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Prix de l'immobilier à Habère-Poche
3 048€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Habère-Poche
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Habère-Poche est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Habère-Poche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route du Plan de Poche | 25 m² | 2 | 85 830 € | décembre 2025 | 3 433 €/m² |
| 11 route du Plan de Poche | 26 m² | 2 | 80 925 € | octobre 2025 | 3 113 €/m² |
| 40 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 69 500 € | décembre 2025 | 2 896 €/m² |
| 62 route de sous chez Berthet | 24 m² | 2 | 68 825 € | mars 2025 | 2 868 €/m² |
| 85 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 67 000 € | décembre 2024 | 3 094 €/m² |
| 73 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 64 000 € | octobre 2024 | 2 956 €/m² |
| 85 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 90 440 € | octobre 2024 | 4 177 €/m² |
| 40 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 82 234 € | juillet 2024 | 3 798 €/m² |
| 10 place des Habères | 26 m² | 2 | 94 895 € | mars 2023 | 3 994 €/m² |
| 22 place des Habères | 25 m² | 2 | 48 200 € | juin 2021 | 2 616 €/m² |
| 10 place des Habères | 25 m² | 2 | 48 840 € | janvier 2021 | 2 651 €/m² |
| 85 résidence des Neiges | 24 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2023 | 3 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 246 €/m² à 3 048 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 827 €/m² et 3 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Habère-Poche, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 655 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 261 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Habère-Poche, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Habère-Poche
- Combien coûte le mètre carré à Habère-Poche ?
- Le prix médian à Habère-Poche est de 3 048 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 827 €/m² et 3 366 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Habère-Poche ?
- Plan de Poche, à 3 024 €/m². Le moins cher est la Place, à 2 573 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Habère-Poche ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Habère-Poche ?
- Les maisons vendues à Habère-Poche ont un terrain médian de 1 113 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Habère-Poche
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : Plan de Poche à 3 024 €/m², la Place à 2 573 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 2 573 €/m² 67 ventes, 0 % de maisons
- Chez Jordan 2 792 €/m² 42 ventes, 5 % de maisons
- Plan de Poche 3 024 €/m² 30 ventes, 7 % de maisons
- Chez Berthet 2 866 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 27 lieux-dits de Habère-Poche portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Plaine (10), Chez le Magnin (7), Mas de l'Épée (6), le Vernay (4), les Arces (4), les Molliets (4), Bois Noir (3), Chez Nicoud (3), la Linget (3), les Mariages (3), Doucy Bardet (2), Doucy les Ronzes (2), la Pesse (2), le Clos (2), les Croix (2), Argence (1), Bourgeau (1), Chez Ducrot (1), Chez Prachex (1), Ramble (1), Sous le Fay (1), Vers le Moulin (1), la Bergère (1), le Coudray (1), les Crottets (1), les Grands Champs (1), les Lavouets (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 2 984 €/m² 23 ventes
- section B 2 936 €/m² 87 ventes
- section A 2 706 €/m² 112 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 181 y sont recensées à Habère-Poche, 44 ont pu être situées, et 222 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Habère-Poche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route du Plan de Poche | appartement | 25 m² | 2 | 85 830 € | 3 433 | décembre 2025 | |
| 73 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 56 430 € | 3 135 | décembre 2025 | |
| 40 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 69 500 € | 2 896 | décembre 2025 | |
| 85 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 44 650 € | 2 481 | novembre 2025 | |
| 167 route de Reculfou | maison | 90 m² | 2 | 1 066 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 11 route du Plan de Poche | appartement | 26 m² | 2 | 80 925 € | 3 113 | octobre 2025 | |
| 94 route des Crottets | maison | 106 m² | 4 | 735 m² | 260 000 € | 2 453 | octobre 2025 |
| 22 place des Habères | appartement | 17 m² | 2 | 50 000 € | 2 941 | octobre 2025 | |
