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Prix de l'immobilier à Faremoutiers
2 815€/m² pour une maison, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Faremoutiers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faremoutiers est la 726e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Faremoutiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ter rue Sainte-Fare | 95 m² | 4 | 308 000 € | mars 2025 | 3 242 €/m² |
| 18 rue Princesse de Cleves | 94 m² | 4 | 244 020 € | septembre 2025 | 2 596 €/m² |
| 8 rue Labrousse | 94 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 1 904 €/m² |
| 43 rue Sainte-Fare | 99 m² | 4 | 225 100 € | février 2025 | 2 274 €/m² |
| 69 E rue des Charmes | 91 m² | 4 | 235 020 € | mars 2025 | 2 583 €/m² |
| 17 rue des Primevères | 100 m² | 4 | 281 830 € | juillet 2025 | 2 818 €/m² |
| 6 place du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2022 | 2 131 €/m² |
| 8 rue Becoiseau | 102 m² | 4 | 323 000 € | octobre 2025 | 3 167 €/m² |
| 15 boulevard Paul Niclausse | 97 m² | 4 | 240 000 € | février 2022 | 2 354 €/m² |
| 4 ruelle de Courtesoupe | 93 m² | 4 | 305 380 € | septembre 2022 | 3 124 €/m² |
| 46 bis rue des Charmes | 96 m² | 4 | 230 000 € | mai 2021 | 2 577 €/m² |
| 97 bis rue des Ormes | 98 m² | 4 | 290 000 € | janvier 2022 | 2 815 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 617 €/m² à 2 815 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 277 €/m² et 3 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Faremoutiers, une maison de moins de 70 m² se vend 3 156 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 061 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Faremoutiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 178 retenues à Faremoutiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Violettes | maison | 104 m² | 5 | 648 m² | 307 000 € | 2 952 | décembre 2025 |
| 34 rue des Charmes | maison | 90 m² | 3 | 235 m² | 195 000 € | 2 167 | décembre 2025 |
| 3 bis rue Etienne de Mongolfier | maison | 100 m² | 5 | 615 m² | 326 000 € | 3 260 | décembre 2025 |
| 26 rue des Ormes | maison | 65 m² | 3 | 1 221 m² | 148 000 € | 2 277 | novembre 2025 |
| 69 rue Sainte-Fare | maison | 108 m² | 4 | 1 452 m² | 247 000 € | 2 287 | novembre 2025 |
| 9 rue Ernest Blondel | maison | 65 m² | 3 | 555 m² | 181 000 € | 2 785 | novembre 2025 |
| 35 avenue du Commandant Arnaud | maison | 171 m² | 6 | 2 159 m² | 580 000 € | 3 392 | octobre 2025 |
| 24 rue des Primevères | maison | 101 m² | 5 | 454 m² | 284 000 € | 2 812 | octobre 2025 |
| 5 rue Pierre de Ronsard | maison | 81 m² | 4 | 214 m² | 271 900 € | 3 357 | octobre 2025 |
| 8 rue Becoiseau | maison | 102 m² | 4 | 560 m² | 323 000 € | 3 167 | octobre 2025 |
| 97 ruelle du Chemin de Fer | appartement | 84 m² | 4 | 351 m² | 229 000 € | 2 726 | octobre 2025 |
| 18 rue Foch | maison | 154 m² | 5 | 827 m² | 220 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 18 rue Princesse de Cleves | maison | 94 m² | 4 | 611 m² | 244 020 € | 2 596 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Garenne | maison | 78 m² | 3 | 450 m² | 173 750 € | 2 228 | septembre 2025 |
| 4 impasse du Bray | maison | 160 m² | 7 | 667 m² | 308 000 € | 1 925 | septembre 2025 |
| 6 ter rue des Charmes | maison | 145 m² | 5 | 1 100 m² | 424 500 € | 2 928 | septembre 2025 |
| 39 rue Sainte-Fare | maison | 83 m² | 4 | 9 716 m² | 80 000 € | 964 | septembre 2025 |
| 4 rue Pierre de Ronsard | maison | 60 m² | 3 | 174 m² | 210 000 € | 3 500 | août 2025 |
| 70 rue des Ormes | maison | 59 m² | 3 | 205 m² | 245 000 € | 4 153 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Source | maison | 180 m² | 7 | 1 102 m² | 440 000 € | 2 444 | juillet 2025 |
