Les découpages autour de Maizières
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maizières est la 144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maizières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue du Major E.g. Styffe | 108 m² | 4 | 339 303 € | novembre 2023 | 3 142 €/m² |
| 6 chemin de la Fosse Bodel | 104 m² | 4 | 220 000 € | octobre 2022 | 2 538 €/m² |
| 6 rue des Canadiens | 100 m² | 4 | 191 950 € | février 2023 | 1 920 €/m² |
| 6 rue des Canadiens | 100 m² | 4 | 160 000 € | février 2022 | 1 920 €/m² |
| 2 chemin de la Ferme d'Asseville | 105 m² | 5 | 155 000 € | juin 2022 | 1 771 €/m² |
| 1 chemin du Télégraphe | 104 m² | 5 | 268 000 € | novembre 2021 | 2 269 €/m² |
| 1 rue des Canadiens | 108 m² | 5 | 255 000 € | mai 2021 | 2 079 €/m² |
| 36 rue du Major E.g. Styffe | 120 m² | 4 | 210 000 € | février 2021 | 1 541 €/m² |
| 1 rue de l'Ormelaie | 118 m² | 5 | 196 000 € | mai 2024 | 1 685 €/m² |
| 2 rue Berthe | 98 m² | 2 | 85 000 € | juillet 2025 | 858 €/m² |
| 20 rue du Major E.g. Styffe | 83 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 880 €/m² |
| 2 rue Froide Rue | 125 m² | 2 | 179 476 € | juillet 2023 | 1 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 436 €/m² et 2 315 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Maizières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Berthe | maison | 98 m² | 2 | 405 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2025 |
| 7 chemin du Bout à Capron | maison | 126 m² | 6 | 897 m² | 115 000 € | 913 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Ormelaie | maison | 118 m² | 5 | 1 396 m² | 196 000 € | 1 661 | mai 2024 |
| 14 chemin de la Croix Nicolas | maison | 84 m² | 2 | 1 000 m² | 273 000 € | 3 250 | mai 2024 |
| 64 rue du Major E.g. Styffe | maison | 108 m² | 4 | 2 315 m² | 339 303 € | 3 142 | novembre 2023 |
| 9 bis rue du Laizon | maison | 172 m² | 5 | 614 m² | 210 000 € | 1 221 | novembre 2023 |
| 2 rue Froide Rue | maison | 125 m² | 2 | 964 m² | 179 476 € | 1 436 | juillet 2023 |
| 42 rue du Major E.g. Styffe | maison | 54 m² | 4 | 600 m² | 125 000 € | 2 315 | mai 2023 |
| 6 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 4 | 889 m² | 191 950 € | 1 920 | février 2023 |
| 20 rue du Major E.g. Styffe | maison | 83 m² | 5 | 605 m² | 130 000 € | 1 566 | décembre 2022 |
| 6 chemin de la Fosse Bodel | maison | 104 m² | 4 | 3 601 m² | 220 000 € | 2 115 | octobre 2022 |
| 2 chemin de la Ferme d'Asseville | maison | 105 m² | 5 | 447 m² | 155 000 € | 1 476 | juin 2022 |
| 14 chemin de la Croix Nicolas | maison | 84 m² | 2 | 1 000 m² | 227 900 € | 2 713 | avril 2022 |
| 6 rue des Canadiens | maison | 100 m² | 4 | 889 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 9 chemin de la Croix Nicolas | maison | 60 m² | 4 | 1 228 m² | 230 000 € | 3 833 | décembre 2021 |
| 1 chemin du Télégraphe | maison | 104 m² | 5 | 790 m² | 268 000 € | 2 577 | novembre 2021 |
| 3 rue des Canadiens | maison | 35 m² | 1 | 1 659 m² | 70 000 € | 2 000 | mai 2021 |
| 1 rue des Canadiens | maison | 108 m² | 5 | 2 464 m² | 255 000 € | 2 361 | mai 2021 |
| 3 chemin du Bout à Capron | maison | 197 m² | 6 | 1 875 m² | 341 500 € | 1 734 | mai 2021 |
| 36 rue du Major E.g. Styffe | maison | 120 m² | 4 | 2 422 m² | 210 000 € | 1 750 | février 2021 |
Autour de Maizières
Maizières est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 12 km, Suisse normande à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Maizières appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Maizières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ernes 1 667 €/m² 3,2 km
- Sassy 1 127 €/m² 3,3 km
- Condé-sur-Ifs 1 700 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Rouvres, Le Bû-sur-Rouvres, Soignolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maizières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Potigny 2 062 €/m² 7,1 km, 2 089 hab.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 11,4 km, 3 441 hab.
- Falaise 1 725 €/m² 12,5 km, 7 680 hab.
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 13,9 km, 9 766 hab.
- Argences 2 500 €/m² 13,9 km, 3 959 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 14,4 km, 7 100 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ante à 11 km
- site Natura 2000 Monts d'Eraines à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 181 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 600 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 920 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.