Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Touquin

2 371€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 888 2 692 17 ventes
Estimer un bien ici Les 56 ventes, une par une

Les découpages autour de Touquin

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touquin est la 1023e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Touquin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 21 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

238 000 € à 293 000 €

médiane des comparables 259 000 €, soit 2 585 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Touquin, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 G rue de Malvoisine 96 m² 4 286 250 € juillet 2025 2 982 €/m²
1 résidence les Blés d'Or 94 m² 4 243 000 € août 2025 2 585 €/m²
1 F rue des Roches 99 m² 4 317 000 € juillet 2022 2 689 €/m²
17 F rue de Malvoisine 96 m² 4 285 000 € mars 2022 2 493 €/m²
1 rue du Beuvron 101 m² 3 294 500 € janvier 2023 2 907 €/m²
5 rue du Courmereau 100 m² 5 280 000 € juillet 2022 2 352 €/m²
23 bis rue de Paris 88 m² 4 299 000 € mars 2023 3 388 €/m²
5 résidence les Blés d'Or 101 m² 5 286 000 € juillet 2022 2 378 €/m²
9 rue de la Fontaine la Reine 114 m² 4 250 000 € novembre 2023 2 187 €/m²
5295 Étang de la Couture 98 m² 3 342 000 € janvier 2022 2 931 €/m²
17 rue du Lureau 92 m² 3 144 000 € juillet 2025 1 565 €/m²
1 E rue des Roches 110 m² 5 269 000 € mars 2025 2 445 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 569 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 888 €/m² et 2 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Touquin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 979 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 042 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Touquin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 979 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 692 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 832 €/m² 13 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 092 €/m² 10 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 042 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Touquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 rue du Commerce maison 61 m² 3 75 m² 18 000 € 295 décembre 2025
13 rue du Commerce maison 177 m² 4 1 277 m² 310 000 € 1 751 décembre 2025
2 rue du Commerce appartement 38 m² 3 110 000 € 2 895 novembre 2025
39 rue du Lureau maison 38 m² 3 327 m² 234 000 € 6 158 novembre 2025
5 rue de Malvoisine maison 142 m² 5 872 m² 290 000 € 2 042 novembre 2025
6 résidence Saint-Etienne maison 123 m² 5 581 m² 295 000 € 2 398 octobre 2025
2 rue de Provins maison 70 m² 3 125 m² 203 000 € 2 900 septembre 2025
3 rue de Grand Fontaine maison 198 m² 5 2 651 m² 373 800 € 1 888 septembre 2025
2 rue Angèle Mercier maison 84 m² 5 585 m² 195 000 € 2 321 août 2025
4 résidence les Blés d'Or maison 78 m² 5 756 m² 210 000 € 2 692 août 2025
1 résidence les Blés d'Or maison 94 m² 4 513 m² 243 000 € 2 585 août 2025
17 G rue de Malvoisine maison 96 m² 4 322 m² 286 250 € 2 982 juillet 2025
9 rue du Beuvron maison 79 m² 3 420 m² 187 300 € 2 371 juillet 2025
11 rue du Beuvron maison 43 m² 3 867 m² 91 000 € 2 116 juillet 2025
17 rue du Lureau maison 92 m² 3 384 m² 144 000 € 1 565 juillet 2025
14 rue du Lureau maison 36 m² 3 642 m² 182 000 € 5 056 juin 2025
1 E rue des Roches maison 110 m² 5 1 000 m² 269 000 € 2 445 mars 2025
10 bis rue du Château d'Eau maison 125 m² 4 736 m² 217 000 € 1 736 février 2025
18 rue du Lureau maison 25 m² 2 200 m² 70 000 € 2 800 décembre 2024
13 rue du Lureau maison 131 m² 7 562 m² 215 000 € 1 641 octobre 2024
7 bis rue de Malvoisine maison 110 m² 3 495 m² 219 000 € 1 991 octobre 2024