| 102 route de chez le Magnin | maison | 104 m² | 4 | 955 m² | 393 350 € | 3 782 | septembre 2025 |
| 24 route des Mariages | appartement | 75 m² | 3 | 260 000 € | 3 467 | septembre 2025 | |
| 21 route de la Croix Lolet | maison | 167 m² | 7 | 6 935 m² | 79 900 € | 478 | septembre 2025 |
| 160 route de Doucy-les-Ronzes | maison | 75 m² | 3 | 585 m² | 148 390 € | 1 979 | septembre 2025 |
| 16 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 50 820 € | 2 989 | septembre 2025 | |
| 80 route de sous chez Berthet | appartement | 29 m² | 2 | 125 000 € | 4 310 | août 2025 | |
| 22 place des Habères | appartement | 41 m² | 3 | 56 000 € | 1 366 | août 2025 | |
| 1223 route du Col | maison | 84 m² | 3 | 601 m² | 140 900 € | 1 677 | août 2025 |
| 22 place des Habères | appartement | 20 m² | 2 | 60 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 283 route du Col des Arces | appartement | 96 m² | 4 | 965 m² | 323 100 € | 3 366 | juillet 2025 |
| 22 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 55 480 € | 3 264 | juillet 2025 | |
| 114 impasse sous la Viarde | maison | 94 m² | 4 | 634 m² | 270 000 € | 2 872 | juin 2025 |
| 9 route du Plan de Poche | appartement | 30 m² | 2 | 56 500 € | 1 883 | juin 2025 | |
| 265 route des Lavouets | maison | 185 m² | 5 | 2 549 m² | 767 400 € | 4 148 | juin 2025 |
| 9 route du Plan de Poche | appartement | 37 m² | 3 | 154 045 € | 4 163 | juin 2025 | |
| 200 chemin de la Bergère | maison | 145 m² | 2 | 1 644 m² | 547 000 € | 3 772 | juin 2025 |
| 11 route du Plan de Poche | appartement | 31 m² | 2 | 94 500 € | 3 048 | mai 2025 | |
| 16 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 45 000 € | 2 647 | mai 2025 | |
| 16 place des Habères | appartement | 24 m² | 1 | 64 000 € | 2 667 | avril 2025 | |
| 16 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 48 060 € | 2 827 | avril 2025 | |
| 22 place des Habères | appartement | 28 m² | 2 | 110 000 € | 3 929 | avril 2025 | |
| 80 route de sous chez Berthet | appartement | 19 m² | 1 | 52 000 € | 2 737 | mars 2025 | |
| 62 route de sous chez Berthet | appartement | 24 m² | 2 | 68 825 € | 2 868 | mars 2025 | |
| 16 place des Habères | appartement | 20 m² | 2 | 67 270 € | 3 364 | mars 2025 | |
| 80 route de sous chez Berthet | appartement | 19 m² | 1 | 64 200 € | 3 379 | mars 2025 | |
| 36 route de chez le Magnin | maison | 104 m² | 3 | 800 m² | 391 500 € | 3 764 | mars 2025 |
| 323 route du Domaine du Soleil | maison | 94 m² | 3 | 1 820 m² | 368 430 € | 3 919 | février 2025 |
| 22 place des Habères | appartement | 26 m² | 3 | 79 300 € | 3 050 | février 2025 | |
| 379 route de Reculfou | appartement | 31 m² | 2 | 50 000 € | 1 613 | décembre 2024 | |
| 379 route de Reculfou | appartement | 141 m² | 8 | 351 370 € | 2 492 | décembre 2024 | |
| 85 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 67 000 € | 2 792 | décembre 2024 | |
| 74 impasse des Chevreuils | maison | 92 m² | 4 | 1 153 m² | 352 655 € | 3 833 | décembre 2024 |
| 9 route du Plan de Poche | appartement | 22 m² | 2 | 56 000 € | 2 545 | novembre 2024 | |
| 73 résidence des Neiges | appartement | 22 m² | 2 | 62 085 € | 2 822 | novembre 2024 | |
| 141 chemin de vers le Moulin | maison | 165 m² | 4 | 3 437 m² | 439 500 € | 2 664 | octobre 2024 |
| 73 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 64 000 € | 2 667 | octobre 2024 | |
| 11 route du Plan de Poche | appartement | 20 m² | 1 | 50 050 € | 2 503 | octobre 2024 | |
| 85 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 90 440 € | 3 768 | octobre 2024 | |
| 319 route de Reculfou | maison | 120 m² | 6 | 1 538 m² | 350 000 € | 2 917 | septembre 2024 |
| 128 route de Doucy-Bardet | maison | 123 m² | 4 | 1 455 m² | 390 000 € | 3 171 | septembre 2024 |
| 22 place des Habères | appartement | 16 m² | 2 | 38 775 € | 2 423 | septembre 2024 | |
| 73 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 54 700 € | 3 039 | août 2024 | |
| 3486 route Valla Verda | maison | 111 m² | 7 | 733 m² | 330 000 € | 2 973 | août 2024 |
| 11 route du Plan de Poche | appartement | 31 m² | 2 | 93 000 € | 3 000 | août 2024 | |
| 64 route de sous chez Berthet | appartement | 60 m² | 3 | 226 200 € | 3 770 | août 2024 | |
| 657 route du Col de Terramont | appartement | 21 m² | 1 | 86 000 € | 4 095 | août 2024 | |
| 657 route du Col de Terramont | appartement | 65 m² | 3 | 189 000 € | 2 908 | août 2024 | |
