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Prix de l'immobilier à Draillant
4 118€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Draillant
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Draillant est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Draillant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 229 route d'Orcier | 94 m² | 4 | 220 000 € | février 2022 | 2 851 €/m² |
| 594 route du Prieuré | 98 m² | 4 | 533 279 € | avril 2023 | 4 984 €/m² |
| 900 route du Prieuré | 90 m² | 4 | 369 000 € | octobre 2024 | 4 023 €/m² |
| 340 route du Prieuré | 88 m² | 4 | 405 000 € | décembre 2024 | 4 525 €/m² |
| 20 route des Moises | 89 m² | 4 | 199 620 € | avril 2022 | 3 030 €/m² |
| 388 chemin chez Jordan | 94 m² | 5 | 360 000 € | septembre 2025 | 3 902 €/m² |
| 355 route de Cursinges | 85 m² | 4 | 289 500 € | septembre 2023 | 3 185 €/m² |
| 5555 Champ de la Croix | 101 m² | 5 | 362 800 € | avril 2024 | 3 663 €/m² |
| 1063 route du Prieuré | 82 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2022 | 3 519 €/m² |
| 590 route du Prieuré | 98 m² | 5 | 300 000 € | mars 2021 | 3 888 €/m² |
| 786 route des Moises | 116 m² | 4 | 245 000 € | juin 2025 | 1 990 €/m² |
| 21 chemin du Planet | 88 m² | 5 | 455 750 € | août 2022 | 6 355 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 144 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 592 €/m² et 4 602 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Draillant, une maison de moins de 70 m² se vend 4 349 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 364 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Draillant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Draillant
- Combien coûte le mètre carré à Draillant ?
- Le prix médian à Draillant est de 4 118 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 592 €/m² et 4 602 €/m².
- Combien vaut le terrain à Draillant ?
- Les maisons vendues à Draillant ont un terrain médian de 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Draillant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96 route d'Orcier | appartement | 121 m² | 4 | 366 000 € | 3 025 | décembre 2025 | |
| 425 chemin chez Jordan | maison | 54 m² | 3 | 943 m² | 99 750 € | 1 847 | novembre 2025 |
| 388 chemin chez Jordan | maison | 94 m² | 5 | 362 m² | 360 000 € | 3 830 | septembre 2025 |
| 96 route d'Orcier | appartement | 94 m² | 4 | 387 700 € | 4 124 | septembre 2025 | |
| 136 chemin de Crosy | maison | 132 m² | 5 | 1 300 m² | 605 000 € | 4 583 | août 2025 |
| 96 route d'Orcier | appartement | 107 m² | 4 | 355 000 € | 3 318 | juin 2025 | |
| 786 route des Moises | maison | 116 m² | 4 | 977 m² | 245 000 € | 2 112 | juin 2025 |
| 340 route du Prieuré | maison | 88 m² | 4 | 846 m² | 405 000 € | 4 602 | décembre 2024 |
| 900 route du Prieuré | maison | 90 m² | 4 | 851 m² | 369 000 € | 4 100 | octobre 2024 |
| 1147 route du Prieuré | maison | 50 m² | 3 | 334 m² | 210 000 € | 4 200 | septembre 2024 |
| 9 chemin des Fontaines | maison | 43 m² | 4 | 76 m² | 233 000 € | 5 419 | juillet 2024 |
| Draillant | appartement | 121 m² | 4 | 200 000 € | 1 653 | juillet 2024 | |
| 81 chemin du Liège | maison | 65 m² | 4 | 380 m² | 220 000 € | 3 385 | avril 2024 |
| 1298 route du Prieuré | appartement | 110 m² | 4 | 40 m² | 324 100 € | 2 946 | avril 2024 |
| 5555 Champ de la Croix | maison | 101 m² | 5 | 464 m² | 362 800 € | 3 592 | avril 2024 |
| 332 route d'Orcier | maison | 124 m² | 4 | 1 657 m² | 510 670 € | 4 118 | février 2024 |
| 247 chemin de la Vignette | maison | 77 m² | 3 | 3 156 m² | 500 000 € | 6 494 | décembre 2023 |
| 355 route de Cursinges | maison | 85 m² | 4 | 492 m² | 289 500 € | 3 406 | septembre 2023 |
| 594 route du Prieuré | maison | 98 m² | 4 | 657 m² | 533 279 € | 5 442 | avril 2023 |
| 3812 route du Col des Moises | maison | 55 m² | 2 | 169 m² | 247 350 € | 4 497 | mars 2023 |
| 900 route du Prieuré | maison | 131 m² | 7 | 1 501 m² | 760 000 € | 5 802 | février 2023 |
