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Prix de l'immobilier à Habère-Lullin
3 913€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Habère-Lullin
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Habère-Lullin est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Habère-Lullin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 chemin du Bert de l'Etraz | 108 m² | 5 | 424 900 € | juillet 2022 | 4 131 €/m² |
| 41 route du Cry | 110 m² | 5 | 306 400 € | octobre 2021 | 3 882 €/m² |
| 119 chemin de chez Paul à Lulu | 116 m² | 5 | 513 000 € | juin 2022 | 4 534 €/m² |
| 194 chemin des Silènes | 115 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2025 | 3 913 €/m² |
| 369 route du Pessey | 99 m² | 5 | 500 000 € | juin 2021 | 6 799 €/m² |
| 790 route Vieille | 98 m² | 5 | 452 790 € | septembre 2021 | 6 644 €/m² |
| 185 bis chemin des Chènevis | 127 m² | 5 | 437 665 € | février 2022 | 3 593 €/m² |
| 611 route de la Tête du Char | 115 m² | 4 | 317 000 € | juin 2021 | 4 137 €/m² |
| 182 chemin des Chènevis | 93 m² | 5 | 359 500 € | janvier 2022 | 3 910 €/m² |
| 86 chemin de chez Paul à Lulu | 131 m² | 5 | 435 000 € | mai 2022 | 3 356 €/m² |
| 41 allée des Trolles | 90 m² | 5 | 318 450 € | novembre 2023 | 3 531 €/m² |
| 896 route Valla Verda | 100 m² | 4 | 295 600 € | octobre 2022 | 3 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 132 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 448 €/m² et 4 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Habère-Lullin, une maison de 70 à 90 m² se vend 4 357 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 685 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Habère-Lullin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Habère-Lullin
- Combien coûte le mètre carré à Habère-Lullin ?
- Le prix médian à Habère-Lullin est de 3 913 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 448 €/m² et 4 357 €/m².
- Combien vaut le terrain à Habère-Lullin ?
- Les maisons vendues à Habère-Lullin ont un terrain médian de 842 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Habère-Lullin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 chemin de la Crossetaz | maison | 165 m² | 6 | 5 274 m² | 569 000 € | 3 448 | octobre 2025 |
| 194 chemin des Silènes | maison | 115 m² | 4 | 450 000 € | 3 913 | octobre 2025 | |
| 962 route Valla Verda | maison | 77 m² | 3 | 262 m² | 280 000 € | 3 636 | octobre 2025 |
| 2108 route Valla Verda | appartement | 63 m² | 2 | 56 m² | 167 713 € | 2 662 | octobre 2025 |
| 74 allée des Trolles | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 375 070 € | 4 167 | juillet 2025 |
| 24 chemin des Étangs | maison | 56 m² | 3 | 293 m² | 325 000 € | 5 804 | juin 2025 |
| 31 chemin de la Crossetaz | maison | 82 m² | 4 | 1 578 m² | 357 300 € | 4 357 | mai 2025 |
| 535 route Vieille | maison | 45 m² | 3 | 914 m² | 100 000 € | 2 222 | février 2025 |
| 200 chemin du Bert de l'Etraz | maison | 132 m² | 6 | 905 m² | 511 650 € | 3 876 | décembre 2024 |
| 2108 route Valla Verda | appartement | 77 m² | 4 | 28 m² | 153 800 € | 1 997 | octobre 2024 |
| 136 chemin de la Fruitière | appartement | 84 m² | 4 | 255 000 € | 3 036 | septembre 2024 | |
| 1004 route Valla Verda | appartement | 88 m² | 4 | 235 000 € | 2 670 | février 2024 | |
| 41 allée des Trolles | maison | 90 m² | 5 | 673 m² | 318 450 € | 3 538 | novembre 2023 |
| 894 route de la Glappaz | maison | 25 m² | 2 253 m² | 142 500 € | 5 700 | octobre 2023 | |
| 102 chemin du Grand Clos | maison | 181 m² | 8 | 842 m² | 430 000 € | 2 376 | octobre 2023 |
| 136 chemin de la Fruitière | appartement | 73 m² | 3 | 202 260 € | 2 771 | septembre 2023 | |
| 183 route du Pessey | maison | 57 m² | 2 | 1 000 m² | 365 000 € | 6 404 | mars 2023 |
| 136 chemin de la Fruitière | appartement | 97 m² | 4 | 225 705 € | 2 327 | janvier 2023 | |
| 95 impasse des 2 Chemins | maison | 167 m² | 5 | 1 313 m² | 635 000 € | 3 802 | décembre 2022 |
| 896 route Valla Verda | maison | 100 m² | 4 | 858 m² | 295 600 € | 2 956 | octobre 2022 |
| 962 route Valla Verda | maison | 77 m² | 3 | 262 m² | 302 800 € | 3 932 | octobre 2022 |
