Les découpages autour d'Escoville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escoville est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escoville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Bruyères | 95 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2025 | 2 368 €/m² |
| 5 impasse des Pommiers | 99 m² | 5 | 275 000 € | septembre 2024 | 2 416 €/m² |
| 11 rue Madeleine | 89 m² | 5 | 153 500 € | août 2023 | 1 718 €/m² |
| 62 rue des Bruyères | 89 m² | 5 | 252 770 € | juillet 2022 | 2 548 €/m² |
| 22 rue des Bruyères | 99 m² | 6 | 243 000 € | juin 2025 | 2 455 €/m² |
| 70 rue des Bruyères | 89 m² | 5 | 248 870 € | mars 2021 | 2 655 €/m² |
| 21 rue des Charmilles | 110 m² | 5 | 250 000 € | février 2025 | 2 273 €/m² |
| 50 rue des Bruyères | 85 m² | 5 | 229 990 € | mai 2023 | 2 695 €/m² |
| 18 rue des Bruyères | 105 m² | 5 | 259 329 € | juillet 2022 | 2 215 €/m² |
| 48 rue des Bruyères | 99 m² | 6 | 226 000 € | février 2024 | 1 986 €/m² |
| 18 rue des Bruyères | 105 m² | 5 | 210 000 € | janvier 2021 | 1 899 €/m² |
| 8 rue des Peupliers | 97 m² | 6 | 306 000 € | mai 2022 | 2 830 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 981 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escoville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 282 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 208 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Escoville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Escoville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Parc | maison | 126 m² | 5 | 550 m² | 133 315 € | 1 058 | novembre 2025 |
| 22 rue de Troarn | maison | 160 m² | 5 | 355 m² | 215 000 € | 1 344 | octobre 2025 |
| 2 rue des Fresnets | maison | 63 m² | 4 | 600 m² | 182 900 € | 2 903 | octobre 2025 |
| 38 rue des Bruyères | maison | 95 m² | 5 | 7 728 m² | 225 000 € | 2 368 | octobre 2025 |
| 9 rue de Troarn | maison | 106 m² | 2 | 234 m² | 210 000 € | 1 981 | septembre 2025 |
| 13 rue des Épinettes | maison | 133 m² | 6 | 595 m² | 407 450 € | 3 064 | août 2025 |
| 22 rue des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 7 707 m² | 243 000 € | 2 455 | juin 2025 |
| 2 rue des Moissons | maison | 81 m² | 4 | 335 m² | 179 450 € | 2 215 | juin 2025 |
| 21 rue des Charmilles | maison | 110 m² | 5 | 579 m² | 250 000 € | 2 273 | février 2025 |
| 14 rue du Parc | maison | 149 m² | 6 | 565 m² | 402 700 € | 2 703 | décembre 2024 |
| 5 rue du Parc | maison | 125 m² | 5 | 700 m² | 326 620 € | 2 613 | septembre 2024 |
| 21 G rue de Troarn | appartement | 94 m² | 4 | 199 000 € | 2 117 | septembre 2024 | |
| 5 impasse des Pommiers | maison | 99 m² | 5 | 601 m² | 275 000 € | 2 778 | septembre 2024 |
| 21 H rue de Troarn | appartement | 78 m² | 4 | 154 850 € | 1 985 | juillet 2024 | |
| 6 venelle Roussel | maison | 18 m² | 1 | 50 m² | 20 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 5 rue Madeleine | maison | 48 m² | 3 | 218 m² | 106 000 € | 2 208 | juillet 2024 |
| 5 place de la Croix | maison | 102 m² | 4 | 324 m² | 355 000 € | 3 480 | avril 2024 |
| 48 rue des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 7 754 m² | 226 000 € | 2 283 | février 2024 |
| 6 rue des Moissons | maison | 81 m² | 4 | 258 m² | 178 752 € | 2 207 | décembre 2023 |
| 16 rue du Parc | maison | 146 m² | 5 | 575 m² | 415 357 € | 2 845 | novembre 2023 |
| 1 place de la Croix | maison | 216 m² | 5 | 348 m² | 533 000 € | 2 468 | septembre 2023 |
| 11 rue Madeleine | maison | 89 m² | 5 | 7 653 m² | 153 500 € | 1 725 | août 2023 |
| 2 bis rue des Fresnets | maison | 113 m² | 6 | 663 m² | 180 000 € | 1 593 | mai 2023 |
| 50 rue des Bruyères | maison | 85 m² | 5 | 337 m² | 229 990 € | 2 706 | mai 2023 |
| 5 ter rue des Jardins | maison | 187 m² | 6 | 600 m² | 426 700 € | 2 282 | mars 2023 |
| 2 venelle Colette | maison | 163 m² | 6 | 442 m² | 337 900 € | 2 073 | novembre 2022 |
| 19 rue des Tilleuls | maison | 60 m² | 4 | 373 m² | 180 200 € | 3 003 | octobre 2022 |