| 22 boulevard Paul Niclausse | maison | 123 m² | 5 | 1 046 m² | 304 950 € | 2 479 | juillet 2025 |
| 15 rue des Charmes | maison | 25 m² | 2 | 906 m² | 88 180 € | 3 527 | juillet 2025 |
| 18 C avenue du Commandant Arnaud | maison | 47 m² | 3 | 106 m² | 185 000 € | 3 936 | juillet 2025 |
| 17 rue des Primevères | maison | 100 m² | 4 | 497 m² | 281 830 € | 2 818 | juillet 2025 |
| 6 rue des Violettes | maison | 104 m² | 5 | 407 m² | 257 000 € | 2 471 | juillet 2025 |
| 15 bis rue des Charmes | maison | 45 m² | 2 | 694 m² | 142 000 € | 3 156 | juin 2025 |
| 12 rue des Ormes | appartement | 33 m² | 2 | 240 m² | 97 100 € | 2 942 | mai 2025 |
| 1 rue du Bray | maison | 130 m² | 5 | 344 m² | 105 000 € | 808 | mai 2025 |
| 61 ter rue Sainte-Fare | maison | 45 m² | 2 | 47 m² | 131 800 € | 2 929 | mai 2025 |
| 2 rue Pierre de Ronsard | maison | 62 m² | 3 | 174 m² | 200 500 € | 3 234 | avril 2025 |
| 8 rue Pierre de Ronsard | maison | 79 m² | 4 | 218 m² | 265 000 € | 3 354 | avril 2025 |
| 4 rue des Roses | maison | 105 m² | 5 | 448 m² | 289 000 € | 2 752 | avril 2025 |
| 12 rue Labrousse | appartement | 23 m² | 1 | 84 400 € | 3 670 | avril 2025 | |
| 59 boulevard Louis Durand | maison | 89 m² | 5 | 435 m² | 300 000 € | 3 371 | mars 2025 |
| 18 rue des Moutiers | maison | 83 m² | 4 | 604 m² | 170 000 € | 2 048 | mars 2025 |
| 21 rue des Charmes | maison | 100 m² | 3 | 135 m² | 225 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 11 ter rue Sainte-Fare | maison | 95 m² | 4 | 530 m² | 308 000 € | 3 242 | mars 2025 |
| 69 E rue des Charmes | maison | 91 m² | 4 | 238 m² | 235 020 € | 2 583 | mars 2025 |
| 21 rue du Bray | maison | 60 m² | 3 | 394 m² | 201 500 € | 3 358 | février 2025 |
| 4 rue des Moutiers | maison | 75 m² | 3 | 235 m² | 350 000 € | 4 667 | février 2025 |
| 43 rue Sainte-Fare | maison | 99 m² | 4 | 744 m² | 225 100 € | 2 274 | février 2025 |
| 15 rue Pierre de Ronsard | maison | 81 m² | 4 | 184 m² | 508 440 € | 6 277 | février 2025 |
| 34 avenue du Commandant Arnaud | maison | 136 m² | 6 | 811 m² | 305 000 € | 2 243 | janvier 2025 |
| 12 bis avenue du Commandant Arnaud | maison | 69 m² | 3 | 435 m² | 85 000 € | 1 232 | décembre 2024 |
| 47 rue Sainte-Fare | maison | 90 m² | 3 | 737 m² | 252 000 € | 2 800 | décembre 2024 |
| 8 rue Labrousse | maison | 94 m² | 4 | 53 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2024 |
| 11 place du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 3 | 46 m² | 122 000 € | 1 718 | novembre 2024 |
| 70 rue des Ormes | maison | 59 m² | 3 | 205 m² | 115 000 € | 1 949 | novembre 2024 |
| 16 rue Narcisse Fahy | maison | 127 m² | 6 | 521 m² | 334 400 € | 2 633 | octobre 2024 |
| 169 rue du Champ Croisé | maison | 107 m² | 5 | 408 m² | 301 500 € | 2 818 | septembre 2024 |
| 19 rue Pierre de Ronsard | maison | 80 m² | 4 | 256 m² | 115 000 € | 1 438 | septembre 2024 |
| 32 boulevard Louis Durand | maison | 104 m² | 4 | 545 m² | 311 000 € | 2 990 | août 2024 |
| 12 rue de la Garenne | maison | 122 m² | 6 | 435 m² | 272 000 € | 2 230 | juillet 2024 |
| 15 rue Princesse de Cleves | maison | 83 m² | 4 | 621 m² | 334 270 € | 4 027 | juillet 2024 |
| 8 rue Narcisse Fahy | maison | 77 m² | 4 | 640 m² | 209 000 € | 2 714 | juin 2024 |
| 4 rue Damoiselle | maison | 57 m² | 4 | 327 m² | 255 000 € | 4 474 | juin 2024 |
| 63 rue de l'Obélisque | maison | 105 m² | 5 | 500 m² | 265 000 € | 2 524 | mai 2024 |
| 19 rue du Bray | maison | 68 m² | 3 | 302 m² | 205 000 € | 3 015 | mai 2024 |
| 84 rue des Ormes | maison | 57 m² | 3 | 108 m² | 125 200 € | 2 196 | avril 2024 |
| 5 Cour du Gue | maison | 60 m² | 2 | 1 250 m² | 172 875 € | 2 881 | mars 2024 |