| 76 chemin du Liège | maison | 76 m² | 3 | 457 m² | 250 000 € | 3 289 | février 2023 |
| chemin des Fontaines | maison | 180 m² | 5 | 394 m² | 560 000 € | 3 111 | février 2023 |
| 172 chemin du Liège | maison | 150 m² | 4 | 1 104 m² | 600 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| Gravin | appartement | 150 m² | 4 | 311 500 € | 2 077 | novembre 2022 | |
| 77 chemin du Planet | maison | 120 m² | 5 | 1 261 m² | 530 700 € | 4 423 | septembre 2022 |
| 401 route de Cursinges | maison | 165 m² | 6 | 231 m² | 517 500 € | 3 136 | septembre 2022 |
| 21 chemin du Planet | maison | 88 m² | 5 | 630 m² | 455 750 € | 5 179 | août 2022 |
| 193 route du Prieuré | maison | 162 m² | 7 | 1 225 m² | 554 000 € | 3 420 | juillet 2022 |
| 1038 route du Prieuré | maison | 50 m² | 2 | 1 123 m² | 330 000 € | 6 600 | juillet 2022 |
| 146 chemin du Charbonnet | maison | 144 m² | 5 | 580 m² | 484 475 € | 3 364 | juillet 2022 |
| 279 chemin de Crosy | appartement | 82 m² | 3 | 13 m² | 185 000 € | 2 256 | mai 2022 |
| 20 route des Moises | maison | 89 m² | 4 | 93 m² | 199 620 € | 2 243 | avril 2022 |
| Maugny | appartement | 72 m² | 3 | 320 000 € | 4 444 | mars 2022 | |
| Maugny | appartement | 94 m² | 3 | 380 000 € | 4 043 | mars 2022 | |
| 357 route de Cursinges | maison | 79 m² | 3 | 477 m² | 117 000 € | 1 481 | mars 2022 |
| 229 route d'Orcier | maison | 94 m² | 4 | 690 m² | 220 000 € | 2 340 | février 2022 |
| 1063 route du Prieuré | maison | 82 m² | 4 | 230 m² | 220 000 € | 2 683 | janvier 2022 |
| 432 route du Prieuré | maison | 132 m² | 3 | 1 433 m² | 450 150 € | 3 410 | décembre 2021 |
| 146 chemin du Charbonnet | maison | 140 m² | 6 | 590 m² | 488 000 € | 3 486 | septembre 2021 |
| 186 route d'Orcier | appartement | 50 m² | 3 | 1 627 m² | 1 150 000 € | 23 000 | août 2021 |
| 62 chemin du Paradis | maison | 218 m² | 5 | 1 902 m² | 670 000 € | 3 073 | juin 2021 |
| 291 chemin de Crosy | maison | 151 m² | 6 | 244 m² | 344 000 € | 2 278 | mai 2021 |
| 590 route du Prieuré | maison | 98 m² | 5 | 300 000 € | 3 061 | mars 2021 | |
| 1298 route du Prieuré | appartement | 110 m² | 4 | 40 m² | 242 800 € | 2 207 | mars 2021 |
| 139 chemin des Battoirs | maison | 84 m² | 3 | 1 757 m² | 470 000 € | 5 595 | janvier 2021 |
Autour de Draillant
Draillant est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 5,5 km, Préalpes de Savoie à 38 km, massif des Aravis à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Draillant appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Draillant touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cervens 2 970 €/m² 2,9 km
- Orcier 3 261 €/m² 2,9 km
- Perrignier 3 997 €/m² 3,1 km
- Lullin 2 437 €/m² 3,6 km
- Allinges 3 652 €/m² 4,6 km
- Habère-Poche 3 048 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Draillant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Margencel 3 571 €/m² 5,5 km, 2 273 hab.
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² 7,4 km, 2 495 hab.
- Sciez 4 000 €/m² 8,2 km, 6 447 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 8,8 km, 37 928 hab.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 9,5 km, 6 343 hab.
- Publier 4 677 €/m² 11,9 km, 7 864 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : mont Forchat, 1 539 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Moises (1 121 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Corzent à 7,9 km, domaine de Guidou à 9,0 km
- cols du Feu à 2,7 km, des Arces à 3,4 km
- forêts de Planbois à 5,8 km, de Ripaille à 11 km
- lac du Jotty à 11 km
- montagnes mont Forchat à 2,7 km, mont d'Hermone à 5,1 km
- rivière Foron à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Draillant ?
Les maisons vendues à Draillant ont un terrain médian de 643 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 242 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 364 €/m² | 11 |
| 2023 | 4 497 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 118 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.