| 180 chemin des Champs Garin | maison | 92 m² | 4 | 700 m² | 343 000 € | 3 728 | août 2022 |
| 52 route du Cry | maison | 193 m² | 5 | 1 205 m² | 632 150 € | 3 275 | août 2022 |
| 35 chemin du Bert de l'Etraz | maison | 108 m² | 5 | 720 m² | 424 900 € | 3 934 | juillet 2022 |
| 34 chemin de chez Delarche | maison | 75 m² | 3 | 357 m² | 342 000 € | 4 560 | juin 2022 |
| 119 chemin de chez Paul à Lulu | maison | 116 m² | 5 | 1 030 m² | 513 000 € | 4 422 | juin 2022 |
| 86 chemin de chez Paul à Lulu | maison | 131 m² | 5 | 1 170 m² | 435 000 € | 3 321 | mai 2022 |
| 1195 route des Grelieries | maison | 80 m² | 4 | 11 822 m² | 500 000 € | 6 250 | mai 2022 |
| 185 bis chemin des Chènevis | maison | 127 m² | 5 | 803 m² | 437 665 € | 3 446 | février 2022 |
| 44 allée de chez le Bel | maison | 140 m² | 6 | 1 226 m² | 490 000 € | 3 500 | janvier 2022 |
| 15 chemin des Étangs | maison | 97 m² | 4 | 605 m² | 215 000 € | 2 216 | janvier 2022 |
| 182 chemin des Chènevis | maison | 93 m² | 5 | 1 103 m² | 359 500 € | 3 866 | janvier 2022 |
| 1 route des Balcons de la Vallée | appartement | 74 m² | 3 | 232 500 € | 3 142 | décembre 2021 | |
| 980 route Valla Verda | appartement | 82 m² | 4 | 157 380 € | 1 919 | décembre 2021 | |
| 313 route des Grelieries | maison | 131 m² | 3 | 646 m² | 359 900 € | 2 747 | novembre 2021 |
| Le Pessey | appartement | 75 m² | 3 | 230 000 € | 3 067 | octobre 2021 | |
| 41 route du Cry | maison | 110 m² | 5 | 1 006 m² | 306 400 € | 2 785 | octobre 2021 |
| Le Pessey | appartement | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 | octobre 2021 | |
| 152 chemin du Bert de l'Etraz | maison | 134 m² | 4 | 794 m² | 403 500 € | 3 011 | septembre 2021 |
| 790 route Vieille | maison | 98 m² | 5 | 700 m² | 452 790 € | 4 620 | septembre 2021 |
| 102 chemin du Grand Clos | maison | 181 m² | 8 | 842 m² | 295 000 € | 1 630 | septembre 2021 |
| 834 route de la Tête du Char | maison | 92 m² | 6 | 990 m² | 420 000 € | 4 565 | septembre 2021 |
| 275 route du Pessey | maison | 157 m² | 7 | 2 174 m² | 470 000 € | 2 994 | août 2021 |
| 611 route de la Tête du Char | maison | 115 m² | 4 | 359 m² | 317 000 € | 2 757 | juin 2021 |
| 51 chemin du Jorat | maison | 153 m² | 5 | 297 m² | 290 000 € | 1 895 | juin 2021 |
| 369 route du Pessey | maison | 99 m² | 5 | 1 570 m² | 500 000 € | 5 051 | juin 2021 |
| 90 route Vieille | maison | 100 m² | 3 | 713 m² | 240 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 1986 route Valla Verda | maison | 157 m² | 6 | 2 775 m² | 250 000 € | 1 592 | juin 2021 |
| 610 route de la Tête du Char | maison | 133 m² | 6 | 396 m² | 320 000 € | 2 406 | mai 2021 |
| 313 route des Grelieries | maison | 131 m² | 3 | 646 m² | 324 900 € | 2 480 | avril 2021 |
Autour de Habère-Lullin
Habère-Lullin est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 3,3 km, massif des Aravis à 32 km, Préalpes de Savoie à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Habère-Lullin appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Habère-Lullin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Habère-Lullin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 8,7 km, 6 343 hab.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 8,8 km, 4 681 hab.
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 10,0 km, 3 457 hab.
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 10,6 km, 3 869 hab.
- Mieussy 3 501 €/m² 10,9 km, 2 530 hab.
- Margencel 3 571 €/m² 11,0 km, 2 273 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : Hirmentaz, 1 607 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Terramont à 2,5 km, de Cou à 3,1 km
- forêt de Planbois à 9,7 km
- lacs de Pététoz à 11 km, de Machilly à 11 km
- montagnes Hirmentaz à 2,5 km, pointe de Miribel à 2,7 km
- plateau Sommand à 11 km
- rivière Brevon à 11 km
- site Natura 2000 Massif des Voirons à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Habère-Lullin ?
Les maisons vendues à Habère-Lullin ont un terrain médian de 842 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 752 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 765 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 913 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.