Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Hermes

1 778€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 425 2 306 12 ventes
Estimer un bien ici Les 91 ventes, une par une

Les découpages autour de Hermes

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hermes est la 1411e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Hermes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 30 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

168 500 € à 228 000 €

médiane des comparables 192 000 €, soit 2 259 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Hermes, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue de Marguerie 86 m² 4 180 000 € décembre 2024 1 756 €/m²
8 rue Principale 82 m² 4 220 000 € novembre 2025 2 683 €/m²
4 rue Dupille 88 m² 4 270 000 € septembre 2023 2 753 €/m²
3 rue du Marais Colin 84 m² 4 195 000 € août 2021 1 998 €/m²
10 rue de Friancourt 80 m² 4 79 534 € août 2022 927 €/m²
17 rue Pierre et Marie Curie 84 m² 5 164 000 € avril 2024 1 636 €/m²
17 rue de la Forêt 80 m² 4 210 000 € mai 2021 2 259 €/m²
115 rue de Friancourt 86 m² 5 190 000 € août 2023 1 982 €/m²
21 rue du Marais Colin 84 m² 3 208 500 € novembre 2023 2 231 €/m²
12 rue de Friancourt 76 m² 4 248 000 € novembre 2023 2 930 €/m²
18 rue Dupille 90 m² 5 230 000 € juillet 2025 2 556 €/m²
3 rue Emile Roux 72 m² 4 166 000 € juillet 2025 2 305 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2024, passant de 2 067 €/m² à 2 121 €/m².

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 425 €/m² et 2 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Hermes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 318 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Hermes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 318 €/m² 20 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 252 €/m² 28 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 948 €/m² 20 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 927 €/m² 13 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 250 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Hermes

Combien coûte le mètre carré à Hermes ?
Le prix médian à Hermes est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 425 €/m² et 2 306 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Hermes ?
Friancourt, à 2 286 €/m². Le moins cher est Hermès, à 1 823 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Hermes ?
Les maisons vendues à Hermes ont un terrain médian de 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Hermes

