Les découpages autour de Pujo-le-Plan
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pujo-le-Plan est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pujo-le-Plan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 impasse de Salles | 123 m² | 4 | 190 000 € | juin 2023 | 1 438 €/m² |
| 138 chemin du Hillon | 123 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 1 016 €/m² |
| 138 chemin du Hillon | 123 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 947 €/m² |
| 1473 route de Villeneuve | 116 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 1 638 €/m² |
| 404 route du Stade | 135 m² | 4 | 142 000 € | mars 2022 | 1 052 €/m² |
| 65 avenue du Bourg | 125 m² | 5 | 270 000 € | août 2024 | 2 141 €/m² |
| 15 route du René | 110 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 30 rue de l'Église | 132 m² | 5 | 279 000 € | août 2025 | 2 047 €/m² |
| 410 route du Stade | 105 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 075 €/m² |
| 613 chemin de Lacoste | 135 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2024 | 808 €/m² |
| 63 impasse de Carnette | 136 m² | 5 | 235 000 € | décembre 2024 | 1 713 €/m² |
| 422 avenue du Bourg | 96 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 052 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pujo-le-Plan, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 545 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 373 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Pujo-le-Plan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de l'Église | maison | 132 m² | 5 | 11 432 m² | 279 000 € | 2 114 | août 2025 |
| 410 route du Stade | maison | 105 m² | 4 | 2 507 m² | 225 000 € | 2 143 | juillet 2025 |
| 318 chemin de Barrouquet | maison | 102 m² | 5 | 1 784 m² | 183 000 € | 1 794 | mars 2025 |
| 63 impasse de Carnette | maison | 136 m² | 5 | 969 m² | 235 000 € | 1 728 | décembre 2024 |
| 982 route du Moulin | maison | 95 m² | 4 | 5 765 m² | 230 000 € | 2 421 | septembre 2024 |
| 65 avenue du Bourg | maison | 125 m² | 5 | 2 000 m² | 270 000 € | 2 160 | août 2024 |
| 613 chemin de Lacoste | maison | 135 m² | 3 | 4 850 m² | 110 000 € | 815 | juillet 2024 |
| 568 chemin de Herran | maison | 80 m² | 3 | 1 260 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 165 impasse de Salles | maison | 123 m² | 4 | 2 398 m² | 190 000 € | 1 545 | juin 2023 |
| 880 route de Nauton | maison | 158 m² | 6 | 11 180 m² | 290 000 € | 1 835 | décembre 2022 |
| 1016 route du Lavoir | maison | 50 m² | 2 | 6 576 m² | 113 500 € | 2 270 | octobre 2022 |
| 422 avenue du Bourg | maison | 96 m² | 4 | 5 003 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 138 chemin du Hillon | maison | 123 m² | 4 | 2 505 m² | 125 000 € | 1 016 | août 2022 |
| 1473 route de Villeneuve | maison | 116 m² | 4 | 11 556 m² | 190 000 € | 1 638 | août 2022 |
| 404 route du Stade | maison | 135 m² | 4 | 1 737 m² | 142 000 € | 1 052 | mars 2022 |
| 1051 chemin de Lubatas | maison | 180 m² | 5 | 2 908 m² | 247 075 € | 1 373 | mars 2022 |
| 30 rue de l'Église | maison | 85 m² | 2 | 11 432 m² | 287 000 € | 3 376 | décembre 2021 |
| 138 chemin du Hillon | maison | 123 m² | 4 | 2 505 m² | 120 000 € | 976 | octobre 2021 |
| 15 route du René | maison | 110 m² | 4 | 679 m² | 170 000 € | 1 545 | septembre 2021 |
| 30 impasse de Carnette | maison | 176 m² | 6 | 3 158 m² | 279 300 € | 1 587 | août 2021 |
| 396 avenue du Bourg | maison | 65 m² | 4 | 1 026 m² | 182 000 € | 2 800 | juillet 2021 |
| 46 impasse de Carnette | maison | 150 m² | 5 | 443 m² | 153 000 € | 1 020 | juillet 2021 |
| 1276 chemin des Brousterets | maison | 56 m² | 2 | 13 050 m² | 150 000 € | 2 679 | juin 2021 |
| 117 chemin du Hillon | maison | 200 m² | 5 | 16 922 m² | 504 950 € | 2 525 | mai 2021 |
| 164 impasse de Salles | maison | 173 m² | 6 | 3 380 m² | 180 500 € | 1 043 | mai 2021 |
| 75 impasse de Carnette | maison | 80 m² | 3 | 838 m² | 135 000 € | 1 688 | février 2021 |
| 385 route du Lavoir | maison | 87 m² | 3 | 15 090 m² | 200 000 € | 2 299 | février 2021 |
Autour de Pujo-le-Plan
Pujo-le-Plan est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 122 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 32 km, Chalosse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Pujo-le-Plan appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Pujo-le-Plan touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laglorieuse 1 452 €/m² 4,1 km
- Artassenx 1 989 €/m² 4,4 km
- Saint-Gein 1 333 €/m² 4,6 km
- Maurrin 1 026 €/m² 4,7 km
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 6,2 km
- Bougue 2 394 €/m² 6,6 km
- Perquie 1 667 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cricq-Villeneuve, Castandet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pujo-le-Plan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 10,1 km, 2 398 hab.
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 13,0 km, 31 592 hab.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 14,1 km, 10 092 hab.
- Aire-sur-l'Adour 1 515 €/m² 19,9 km, 6 211 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 20,4 km, 5 043 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Ludon à 5,3 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique du Midou et du Ludon à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 638 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.