²
16 rue Simone Veil 109 m² 4 317 710 € novembre 2025 2 915 €/m²
2 bis rue de la Cavée 100 m² 5 230 000 € octobre 2025 2 300 €/m²
8 grande Rue 97 m² 5 199 000 € juin 2025 2 052 €/m²
2 rue des Écoles 90 m² 4 251 500 € novembre 2022 2 797 €/m²
2 rue de la Cavée 105 m² 5 176 000 € mai 2024 1 720 €/m²
6 rue du Bout Souverain 110 m² 4 200 000 € mars 2021 1 770 €/m²
7 voie Communale le Planitre 119 m² 4 847 500 € juillet 2021 6 932 €/m²
2 rue du Bout Souverain 80 m² 4 218 000 € mai 2023 2 756 €/m²
5 voie Communale le Planitre 100 m² 6 210 000 € mai 2021 2 044 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 2 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Reviers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 211 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 043 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Reviers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 043 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 500 €/m² 11 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 824 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 256 €/m² 7 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 211 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Reviers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
11 grande Rue maison 73 m² 5 71 m² 126 000 € 1 726 novembre 2025
16 rue Simone Veil maison 109 m² 4 524 m² 317 710 € 2 915 novembre 2025
12 rue de l'Église maison 110 m² 7 207 m² 106 000 € 964 octobre 2025
2 bis rue de la Cavée maison 100 m² 5 241 m² 230 000 € 2 300 octobre 2025
7 grande Rue maison 79 m² 3 149 m² 215 000 € 2 722 octobre 2025
12 rue de l'Église maison 110 m² 7 207 m² 58 000 € 527 septembre 2025
6 Cour Sainte-Christine maison 43 m² 1 376 m² 45 000 € 1 047 juillet 2025
32 rue de l'Église maison 73 m² 4 80 m² 211 500 € 2 897 juillet 2025
8 rue du Bout Souverain maison 55 m² 3 50 m² 179 985 € 3 272 juin 2025
8 grande Rue maison 97 m² 5 91 m² 199 000 € 2 052 juin 2025
54 rue de l'Église maison 106 m² 4 312 m² 343 450 € 3 240 janvier 2025
2 rue de la Cavée maison 105 m² 5 78 m² 176 000 € 1 676 mai 2024
14 rue de l'Église maison 125 m² 8 2 031 m² 282 000 € 2 256 janvier 2024
2 rue Simone Veil maison 100 m² 4 593 m² 292 500 € 2 925 août 2023
2 rue du Bout Souverain maison 80 m² 4 807 m² 218 000 € 2 725 mai 2023
2 rue de la Pierre Debout maison 164 m² 5 177 m² 339 000 € 2 067 avril 2023
6 rue du Clos Michel maison 101 m² 4 601 m² 305 612 € 3 026 janvier 2023
2 rue des Écoles maison 90 m² 4 141 m² 251 500 € 2 794 novembre 2022
2 rue du Clos Michel maison 157 m² 6 602 m² 364 900 € 2 324 novembre 2022
2 Cour Sainte-Christine maison 88 m² 3 215 m² 200 000 € 2 273 juillet 2022
7 rue du Clos Michel maison 141 m² 5 606 m² 282 000 € 2 000 juillet 2022
9 grande Rue maison 78 m² 4 58 m² 135 000 € 1 731 juin 2022
3 rue du Clos Michel maison 150 m² 5 601 m² 366 100 € 2 441 juin 2022
15 rue du Bout de Banville maison 100 m² 7 764 m² 285 350 € 2 854 mai 2022
32 grande Rue maison 170 m² 6 667 m² 382 000 € 2 247 avril 2022
2 voie Communale le Planitre maison 79 m² 3 309 m² 208 000 € 2 633 mars 2022
3 voie Communale le Planitre maison 46 m² 2 192 m² 94 000 € 2 043 janvier 2022
1 grande Rue appartement 27 m² 2 19 m² 50 000 € 1 852 octobre 2021
3 grande Rue maison 134 m² 7 318 m² 405 900 € 3 029 octobre 2021
8 rue du Bout Souverain maison 55 m² 3 50 m² 90 250 € 1 641 août 2021
6 rue de la Cavée maison 75 m² 4 384 m² 146 500 € 1 953 août 2021
12 rue des Moulins maison 181 m² 7 1 030 m² 393 500 € 2 174 juillet 2021
7 voie Communale le Planitre maison 119 m² 4 1 643 m² 847 500 € 7 122 juillet 2021
4 grande Rue maison 28 m² 3 80 m² 143 000 € 5 107 juin 2021
14 rue du Bout Souverain maison 76 m² 4 276 m² 190 000 € 2 500 juin 2021
5 voie Communale le Planitre maison 100 m² 6 789 m² 210 000 € 2 100 mai 2021
6 voie Communale le Planitre maison 80 m² 4 226 m² 180 000 € 2 250 mai 2021
1 A chemin du Planitre maison 80 m² 4 425 m² 202 980 € 2 537 mai 2021
21 rue Simone Veil maison 115 m² 5 525 m² 284 680 € 2 475 avril 2021
6 rue du Bout Souverain maison 110 m² 4 479 m² 200 000 € 1 818 mars 2021

Autour de Reviers

Reviers est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.

L'aire dont elle dépend

Reviers appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Reviers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reviers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 4,0 km, 2 437 hab.
  • Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m² 5,6 km, 5 143 hab.
  • Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 6,0 km, 2 101 hab.
  • Creully sur Seulles 1 978 €/m² 7,3 km, 2 261 hab.
  • Cairon 3 090 €/m² 7,6 km, 2 066 hab.
  • Luc-sur-Mer 3 677 €/m² 7,9 km, 3 275 hab.

Le bord de l'eau est à 4,3 km : Juno Beach.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Mue

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale de la Falaise du Cap-Romain à 6,4 km
  • plages Juno Beach à 4,3 km, Gold Beach à 9,0 km
  • rivières Thue à 1,9 km, Seulles à 4,5 km
  • réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 4,3 km
  • sites Natura 2000 Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 2,8 km, Marais arrière-littoraux du Bessin à 7,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 363 €/m² 12
2022 2 298 €/m² 10
2025 2 300 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.