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Prix de l'immobilier à Burdignin
3 400€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Burdignin
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Burdignin est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Burdignin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 820 route des Virolets | 77 m² | 4 | 369 000 € | mai 2023 | 3 234 €/m² |
| 481 chemin de la Pesse Moury | 72 m² | 4 | 340 000 € | mars 2021 | 5 318 €/m² |
| 70 chemin du Verdet | 80 m² | 4 | 235 000 € | mai 2021 | 3 426 €/m² |
| 3916 route du Col de Cou | 81 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 2 343 €/m² |
| 2129 route des Virolets | 90 m² | 4 | 266 250 € | octobre 2023 | 1 574 €/m² |
| 2078 route des Virolets | 71 m² | 2 | 235 000 € | septembre 2024 | 3 620 €/m² |
| 83 route de l'Espérance | 100 m² | 4 | 340 000 € | juillet 2025 | 3 568 €/m² |
| 2080 route des Virolets | 62 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2025 | 4 341 €/m² |
| 675 route des Virolets | 64 m² | 3 | 195 000 € | avril 2022 | 2 912 €/m² |
| 43 route de l'Espérance | 64 m² | 3 | 370 000 € | octobre 2021 | 6 978 €/m² |
| 2087 route des Virolets | 60 m² | 3 | 353 000 € | décembre 2023 | 4 207 €/m² |
| 731 route des Alpages | 100 m² | 3 | 310 000 € | juillet 2021 | 3 519 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 101 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 039 €/m² et 4 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Burdignin, une maison de moins de 70 m² se vend 4 444 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 3 310 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Burdignin
- Combien coûte le mètre carré à Burdignin ?
- Le prix médian à Burdignin est de 3 400 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 039 €/m² et 4 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Burdignin ?
- Les maisons vendues à Burdignin ont un terrain médian de 1 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Burdignin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 493 route du Col de Cou | maison | 178 m² | 9 | 1 432 m² | 185 000 € | 1 039 | novembre 2025 |
| 2080 route des Virolets | maison | 62 m² | 3 | 2 225 m² | 300 000 € | 4 839 | septembre 2025 |
| 83 route de l'Espérance | maison | 100 m² | 4 | 920 m² | 340 000 € | 3 400 | juillet 2025 |
| 735 route des Alpages | maison | 43 m² | 3 | 1 579 m² | 100 000 € | 2 326 | juin 2025 |
| 51 chemin sous la Cure | maison | 45 m² | 3 | 1 381 m² | 200 000 € | 4 444 | janvier 2025 |
| 106 route du Col de Cou | maison | 237 m² | 5 | 9 687 m² | 152 400 € | 643 | janvier 2025 |
| 1890 route des Virolets | maison | 50 m² | 1 | 2 446 m² | 212 072 € | 4 241 | janvier 2025 |
| 2078 route des Virolets | maison | 71 m² | 2 | 854 m² | 235 000 € | 3 310 | septembre 2024 |
| 1676 route de l'Espérance | maison | 149 m² | 4 | 953 m² | 360 470 € | 2 419 | juillet 2024 |
| 2087 route des Virolets | maison | 60 m² | 3 | 1 304 m² | 353 000 € | 5 883 | décembre 2023 |
| 2129 route des Virolets | maison | 90 m² | 4 | 4 249 m² | 266 250 € | 2 958 | octobre 2023 |
| 5047 Grange Roch | maison | 35 m² | 2 | 6 956 m² | 102 000 € | 2 914 | juillet 2023 |
| 820 route des Virolets | maison | 77 m² | 4 | 1 873 m² | 369 000 € | 4 792 | mai 2023 |
| 51 chemin sous la Cure | maison | 45 m² | 3 | 5 596 m² | 550 000 € | 12 222 | avril 2023 |
| 131 route du Col de Cou | maison | 110 m² | 5 | 975 m² | 429 000 € | 3 900 | décembre 2022 |
| 675 route des Virolets | maison | 64 m² | 3 | 1 708 m² | 195 000 € | 3 047 | avril 2022 |
| 2025 route de l'Espérance | appartement | 74 m² | 4 | 248 m² | 135 000 € | 1 824 | décembre 2021 |
| 43 route de l'Espérance | maison | 64 m² | 3 | 653 m² | 370 000 € | 5 781 | octobre 2021 |
| 1829 route du Col de Cou | maison | 143 m² | 6 | 1 131 m² | 333 000 € | 2 329 | juillet 2021 |
| 731 route des Alpages | maison | 100 m² | 3 | 1 312 m² | 310 000 € | 3 100 | juillet 2021 |
| 70 chemin du Verdet | maison | 80 m² | 4 | 1 151 m² | 235 000 € | 2 938 | mai 2021 |
| 3916 route du Col de Cou | maison | 81 m² | 4 | 1 147 m² | 160 000 € | 1 975 | mars 2021 |
| 481 chemin de la Pesse Moury | maison | 72 m² | 4 | 340 000 € | 4 722 | mars 2021 |
Autour de Burdignin
Burdignin est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 5,9 km, massif des Aravis à 32 km, Préalpes de Savoie à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Burdignin appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Burdignin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saxel 3 333 €/m² 2,3 km
- Habère-Lullin 3 913 €/m² 2,8 km
- Villard 2 551 €/m² 2,9 km
- Boëge 3 335 €/m² 3,5 km
- Fessy 4 779 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burdignin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bons-en-Chablais 3 911 €/m² 6,3 km, 6 343 hab.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 7,7 km, 4 681 hab.
- Saint-Cergues 4 438 €/m² 7,8 km, 3 869 hab.
- Fillinges 4 367 €/m² 9,3 km, 3 671 hab.
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 9,5 km, 7 762 hab.
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 10,4 km, 3 457 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : pointe de Miribel, 1 581 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Arales à 9,7 km, Maison de la Forêt à 10 km
- cols de Saxel à 2,7 km, de Cou à 3,6 km
- forêts de Planbois à 8,8 km, bois de Jussy à 11 km
- lacs de Machilly à 8,0 km, du Môle à 11 km
- montagnes pointe de Miribel à 4,4 km, Hirmentaz à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Burdignin ?
Les maisons vendues à Burdignin ont un terrain médian de 1 381 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 019 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 792 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.