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Prix de l'immobilier à Mouroux
2 570€/m² pour une maison, prix médian des 50 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouroux
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 420 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mouroux est la 891e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mouroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Royale | 89 m² | 4 | 101 500 € | novembre 2025 | 1 140 €/m² |
| 14 rue des Chardonnerets | 89 m² | 4 | 255 000 € | avril 2025 | 2 865 €/m² |
| 506 rue du Lieton | 88 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 818 €/m² |
| 859 avenue du Général de Gaulle | 88 m² | 4 | 210 000 € | mai 2025 | 2 386 €/m² |
| 43 rue du Moulin | 91 m² | 4 | 259 000 € | octobre 2024 | 2 833 €/m² |
| 984 rue de Giremoutiers | 91 m² | 4 | 259 910 € | juillet 2024 | 2 843 €/m² |
| 58 bis allée du Château d'Eau | 87 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 2 011 €/m² |
| 55 rue du Bois Guyot | 90 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2023 | 2 649 €/m² |
| 733 rue de la Croix des Grès | 90 m² | 4 | 160 000 € | mars 2023 | 1 843 €/m² |
| 168 bis rue des Merisiers | 88 m² | 4 | 255 100 € | septembre 2024 | 2 885 €/m² |
| 331 rue du Lieton | 91 m² | 4 | 201 000 € | septembre 2023 | 2 290 €/m² |
| 77 rue Abel Leblanc | 91 m² | 4 | 269 000 € | août 2023 | 3 065 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 382 €/m² à 2 570 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 099 €/m² et 3 133 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouroux, une maison de moins de 70 m² se vend 3 241 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 913 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouroux
- Combien coûte le mètre carré à Mouroux ?
- Le prix médian à Mouroux est de 2 570 €/m² pour une maison, en 2025, sur 50 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 099 €/m² et 3 133 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mouroux ?
- la Mardotte, à 2 763 €/m². Le moins cher est le Bois Pouty, à 2 113 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Mouroux ?
- En décembre, qui concentre 10,0 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mouroux
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : la Mardotte à 2 763 €/m², le Bois Pouty à 2 113 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Capucinerie 2 675 €/m² 32 ventes, 91 % de maisons
- les Paruches 2 731 €/m² 30 ventes, 87 % de maisons
- la Butte 2 165 €/m² 29 ventes, 93 % de maisons
- Voisins 2 588 €/m² 28 ventes, 71 % de maisons
- Bois Guyot 2 496 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Mardotte 2 763 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Noyer Grelot 2 581 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- le Bois Pouty 2 113 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Mouroux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villeperdue (11), le Chp Gérard (11), Boussois (9), les Aisances (7), Montblu (6), les Alléluias (6), la Danserie (5), Radine (4), les Chalvergnes (3), les Terrapeaux (3), les Craboches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 794 €/m² 28 ventes
- section ZC 2 790 €/m² 13 ventes
- section ZB 2 783 €/m² 13 ventes
- section AC 2 581 €/m² 32 ventes
- section B 2 558 €/m² 26 ventes
- section AB 2 554 €/m² 52 ventes
- section ZK 2 443 €/m² 43 ventes
- section C 2 394 €/m² 26 ventes
- section AD 2 360 €/m² 8 ventes
