Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Féricy

3 020€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 170 4 195 8 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Féricy

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Féricy est la 573e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Féricy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 520 m² de terrain

246 000 € à 398 000 €

médiane des comparables 294 000 €, soit 3 094 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Féricy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue de la Fontaine 95 m² 4 225 000 € décembre 2021 2 586 €/m²
18 rue du Montceau 97 m² 4 261 720 € juin 2021 2 946 €/m²
6 rue de la Gennerie 90 m² 4 289 000 € octobre 2022 3 211 €/m²
9 rue d'Auxy 86 m² 4 602 277 € juillet 2022 7 003 €/m²
5 rue d'Auxy 94 m² 3 393 680 € novembre 2022 4 188 €/m²
21 rue de Ferland 83 m² 4 254 400 € février 2024 3 192 €/m²
39 bis rue de Ferland 82 m² 4 206 950 € décembre 2025 2 572 €/m²
32 bis rue du Montceau 100 m² 3 183 000 € décembre 2022 1 830 €/m²
46 rue de Ferland 83 m² 4 212 000 € juin 2021 2 789 €/m²
19 rue de Ferland 110 m² 4 448 500 € décembre 2021 4 452 €/m²
25 rue de Ferland 113 m² 4 110 000 € août 2024 1 014 €/m²
5000 route de la Plaine 102 m² 5 289 000 € août 2021 3 094 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 170 €/m² et 4 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Féricy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 539 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 378 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Féricy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 539 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 833 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 378 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Féricy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
39 bis rue de Ferland maison 82 m² 4 62 m² 206 950 € 2 524 décembre 2025
8 ter rue de Ferland maison 75 m² 3 172 m² 68 000 € 907 novembre 2025
8 bis rue de Ferland maison 120 m² 2 356 m² 310 000 € 2 583 mai 2025
25 rue de Ferland maison 113 m² 4 145 m² 110 000 € 973 août 2024
11 route de Fontainebleau maison 105 m² 5 986 m² 310 000 € 2 952 mars 2024
21 rue de Ferland maison 83 m² 4 600 m² 254 400 € 3 065 février 2024
18 rue de Ferland maison 79 m² 3 124 m² 155 000 € 1 962 octobre 2023
46 bis rue du Montceau maison 114 m² 3 691 m² 142 500 € 1 250 juillet 2023
7 rue du Bon Puits maison 70 m² 3 9 878 m² 145 000 € 2 071 juin 2023
10 route de Fontainebleau maison 142 m² 6 931 m² 440 000 € 3 099 février 2023
32 bis rue du Montceau maison 100 m² 3 657 m² 183 000 € 1 830 décembre 2022
5 rue d'Auxy maison 94 m² 3 238 m² 393 680 € 4 188 novembre 2022
20 rue de la Fontaine maison 150 m² 5 1 898 m² 300 000 € 2 000 novembre 2022
6 rue de la Gennerie maison 90 m² 4 197 m² 289 000 € 3 211 octobre 2022
22 rue de la Fontaine maison 82 m² 3 1 219 m² 344 000 € 4 195 août 2022
9 rue d'Auxy maison 86 m² 4 772 m² 602 277 € 7 003 juillet 2022
34 rue du Montceau maison 64 m² 2 170 m² 181 000 € 2 828 juillet 2022
8 rue de Ferland maison 230 m² 8 524 m² 499 000 € 2 170 janvier 2022
4 rue de la Fontaine maison 95 m² 4 143 m² 225 000 € 2 368 décembre 2021
19 rue de Ferland maison 110 m² 4 645 m² 448 500 € 4 077 décembre 2021
40 bis rue du Montceau maison 23 m² 1 337 m² 200 000 € 8 696 novembre 2021
5000 route de la Plaine maison 102 m² 5 867 m² 289 000 € 2 833 août 2021
57 bis rue de Ferland maison 150 m² 6 586 m² 450 000 € 3 000 août 2021
72 bis rue de Ferland maison 70 m² 3 291 m² 256 000 € 3 657 juin 2021
18 rue du Montceau maison 97 m² 4 413 m² 261 720 € 2 698 juin 2021
46 rue de Ferland maison 83 m² 4 546 m² 212 000 € 2 554 juin 2021
18 rue de Ferland maison 79 m² 3 124 m² 155 000 € 1 962 février 2021
8 bis rue de Ferland maison 120 m² 2 356 m² 285 300 € 2 378 janvier 2021

Autour de Féricy

Féricy est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km. Le relief qui la borde : Brie à 27 km.

L'aire dont elle dépend

Féricy appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Féricy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Féricy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Samois-sur-Seine 3 983 €/m² 3,8 km, 2 126 hab.
  • Vulaines-sur-Seine 3 071 €/m² 4,0 km, 2 730 hab.
  • Samoreau 2 990 €/m² 5,3 km, 2 384 hab.
  • Champagne-sur-Seine 2 377 €/m² 6,4 km, 6 497 hab.
  • Bois-le-Roi 3 795 €/m² 7,0 km, 6 072 hab.
  • Thomery 2 552 €/m² 7,3 km, 3 384 hab.

Le bord de l'eau est à 4,3 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 179 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées forêt de Villefermoy à 8,9 km, réserve biologique intégrale Gros Fouteau-Hauteurs de la Solle à 9,9 km
  • forêts bois de Barbeau à 1,8 km, de Champagne à 5,5 km
  • lac de Samoreau à 6,5 km
  • presqu'île île de la Thérouanne à 4,3 km
  • rivières Vallée Javot à 2,6 km, Loing à 8,7 km
  • îles aux Barbiers à 3,4 km, du Berceau à 3,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 766 €/m² 10
2022 3 020 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.