Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Calvados / Condé-sur-Ifs

Prix de l'immobilier à Condé-sur-Ifs

1 700€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 697 1 803 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Condé-sur-Ifs

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condé-sur-Ifs est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Condé-sur-Ifs

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 190 m² de terrain

159 500 € à 294 000 €

médiane des comparables 209 000 €, soit 1 901 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Condé-sur-Ifs, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue de Glatigny 110 m² 4 305 000 € décembre 2024 2 845 €/m²
5045 impasse du Laizon 116 m² 4 164 100 € juin 2024 1 452 €/m²
20 rue de Glatigny 110 m² 4 218 000 € mars 2021 2 214 €/m²
5059 rue du 8 Mars 1846 101 m² 3 171 400 € octobre 2025 1 697 €/m²
5030 La Ruelle 90 m² 4 112 000 € septembre 2023 1 259 €/m²
5059 rue du 8 Mars 1846 101 m² 3 116 000 € mars 2022 1 171 €/m²
4 place des Érables 108 m² 6 201 400 € mai 2022 1 901 €/m²
3 clos des Ruches 95 m² 3 230 000 € juillet 2023 2 449 €/m²
27 rue de Glatigny 154 m² 4 277 600 € avril 2025 1 803 €/m²
18 rue du 8 Mars 1846 94 m² 3 282 000 € septembre 2021 3 351 €/m²
3 chemin de la Clavelée 88 m² 5 100 000 € mars 2022 1 158 €/m²
5021 La Ruelle 125 m² 7 325 500 € décembre 2024 2 672 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 697 €/m² et 1 803 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Condé-sur-Ifs depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5059 rue du 8 Mars 1846 maison 101 m² 3 382 m² 171 400 € 1 697 octobre 2025
45 rue de Glatigny maison 177 m² 7 1 000 m² 226 000 € 1 277 août 2025
5003 La Ruelle maison 230 m² 5 1 999 m² 391 000 € 1 700 juillet 2025
2 clos des Ruches maison 160 m² 6 1 463 m² 294 000 € 1 838 juin 2025
27 rue de Glatigny maison 154 m² 4 1 190 m² 277 600 € 1 803 avril 2025
20 rue de Glatigny maison 110 m² 4 1 247 m² 305 000 € 2 773 décembre 2024
5021 La Ruelle maison 125 m² 7 325 500 € 2 604 décembre 2024
5045 impasse du Laizon maison 116 m² 4 3 922 m² 164 100 € 1 415 juin 2024
5030 La Ruelle maison 90 m² 4 776 m² 112 000 € 1 244 septembre 2023
5103 rue du Moulin maison 70 m² 4 851 m² 131 000 € 1 871 septembre 2023
3 clos des Ruches maison 95 m² 3 827 m² 230 000 € 2 421 juillet 2023
4 place des Érables maison 108 m² 6 1 317 m² 201 400 € 1 865 mai 2022
1 clos des Ruches maison 264 m² 4 567 m² 246 800 € 935 mars 2022
3 chemin de la Clavelée maison 88 m² 5 1 000 m² 100 000 € 1 136 mars 2022
5059 rue du 8 Mars 1846 maison 101 m² 3 382 m² 116 000 € 1 149 mars 2022
18 rue du 8 Mars 1846 maison 94 m² 3 4 963 m² 282 000 € 3 000 septembre 2021
5086 rue de Glatigny maison 70 m² 4 782 m² 155 000 € 2 214 juillet 2021
30 rue de Glatigny maison 150 m² 6 2 428 m² 193 800 € 1 292 avril 2021
20 rue de Glatigny maison 110 m² 4 1 247 m² 218 000 € 1 982 mars 2021

Autour de Condé-sur-Ifs

Condé-sur-Ifs est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 11 km, Suisse normande à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Condé-sur-Ifs appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Condé-sur-Ifs touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Bû-sur-Rouvres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condé-sur-Ifs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 9,1 km, 3 441 hab.
  • Potigny 2 062 €/m² 10,7 km, 2 089 hab.
  • Argences 2 500 €/m² 10,9 km, 3 959 hab.
  • Frénouville 2 583 €/m² 13,0 km, 2 050 hab.
  • Saint-Pierre-en-Auge 1 600 €/m² 13,3 km, 7 100 hab.
  • Bourguébus 2 947 €/m² 14,2 km, 2 613 hab.

Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Cabourg.

Et tout près, sans être dans la commune

  • sites Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 10 km, Monts d'Eraines à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.