| 7 rue des Marguerites | maison | 123 m² | 5 | 755 m² | 337 900 € | 2 747 | août 2022 |
| 62 rue des Bruyères | maison | 89 m² | 5 | 370 m² | 252 770 € | 2 840 | juillet 2022 |
| 18 rue des Bruyères | maison | 105 m² | 5 | 7 841 m² | 259 329 € | 2 470 | juillet 2022 |
| 14 rue des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 7 912 m² | 257 250 € | 2 598 | juin 2022 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 97 m² | 6 | 1 000 m² | 306 000 € | 3 155 | mai 2022 |
| 5 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 7 760 m² | 198 000 € | 2 386 | mai 2022 |
| 10 rue de Troarn | maison | 50 m² | 3 | 224 m² | 69 000 € | 1 380 | avril 2022 |
| 36 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 7 690 m² | 80 000 € | 964 | janvier 2022 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 80 m² | 4 | 607 m² | 216 700 € | 2 709 | décembre 2021 |
| 56 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 7 751 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2021 |
| 7 impasse des 14 Acres | maison | 69 m² | 3 | 288 m² | 218 990 € | 3 174 | novembre 2021 |
| 12 rue des Jardins | maison | 40 m² | 1 | 220 m² | 185 000 € | 4 625 | novembre 2021 |
| 6 rue Madeleine | maison | 69 m² | 3 | 132 m² | 145 000 € | 2 101 | novembre 2021 |
| 6 rue des Parachutistes | maison | 99 m² | 4 | 1 165 m² | 306 700 € | 3 098 | octobre 2021 |
| 66 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 7 769 m² | 210 000 € | 2 530 | septembre 2021 |
| 8 venelle Roussel | maison | 95 m² | 3 | 230 m² | 272 210 € | 2 865 | septembre 2021 |
| 22 rue des Bruyères | maison | 99 m² | 6 | 7 707 m² | 236 990 € | 2 394 | septembre 2021 |
| 2 venelle Roussel | maison | 98 m² | 4 | 491 m² | 168 000 € | 1 714 | juillet 2021 |
| 16 rue des Bruyères | maison | 89 m² | 4 | 7 845 m² | 210 000 € | 2 360 | juillet 2021 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 4 | 7 750 m² | 192 500 € | 2 319 | juin 2021 |
| 72 rue des Bruyères | maison | 105 m² | 6 | 390 m² | 230 000 € | 2 190 | mars 2021 |
| 10 bis rue Madeleine | maison | 97 m² | 3 | 832 m² | 150 000 € | 1 546 | mars 2021 |
| 70 rue des Bruyères | maison | 89 m² | 5 | 7 809 m² | 248 870 € | 2 796 | mars 2021 |
| 10 rue de Troarn | maison | 50 m² | 3 | 386 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2021 |
| 18 rue des Bruyères | maison | 105 m² | 5 | 7 841 m² | 210 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Escoville
Escoville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 29 km, Suisse normande à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Escoville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Escoville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hérouvillette 3 138 €/m² 1,4 km
- Cuverville 2 652 €/m² 1,7 km
- Colombelles 2 604 €/m² 3,3 km
- Bréville-les-Monts 2 962 €/m² 4,0 km
- Bavent 2 899 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Touffréville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escoville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ranville 3 000 €/m² 2,7 km, 2 074 hab.
- Démouville 2 675 €/m² 3,6 km, 3 035 hab.
- Giberville 2 666 €/m² 4,3 km, 5 077 hab.
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m² 4,8 km, 6 106 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 4,8 km, 3 439 hab.
- Mondeville 2 596 €/m² 6,0 km, 10 331 hab.
Le bord de l'eau est à 9,4 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Pointe du Siège à 7,8 km, Marais de Varaville à 10 km
- forêt bois de Bavent à 3,5 km
- plages de Riva Bella à 9,4 km, de Cabourg à 11 km
- rivières Muance à 7,0 km, Orne à 8,9 km
- sites Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 7,1 km, Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 394 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 534 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 282 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 613 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 273 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.