- section ZM 2 320 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 182 y sont recensées à Mouroux, 20 ont pu être situées, et 273 ventes sur 281 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 281 retenues à Mouroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 439 rue des Vignes | maison | 44 m² | 3 | 531 m² | 149 100 € | 3 389 | décembre 2025 |
| 428 rue des Vignes | appartement | 34 m² | 2 | 112 500 € | 3 309 | décembre 2025 | |
| 54 rue du Cotoy | maison | 57 m² | 4 | 133 m² | 192 000 € | 3 368 | décembre 2025 |
| 160 rue des Paruches | maison | 116 m² | 6 | 623 m² | 120 000 € | 1 034 | décembre 2025 |
| 68 rue de la Grange aux Dîmes | maison | 48 m² | 2 | 563 m² | 150 964 € | 3 145 | novembre 2025 |
| 77 rue Pièrre Mendes France | maison | 130 m² | 5 | 447 m² | 249 000 € | 1 915 | novembre 2025 |
| 23 A rue des Vignerons | maison | 64 m² | 4 | 169 m² | 155 000 € | 2 422 | novembre 2025 |
| 34 rue Royale | maison | 89 m² | 4 | 485 m² | 101 500 € | 1 140 | novembre 2025 |
| 359 avenue de la Libération | maison | 71 m² | 4 | 187 m² | 149 000 € | 2 099 | novembre 2025 |
| 960 rue de Giremoutiers | maison | 118 m² | 5 | 645 m² | 306 400 € | 2 597 | octobre 2025 |
| 506 rue du Lieton | maison | 88 m² | 4 | 183 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 474 rue des Vignes | maison | 76 m² | 4 | 140 m² | 248 000 € | 3 263 | octobre 2025 |
| 192 rue de la Trouss Cott | maison | 93 m² | 6 | 611 m² | 268 850 € | 2 891 | octobre 2025 |
| 301 rue Michelet | maison | 50 m² | 2 | 975 m² | 200 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 58 bis allée du Château d'Eau | maison | 87 m² | 4 | 439 m² | 175 000 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 30 place de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 581 m² | 185 000 € | 2 569 | octobre 2025 |
| 195 rue du Mont-Renard | maison | 94 m² | 3 | 385 m² | 225 000 € | 2 394 | septembre 2025 |
| 732 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 430 m² | 188 000 € | 2 350 | septembre 2025 |
| 359 avenue de la Libération | maison | 71 m² | 4 | 187 m² | 149 000 € | 2 099 | septembre 2025 |
| 975 rue de Giremoutiers | maison | 47 m² | 2 | 591 m² | 125 000 € | 2 660 | septembre 2025 |
| 419 rue de la Croix des Grès | maison | 111 m² | 5 | 623 m² | 289 000 € | 2 604 | août 2025 |
| 10 rue Royale | maison | 90 m² | 5 | 515 m² | 282 000 € | 3 133 | août 2025 |
| 139 rue des Cités | maison | 43 m² | 3 | 395 m² | 209 000 € | 4 860 | juillet 2025 |
| 732 rue du Château | maison | 100 m² | 4 | 634 m² | 252 950 € | 2 530 | juillet 2025 |
| 48 rue de la Mardotte | maison | 76 m² | 4 | 846 m² | 334 000 € | 4 395 | juillet 2025 |
| 60 C rue de Champagne | maison | 115 m² | 5 | 624 m² | 250 000 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 125 rue du Cotoy | maison | 103 m² | 5 | 389 m² | 270 000 € | 2 621 | juillet 2025 |
| 438 avenue de la Libération | maison | 93 m² | 5 | 536 m² | 110 000 € | 1 183 | juin 2025 |
| 130 rue de Giremoutiers | maison | 144 m² | 5 | 569 m² | 314 000 € | 2 181 | juin 2025 |
| 40 rue des Moulins Neufs | maison | 78 m² | 4 | 1 850 m² | 150 000 € | 1 923 | juin 2025 |
| 676 rue du Moulin | maison | 91 m² | 3 | 550 m² | 236 000 € | 2 593 | juin 2025 |
| 843 rue du Château | maison | 140 m² | 5 | 136 m² | 105 000 € | 750 | juin 2025 |
| 859 avenue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 4 | 420 m² | 210 000 € | 2 386 | mai 2025 |
| 45 rue de la Ferme de Voisins | maison | 75 m² | 4 | 551 m² | 250 000 € | 3 333 | mai 2025 |
| 11 rue Émile Zola | maison | 130 m² | 5 | 426 m² | 210 000 € | 1 615 | mai 2025 |
| 444 rue de Rebais | maison | 84 m² | 5 | 251 m² | 216 000 € | 2 571 | mai 2025 |
| 14 rue des Chardonnerets | maison | 89 m² | 4 | 432 m² | 255 000 € | 2 865 | avril 2025 |
