Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux

3 150€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 100 4 083 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour du Plessis-Feu-Aussoux

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plessis-Feu-Aussoux est la 482e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Plessis-Feu-Aussoux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

253 000 € à 345 000 €

médiane des comparables 276 000 €, soit 2 900 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Plessis-Feu-Aussoux, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 rue de l'Église 96 m² 4 249 000 € septembre 2021 2 809 €/m²
19 rue de la Caumonnerie 82 m² 4 182 000 € juillet 2024 2 331 €/m²
1 C rue de la Fête 80 m² 4 223 000 € mars 2022 2 810 €/m²
9 rue de la Caumonnerie 84 m² 5 200 000 € mai 2023 2 381 €/m²
12 C rue de l'Échelle 101 m² 6 313 100 € juillet 2023 3 100 €/m²
10 rue de l'Église 127 m² 4 400 000 € juillet 2023 3 150 €/m²
3 route de Villeneuve 73 m² 3 210 000 € novembre 2022 2 900 €/m²
7 rue de la Vacherie 130 m² 5 460 000 € février 2025 3 636 €/m²
11 rue de l'Échelle 140 m² 4 481 900 € décembre 2021 3 728 €/m²
9 rue de la Vacherie 80 m² 1 370 000 € juin 2023 4 625 €/m²
2 rue de la Vacherie 127 m² 6 242 500 € mars 2024 2 005 €/m²
2 rue de la Vacherie 127 m² 6 335 000 € juillet 2022 2 659 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 100 €/m² et 4 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Plessis-Feu-Aussoux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de l'Échelle maison 143 m² 6 4 592 m² 410 000 € 2 867 juillet 2025
7 rue de la Vacherie maison 130 m² 5 1 565 m² 460 000 € 3 538 février 2025
3 rue de l'Église maison 150 m² 6 907 m² 289 000 € 1 927 janvier 2025
1 A rue de la Fête maison 61 m² 2 62 m² 150 000 € 2 459 septembre 2024
19 rue de la Caumonnerie maison 82 m² 4 644 m² 182 000 € 2 220 juillet 2024
2 rue de la Vacherie maison 127 m² 6 1 582 m² 242 500 € 1 909 mars 2024
19 route de Puiseaux maison 60 m² 4 773 m² 245 000 € 4 083 décembre 2023
12 C rue de l'Échelle maison 101 m² 6 579 m² 313 100 € 3 100 juillet 2023
10 rue de l'Église maison 127 m² 4 521 m² 400 000 € 3 150 juillet 2023
9 rue de la Vacherie maison 80 m² 1 1 370 m² 370 000 € 4 625 juin 2023
9 rue de la Caumonnerie maison 84 m² 5 875 m² 200 000 € 2 381 mai 2023
3 route de Villeneuve maison 73 m² 3 210 000 € 2 877 novembre 2022
2 rue de la Vacherie maison 127 m² 6 3 100 m² 335 000 € 2 638 juillet 2022
6 rue de l'Église maison 62 m² 3 414 m² 100 000 € 1 613 avril 2022
1 C rue de la Fête maison 80 m² 4 94 m² 223 000 € 2 788 mars 2022
11 rue de l'Échelle maison 140 m² 4 3 111 m² 481 900 € 3 442 décembre 2021
16 rue de l'Église maison 96 m² 4 1 120 m² 249 000 € 2 594 septembre 2021
1 A rue de la Fête maison 61 m² 2 62 m² 161 450 € 2 647 avril 2021

Autour de Le Plessis-Feu-Aussoux

Le Plessis-Feu-Aussoux est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km. Le relief qui la borde : Brie à 5,9 km, Pays d'Aulnoye à 37 km.

L'aire dont elle dépend

Le Plessis-Feu-Aussoux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Le Plessis-Feu-Aussoux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plessis-Feu-Aussoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Beautheil-Saints 2 205 €/m² 5,9 km, 2 093 hab.
  • Rozay-en-Brie 2 306 €/m² 6,7 km, 2 860 hab.
  • Faremoutiers 2 815 €/m² 7,8 km, 3 057 hab.
  • Coulommiers 2 453 €/m² 11,4 km, 16 374 hab.
  • Pommeuse 2 707 €/m² 11,8 km, 3 049 hab.
  • Mouroux 2 570 €/m² 12,5 km, 5 810 hab.

Le bord de l'eau est à 33 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 196 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois Blandureau à 5,3 km, de Malvoisine à 6,7 km
  • rivières Réveillon à 4,9 km, Visandre à 5,9 km
  • site Natura 2000 L'Yerres de sa source a Chaumes-en-Brie à 7,1 km
  • île Chalmole à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.