| 3 ruelle de l'Abbaye | maison | 73 m² | 4 | 586 m² | 240 000 € | 3 288 | février 2024 |
| 24 rue Pierre de Ronsard | maison | 79 m² | 4 | 224 m² | 270 000 € | 3 418 | janvier 2024 |
| 10 bis rue des Charmes | maison | 145 m² | 6 | 330 m² | 257 000 € | 1 772 | janvier 2024 |
| 34 avenue du Commandant Arnaud | maison | 136 m² | 6 | 811 m² | 289 960 € | 2 132 | décembre 2023 |
| 4 ruelle de l'Abbaye | maison | 85 m² | 3 | 265 m² | 292 000 € | 3 435 | décembre 2023 |
| 25 rue Pierre de Ronsard | maison | 87 m² | 5 | 350 m² | 263 600 € | 3 030 | décembre 2023 |
| 23 place du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 3 | 818 m² | 229 000 € | 2 436 | novembre 2023 |
| 6 Cour Becoiseau | maison | 70 m² | 3 | 878 m² | 191 450 € | 2 735 | novembre 2023 |
| 3 rue des Primevères | maison | 131 m² | 6 | 483 m² | 340 000 € | 2 595 | novembre 2023 |
| 5515 rue des Ormes | maison | 68 m² | 4 | 990 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2023 |
| 91 bis rue des Ormes | maison | 89 m² | 5 | 753 m² | 264 000 € | 2 966 | septembre 2023 |
| 17 impasse du Muguet | maison | 118 m² | 6 | 767 m² | 319 000 € | 2 703 | septembre 2023 |
| 22 rue de la Forêt | maison | 103 m² | 4 | 395 m² | 323 698 € | 3 143 | septembre 2023 |
| 34 bis boulevard Louis Durand | maison | 147 m² | 5 | 454 m² | 230 000 € | 1 565 | août 2023 |
| 44 bis rue des Ormes | appartement | 25 m² | 1 | 1 399 m² | 96 000 € | 3 840 | août 2023 |
| 23 rue Princesse de Cleves | maison | 104 m² | 5 | 609 m² | 281 002 € | 2 702 | août 2023 |
| 7 rue Ernest Blondel | maison | 96 m² | 3 | 552 m² | 252 333 € | 2 628 | juillet 2023 |
| 5462 Ft de Malvoisine | maison | 180 m² | 7 | 3 140 m² | 195 062 € | 1 084 | juillet 2023 |
| 10 rue de l'Abbé Fourment | maison | 143 m² | 5 | 635 m² | 350 000 € | 2 448 | juin 2023 |
| 1 avenue de Paris | maison | 100 m² | 5 | 578 m² | 239 000 € | 2 390 | juin 2023 |
Autour de Faremoutiers
Faremoutiers est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km. Le relief qui la borde : Brie à 13 km, Pays d'Aulnoye à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Faremoutiers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Faremoutiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Augustin 2 617 €/m² 2,3 km
- La Celle-sur-Morin 1 693 €/m² 3,5 km
- Pommeuse 2 707 €/m² 4,3 km
- Beautheil-Saints 2 205 €/m² 5,4 km
- Touquin 2 371 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Hautefeuille, Pézarches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faremoutiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guérard 2 659 €/m² 5,3 km, 2 688 hab.
- Mouroux 2 570 €/m² 6,1 km, 5 810 hab.
- Coulommiers 2 453 €/m² 7,3 km, 16 374 hab.
- Crécy-la-Chapelle 3 075 €/m² 10,6 km, 4 973 hab.
- Boissy-le-Châtel 2 292 €/m² 11,1 km, 3 346 hab.
- Rozay-en-Brie 2 306 €/m² 11,2 km, 2 860 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 204 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Malvoisine
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Lumigny à 9,4 km
- rivières Aubetin à 4,1 km, Visandre à 9,5 km
- site Natura 2000 L'Yerres de sa source a Chaumes-en-Brie à 11 km
- île Chalmole à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Faremoutiers ?
- jan 5,1 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 9,6 %
- mai 9,6 %
- juin 8,4 %
- juil 12,4 %
- août 7,3 %
- sept 10,7 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 617 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 959 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 656 €/m² | 30 |
| 2024 | 2 674 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 815 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.