Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maurrin

1 026€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 371 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Maurrin

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maurrin est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maurrin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 5 pièces , 4 450 m² de terrain

92 000 € à 173 500 €

médiane des comparables 140 000 €, soit 1 001 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Maurrin, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
60 chemin Marin 142 m² 5 30 000 € juin 2021 211 €/m²
65 route du Houga 147 m² 5 218 600 € mars 2025 1 276 €/m²
65 route du Houga 147 m² 5 245 000 € juin 2023 1 375 €/m²
244 route de Mont de Marsan 150 m² 5 115 000 € janvier 2025 658 €/m²
116 route de Bascons 122 m² 5 172 000 € novembre 2024 1 239 €/m²
958 chemin Gaillat 120 m² 5 140 000 € janvier 2025 1 001 €/m²
691 chemin de l'Espérance 151 m² 4 155 000 € septembre 2021 1 026 €/m²
338 chemin Barbouats 170 m² 5 167 000 € décembre 2022 871 €/m²
96 chemin Piquetouge 124 m² 3 60 000 € mars 2022 429 €/m²
1036 route de Mont de Marsan 135 m² 2 111 860 € mai 2022 734 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Maurrin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
65 route du Houga maison 147 m² 5 8 302 m² 218 600 € 1 487 mars 2025
244 route de Mont de Marsan maison 150 m² 5 3 397 m² 115 000 € 767 janvier 2025
958 chemin Gaillat maison 120 m² 5 6 863 m² 140 000 € 1 167 janvier 2025
116 route de Bascons maison 122 m² 5 204 m² 172 000 € 1 410 novembre 2024
22 chemin Jouandots maison 75 m² 4 1 284 m² 155 000 € 2 067 février 2024
65 route du Houga maison 147 m² 5 8 302 m² 245 000 € 1 667 juin 2023
338 chemin Barbouats maison 170 m² 5 14 599 m² 167 000 € 982 décembre 2022
1036 route de Mont de Marsan maison 135 m² 2 11 483 m² 111 860 € 829 mai 2022
96 chemin Piquetouge maison 124 m² 3 2 830 m² 60 000 € 484 mars 2022
1020 route du Stade maison 225 m² 6 4 451 m² 410 000 € 1 822 novembre 2021
691 chemin de l'Espérance maison 151 m² 4 2 572 m² 155 000 € 1 026 septembre 2021
60 chemin Marin maison 142 m² 5 713 m² 30 000 € 211 juin 2021
1655 route de Bascons maison 70 m² 3 3 458 m² 96 000 € 1 371 juin 2021
53 route de Villeneuve maison 60 m² 4 8 280 m² 60 000 € 1 000 juin 2021

Autour de Maurrin

Maurrin est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 126 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 33 km, Albret landais à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Maurrin appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maurrin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Castandet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maurrin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Ludon à 8,4 km
  • site Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.