| 26 chemin des Campanules | appartement | 121 m² | 4 | 137 500 € | 1 136 | août 2024 | |
| 62 route de sous chez Berthet | appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 | juillet 2024 | |
| 40 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 82 234 € | 3 426 | juillet 2024 | |
| 16 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 40 500 € | 2 382 | juillet 2024 | |
| 311 route du Col | maison | 173 m² | 6 | 616 m² | 598 500 € | 3 460 | juillet 2024 |
| 5001 chemin du Vernay | maison | 40 m² | 2 | 588 m² | 260 000 € | 6 500 | juin 2024 |
| 22 place des Habères | appartement | 27 m² | 3 | 73 150 € | 2 709 | juin 2024 | |
| 2190 route des Balcons de la Vallée | maison | 55 m² | 3 | 268 m² | 230 000 € | 4 182 | juin 2024 |
| 11 route du Plan de Poche | appartement | 41 m² | 3 | 142 000 € | 3 463 | mai 2024 | |
| 9 route du Plan de Poche | appartement | 37 m² | 3 | 159 000 € | 4 297 | mai 2024 | |
| 116 chemin des Pras de la Menozhe | maison | 67 m² | 4 | 298 050 € | 4 449 | mai 2024 | |
| 16 place des Habères | appartement | 38 m² | 3 | 78 425 € | 2 064 | mai 2024 | |
| 10 place des Habères | appartement | 17 m² | 1 | 49 300 € | 2 900 | mai 2024 | |
| 40 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 62 140 € | 3 452 | avril 2024 | |
| 22 place des Habères | appartement | 17 m² | 2 | 46 000 € | 2 706 | avril 2024 | |
| 26 chemin des Campanules | appartement | 123 m² | 5 | 278 090 € | 2 261 | avril 2024 | |
| 10 place des Habères | appartement | 17 m² | 2 | 46 000 € | 2 706 | mars 2024 | |
| 73 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 44 450 € | 2 469 | janvier 2024 | |
| 142 route de sous chez Berthet | maison | 113 m² | 4 | 1 113 m² | 505 200 € | 4 471 | décembre 2023 |
| 24 route des Mariages | appartement | 60 m² | 3 | 226 960 € | 3 783 | décembre 2023 | |
| 2022 route des Balcons de la Vallée | maison | 85 m² | 3 | 1 394 m² | 450 000 € | 5 294 | novembre 2023 |
| 40 résidence des Neiges | appartement | 18 m² | 1 | 52 840 € | 2 936 | novembre 2023 | |
| 5743 Chez Nicoud | maison | 77 m² | 3 | 677 m² | 230 000 € | 2 987 | novembre 2023 |
| 85 résidence des Neiges | appartement | 24 m² | 2 | 70 000 € | 2 917 | septembre 2023 | |
| 47 route du Col des Moises | appartement | 54 m² | 3 | 144 000 € | 2 667 | septembre 2023 |
Autour de Habère-Poche
Habère-Poche est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 2,2 km, massif des Aravis à 34 km, Préalpes de Savoie à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Habère-Poche appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Habère-Poche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Habère-Lullin 3 913 €/m² 2,3 km
- Cervens 2 970 €/m² 3,2 km
- Lullin 2 437 €/m² 3,9 km
- Draillant 4 118 €/m² 4,6 km
- Bellevaux 3 015 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Habère-Poche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 8,8 km, 6 343 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 9,1 km, 5 019 hab.
- Margencel 3 571 €/m² 9,2 km, 2 273 hab.
- Sciez 4 000 €/m² 10,8 km, 6 447 hab.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 11,0 km, 4 681 hab.
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 11,5 km, 3 869 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : Bois de la Turche, 1 314 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Terramont (1 094 m), des Arces (1 163 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cou à 1,8 km, des Moises à 2,6 km
- forêt de Planbois à 8,3 km
- lacs de Machilly à 11 km, de Pététoz à 11 km
- montagnes mont Forchat à 2,5 km, Hirmentaz à 3,3 km
- rivière Brevon à 11 km
- sites Natura 2000 Zones humides du Bas Chablais à 9,5 km, Massif des Voirons à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Habère-Poche ?
- jan 8,1 %
- fév 6,8 %
- mars 9,5 %
- avr 5,0 %
- mai 7,7 %
- juin 12,2 %
- juil 12,6 %
- août 7,2 %
- sept 8,6 %
- oct 5,9 %
- nov 7,7 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Habère-Poche ?
Les maisons vendues à Habère-Poche ont un terrain médian de 1 113 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 246 €/m² | 36 | 3 846 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 602 €/m² | 45 | 3 818 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 785 €/m² | 30 | 4 471 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 750 €/m² | 28 | 3 460 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 048 €/m² | 25 | 2 872 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.