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Friancourt à 2 286 €/m², Hermès à 1 823 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Marguerie : 1 965 €/m² sur 20 ventes Hermès : 1 823 €/m² sur 14 ventes Friancourt : 2 286 €/m² sur 12 ventes 2 km Marguerie 1 965 € Hermès 1 823 € Friancourt 2 286 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Hermes les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Marguerie 1 965 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
  • Hermès 1 823 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
  • Friancourt 2 286 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 10 lieux-dits de Hermes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Méhécourt (8), Rue de Fay (8), Caillouel (7), la Croix Pèlerine (6), les Alliamines (4), Chemin de Granville (3), Carville (2), Clos de Breteuil (2), Clos Saint Vincent (1), le Tonval (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 2 250 €/m² 9 ventes
  • section AM 2 067 €/m² 10 ventes
  • section AL 2 048 €/m² 10 ventes
  • section AD 1 881 €/m² 27 ventes
  • section AC 1 778 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 154 y sont recensées à Hermes, 16 ont pu être situées, et 88 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Hermes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
41 rue de Marguerie maison 160 m² 6 533 m² 228 000 € 1 425 décembre 2025
2 rue Hameau de Carville maison 127 m² 4 304 m² 200 000 € 1 575 décembre 2025
8 rue Principale maison 82 m² 4 500 m² 220 000 € 2 683 novembre 2025
35 rue de Beauvais maison 52 m² 3 790 m² 105 000 € 2 019 octobre 2025
2 bis rue Hameau de Carville maison 59 m² 4 109 m² 80 000 € 1 356 septembre 2025
19 rue Dupille maison 188 m² 7 905 m² 336 000 € 1 787 septembre 2025
2 rue du Cimetière maison 112 m² 5 613 m² 198 000 € 1 768 août 2025
21 rue du 8 Mai maison 43 m² 3 411 m² 77 700 € 1 807 juillet 2025
18 rue Dupille maison 90 m² 5 460 m² 230 000 € 2 556 juillet 2025
5 bis rue de Noailles appartement 60 m² 2 65 m² 96 000 € 1 600 juillet 2025
3 rue Emile Roux maison 72 m² 4 566 m² 166 000 € 2 306 juillet 2025
55 rue de Marguerie maison 104 m² 4 646 m² 29 000 € 279 juillet 2025
9 rue Pierre Bokkelandt maison 145 m² 8 400 m² 160 000 € 1 103 avril 2025
2 rue Amand Brault appartement 46 m² 3 78 000 € 1 696 mars 2025
16 rue de Marguerie maison 72 m² 3 631 m² 145 000 € 2 014 décembre 2024
3 rue du 8 Mai maison 114 m² 4 405 m² 205 000 € 1 798 décembre 2024
1 rue de Marguerie maison 86 m² 4 114 m² 180 000 € 2 093 décembre 2024
15 rue du Moulin de l'Isle maison 115 m² 4 803 m² 354 070 € 3 079 décembre 2024
17 bis rue de la Forêt maison 70 m² 2 1 166 m² 170 000 € 2 429 novembre 2024
17 rue de Mouy maison 63 m² 4 825 m² 223 000 € 3 540 novembre 2024
8 rue de Marguerie appartement 33 m² 2 215 m² 110 000 € 3 333 octobre 2024
2 rue des Alliamines maison 79 m² 3 200 m² 210 000 € 2 658 août 2024
80 rue de Friancourt maison 80 m² 3 225 m² 180 000 € 2 250 août 2024
5 rue de la Place des Fêtes maison 90 m² 3 138 m² 174 000 € 1 933 juillet 2024
36 rue Dupille maison 135 m² 5 580 m² 276 780 € 2 050 juillet 2024
4 rue Pierre et Marie Curie maison 71 m² 4 611 m² 160 000 € 2 254 juin 2024
33 rue du 8 Mai maison 24 m² 2 436 m² 65 000 € 2 708 juin 2024
28 rue Principale maison 74 m² 2 280 m² 110 000 € 1 486 juin 2024
23 rue de Marguerie maison 101 m² 4 291 m² 185 000 € 1 832 juin 2024
44 rue du 11 Novembre maison 164 m² 5 1 159 m² 300 000 € 1 829 juin 2024
17 rue Pierre et Marie Curie maison 84 m² 5 664 m² 164 000 € 1 952 avril 2024
8 rue de Caillouel maison 72 m² 4 670 m² 190 000 € 2 639 mars 2024
25 rue de Méhécourt maison 107 m² 6 204 m² 230 000 € 2 150 mars 2024
33 rue de Marguerie maison 72 m² 6 345 m² 82 000 € 1 139 décembre 2023
1 rue Joseph Bocaux maison 100 m² 6 497 m² 198 000 € 1 980 novembre 2023
56 rue de Marguerie maison 53 m² 3 805 m² 198 000 € 3 736 novembre 2023
12 rue de Friancourt maison 76 m² 4 594 m² 248 000 € 3 263 novembre 2023
21 rue du Marais Colin maison 84 m² 3 173 m² 208 500 € 2 482 novembre 2023
4 rue Dupille maison 88 m² 4 924 m² 270 000 € 3 068 septembre 2023
27 bis rue de Mouy maison 103 m² 5 260 000 € 2 524 septembre 2023
38 rue de Mouy maison 100 m² 4 133 m² 213 000 € 2 130 août 2023
3 rue de Mouy maison 100 m² 5 856 m² 184 000 € 1 840 août 2023
115 rue de Friancourt maison 86 m² 5 847 m² 190 000 € 2 209 août 2023
2 rue du Cimetière maison 112 m² 5 613 m² 219 000 € 1 955 juillet 2023
25 quater rue de la Forêt maison 100 m² 3 740 m² 135 000 € 1 350 juin 2023
27 rue Dupille maison 67 m² 2 209 m² 180 000 € 2 687 mai 2023
105 bis rue de Friancourt maison 81 m² 3 115 000 € 1 420 avril 2023
123 rue de Friancourt maison 96 m² 5 249 m² 140 000 € 1 458 février 2023
2 rue de Marguerie maison 100 m² 4 250 m² 80 000 € 800 février 2023
6 rue Auguste Falluel maison 120 m² 5 355 m² 234 000 € 1 950 janvier 2023
88 rue de Friancourt maison 58 m² 3 2 143 m² 140 000 € 2 414 décembre 2022
48 rue du 11 Novembre maison 66 m² 3 329 m² 117 351 € 1 778 novembre 2022
28 rue de Beauvais maison 115 m² 5 972 m² 245 000 € 2 130 octobre 2022
33 bis rue Hameau de Callouel maison 120 m² 4 862 m² 250 000 € 2 083 août 2022
10 rue de Friancourt maison 80 m² 4 395 m² 79 534 € 994 août 2022
33 ter rue de Marguerie maison 97 m² 5 553 m² 257 000 € 2 649 juillet 2022
8 rue du 8 Mai maison 74 m² 3 489 m² 155 000 € 2 095 juin 2022
2 rue de la Place des Fêtes maison 54 m² 2 211 m² 120 000 € 2 222 juin 2022
4 bis rue de Marguerie maison 141 m² 3 199 m² 152 000 € 1 078 juin 2022
9001 Le Tonval maison 117 m² 5 2 003 m² 221 053 € 1 889 mai 2022
3 rue de la Croix Pèlerine maison 64 m² 4 765 m² 89 000 € 1 391 avril 2022
41 rue de Marguerie maison 160 m² 6 533 m² 200 000 € 1 250 avril 2022
73 bis rue de Friancourt maison 124 m² 4 500 m² 239 000 € 1 927 février 2022
11 rue de Mouy maison 102 m² 3 537 m² 240 000 € 2 353 février 2022
30 bis rue de la Place des Fêtes maison 80 m² 3 226 m² 77 500 € 969 février 2022
18 rue de Mouy maison 126 m² 5 842 m² 237 000 € 1 881 février 2022
4 rue Louis Pasteur maison 66 m² 4 896 m² 247 000 € 3 742 janvier 2022
2 rue de Marguerie maison 100 m² 4 250 m² 58 000 € 580 janvier 2022
9 rue du 11 Novembre maison 65 m² 7 254 m² 44 000 € 677 novembre 2021
4 rue René Laënnec maison 63 m² 3 566 m² 135 000 € 2 143 octobre 2021
106 rue de Marguerie maison 96 m² 4 490 m² 196 000 € 2 042 octobre 2021
3 rue du Marais Colin maison 84 m² 4 230 m² 195 000 € 2 321 août 2021
12 rue de Friancourt maison 76 m² 4 594 m² 237 000 € 3 118 juillet 2021
2 rue de la Forêt maison 92 m² 6 393 m² 215 000 € 2 337 juillet 2021
7 rue de la Croix Pèlerine maison 79 m² 5 765 m² 206 000 € 2 608 juillet 2021
61 rue de Méhécourt maison 46 m² 3 557 m² 159 000 € 3 457 juillet 2021
111 rue de Marguerie maison 75 m² 3 155 000 € 2 067 juillet 2021
1 rue du Marais Colin maison 51 m² 2 208 m² 162 000 € 3 176 juin 2021
4 rue du 8 Mai maison 69 m² 3 142 m² 107 000 € 1 551 juin 2021
8 bis rue de Beauvais maison 87 m² 3 818 m² 175 000 € 2 011 juin 2021