11 rue de la Fontaine la Reine maison 151 m² 4 596 m² 250 000 € 1 656 septembre 2024
1 D impasse du Fief Grillon maison 71 m² 3 476 m² 245 900 € 3 463 juillet 2024
13 rue les Jardins de Touquin maison 96 m² 6 806 m² 280 000 € 2 917 mai 2024
5 rue de Paris maison 149 m² 8 344 m² 305 000 € 2 047 décembre 2023
9 rue de la Fontaine la Reine maison 114 m² 4 152 m² 250 000 € 2 193 novembre 2023
13 rue du Courmereau maison 155 m² 5 813 m² 280 000 € 1 806 août 2023
5 rue du Beuvron maison 90 m² 3 505 m² 214 000 € 2 378 août 2023
12 rue du Château d'Eau maison 81 m² 4 594 m² 312 000 € 3 852 juillet 2023
1 rue de Paris appartement 92 m² 4 149 000 € 1 620 mai 2023
23 bis rue de Paris maison 88 m² 4 613 m² 299 000 € 3 398 mars 2023
1 rue du Beuvron maison 101 m² 3 5 024 m² 294 500 € 2 916 janvier 2023
2 rue du Commerce appartement 29 m² 1 469 m² 95 000 € 3 276 septembre 2022
39 rue du Lureau maison 38 m² 3 327 m² 120 000 € 3 158 septembre 2022
7 ter place de la Mairie appartement 120 m² 4 216 000 € 1 800 août 2022
5 résidence les Blés d'Or maison 101 m² 5 705 m² 286 000 € 2 832 juillet 2022
10 rue du Lureau maison 52 m² 2 92 m² 180 000 € 3 462 juillet 2022
5 rue du Courmereau maison 100 m² 5 1 071 m² 280 000 € 2 800 juillet 2022
1 F rue des Roches maison 99 m² 4 800 m² 317 000 € 3 202 juillet 2022
41 rue du Lureau maison 160 m² 5 630 m² 334 300 € 2 089 juin 2022
8 rue de Paris maison 140 m² 6 363 000 € 2 593 juin 2022
2 rue de Paris maison 85 m² 4 67 m² 210 000 € 2 471 mai 2022
2 rue du Commerce appartement 70 m² 2 164 000 € 2 343 mars 2022
17 F rue de Malvoisine maison 96 m² 4 327 m² 285 000 € 2 969 mars 2022
12 bis rue du Château d'Eau maison 90 m² 3 59 m² 161 378 € 1 793 février 2022
1 bis rue du Pressoir maison 130 m² 5 740 m² 367 000 € 2 823 février 2022
5295 Étang de la Couture maison 98 m² 3 1 069 m² 342 000 € 3 490 janvier 2022
41 ter rue du Lureau maison 115 m² 6 150 m² 205 000 € 1 783 janvier 2022
18 rue du Buisson maison 160 m² 5 7 577 m² 350 000 € 2 188 novembre 2021
9 rue de Malvoisine maison 77 m² 4 797 m² 198 000 € 2 571 septembre 2021
16 rue du Commerce maison 107 m² 6 466 m² 210 000 € 1 963 août 2021
18 rue du Commerce appartement 42 m² 2 262 m² 136 000 € 3 238 juillet 2021
13 rue du Commerce maison 177 m² 4 1 277 m² 290 000 € 1 638 juillet 2021
23 rue des Francs Bourgeois maison 120 m² 6 600 m² 320 000 € 2 667 juin 2021
7 bis rue de Malvoisine maison 110 m² 3 495 m² 205 000 € 1 864 mai 2021
11 bis rue de Malvoisine maison 64 m² 3 427 m² 147 000 € 2 297 mai 2021

Autour de Touquin

Touquin est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km. Le relief qui la borde : Brie à 7,6 km, Pays d'Aulnoye à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Touquin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Touquin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Pézarches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rozay-en-Brie 2 306 €/m² 7,5 km, 2 860 hab.
  • Pommeuse 2 707 €/m² 9,6 km, 3 049 hab.
  • Coulommiers 2 453 €/m² 9,7 km, 16 374 hab.
  • Mouroux 2 570 €/m² 10,5 km, 5 810 hab.
  • Guérard 2 659 €/m² 10,7 km, 2 688 hab.
  • Fontenay-Trésigny 2 962 €/m² 12,6 km, 5 994 hab.

Le bord de l'eau est à 31 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Malvoisine à 4,5 km, bois Blandureau à 7,3 km
  • rivières Visandre à 6,2 km, Réveillon à 7,0 km
  • site Natura 2000 L'Yerres de sa source a Chaumes-en-Brie à 7,8 km
  • île Chalmole à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 188 €/m² 7
2022 2 823 €/m² 13
2023 2 378 €/m² 7
2024 2 395 €/m² 6
2025 2 371 €/m² 17

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.