Autour de Hermes

Hermes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.

L'aire dont elle dépend

Hermes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Hermes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mouchy-le-Châtel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hermes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mouy 1 923 €/m² 5,5 km, 5 319 hab.
  • Noailles 2 464 €/m² 6,2 km, 2 877 hab.
  • Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 9,0 km, 3 505 hab.
  • Bury 1 850 €/m² 9,2 km, 2 838 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 9,7 km, 3 058 hab.
  • Clermont 2 131 €/m² 11,3 km, 10 564 hab.

Le bord de l'eau est à 25 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Massif forestier de Hez-Froidmont et Mont César

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Mont César à 3,3 km
  • forêts de Hez à 5,1 km, de Hez-Froidmont à 5,3 km
  • rivière Arré à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Hermes ?

  • jan 4,4 %
  • fév 7,7 %
  • mars 6,6 %
  • avr 7,7 %
  • mai 4,4 %
  • juin 15,4 %
  • juil 15,4 %
  • août 9,9 %
  • sept 4,4 %
  • oct 5,5 %
  • nov 9,9 %
  • déc 8,8 %
Répartition des 91 signatures de Hermes sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 15,4 % des ventes, le plus creux janvier avec 4,4 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Hermes ?

Les maisons vendues à Hermes ont un terrain médian de 500 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 067 €/m² 23
2022 1 908 €/m² 18
2023 1 980 €/m² 17
2024 2 121 €/m² 18
2025 1 778 €/m² 12

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.