| 396 rue des Vignes | maison | 73 m² | 5 | 665 m² | 290 000 € | 3 973 | avril 2025 |
| 70 rue des Lilas | maison | 103 m² | 4 | 501 m² | 317 100 € | 3 079 | avril 2025 |
| 435 rue de Rebais | maison | 165 m² | 4 | 870 m² | 385 000 € | 2 333 | mars 2025 |
| 116 rue des Cités | maison | 62 m² | 4 | 543 m² | 210 000 € | 3 387 | mars 2025 |
| 60 D rue de Champagne | maison | 43 m² | 1 | 375 m² | 100 000 € | 2 326 | mars 2025 |
| 110 rue des Cités | maison | 56 m² | 2 | 315 m² | 162 000 € | 2 893 | mars 2025 |
| 4 rue du Champ Gerard | maison | 98 m² | 4 | 305 m² | 280 000 € | 2 857 | mars 2025 |
| 20 rue de la Butte | maison | 39 m² | 2 | 827 m² | 125 700 € | 3 223 | février 2025 |
| 176 bis rue du Lieton | maison | 57 m² | 3 | 245 m² | 220 000 € | 3 860 | février 2025 |
| 359 rue du Château | maison | 65 m² | 4 | 420 m² | 170 000 € | 2 615 | février 2025 |
| 23 rue Saint-Vincent | maison | 70 m² | 4 | 130 m² | 168 000 € | 2 400 | février 2025 |
| 141 rue de Champagne | maison | 90 m² | 3 | 141 m² | 180 000 € | 2 000 | janvier 2025 |
| 183 rue Royale | maison | 176 m² | 6 | 726 m² | 290 000 € | 1 648 | janvier 2025 |
| 743 avenue de la Gare | maison | 97 m² | 5 | 647 m² | 234 000 € | 2 412 | janvier 2025 |
| 980 rue du Lieton | appartement | 65 m² | 3 | 148 000 € | 2 277 | janvier 2025 | |
| 52 allée du Centaure | maison | 100 m² | 3 | 517 m² | 180 000 € | 1 800 | décembre 2024 |
| 4 allée du Centaure | maison | 84 m² | 5 | 569 m² | 200 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 570 rue du Bois Guyot | maison | 135 m² | 6 | 641 m² | 29 669 € | 220 | décembre 2024 |
| 440 rue du Château | maison | 67 m² | 2 | 612 m² | 255 000 € | 3 806 | décembre 2024 |
| 256 rue des Bibarnoux | maison | 49 m² | 3 | 919 m² | 140 000 € | 2 857 | novembre 2024 |
| 1224 rue du Château | maison | 89 m² | 3 | 837 m² | 230 000 € | 2 584 | novembre 2024 |
| 43 rue du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 973 m² | 259 000 € | 2 846 | octobre 2024 |
| 1072 avenue du Général de Gaulle | appartement | 35 m² | 2 | 95 000 € | 2 714 | octobre 2024 | |
| 301 rue Michelet | maison | 50 m² | 2 | 3 876 m² | 332 000 € | 6 640 | octobre 2024 |
| 1542 avenue de Paris | maison | 76 m² | 3 | 177 m² | 143 000 € | 1 882 | octobre 2024 |
| 62 rue du Cotoy | maison | 70 m² | 3 | 292 m² | 171 000 € | 2 443 | septembre 2024 |
| 155 rue des Mésanges | maison | 100 m² | 6 | 610 m² | 296 800 € | 2 968 | septembre 2024 |
| 28 rue de Rebais | maison | 109 m² | 5 | 551 m² | 250 000 € | 2 294 | septembre 2024 |
| 801 rue de Giremoutiers | maison | 115 m² | 5 | 710 m² | 283 500 € | 2 465 | septembre 2024 |
| 168 bis rue des Merisiers | maison | 88 m² | 4 | 489 m² | 255 100 € | 2 899 | septembre 2024 |
| 10 rue du Champ Gerard | maison | 105 m² | 5 | 370 m² | 281 300 € | 2 679 | août 2024 |
| 114 rue du Clos des Antes | maison | 150 m² | 6 | 1 465 m² | 350 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 656 rue du Lieton | maison | 183 m² | 6 | 596 m² | 285 000 € | 1 557 | août 2024 |
| 54 rue Saint-Vincent | maison | 105 m² | 5 | 400 m² | 272 550 € | 2 596 | août 2024 |
| 56 rue de la Grange aux Dîmes | maison | 80 m² | 4 | 1 144 m² | 47 250 € | 591 | août 2024 |
| 56 rue de la Mardotte | maison | 130 m² | 4 | 1 054 m² | 365 000 € | 2 808 | août 2024 |
| 855 rue du Château | maison | 85 m² | 4 | 444 m² | 229 150 € | 2 696 | juillet 2024 |
| 130 rue des Vignerons | maison | 81 m² | 4 | 1 337 m² | 209 000 € | 2 580 | juillet 2024 |
| 290 avenue de la Libération | maison | 80 m² | 4 | 850 m² | 170 000 € | 2 125 | juillet 2024 |
| 120 rue du Mont-Renard | maison | 110 m² | 4 | 376 m² | 248 100 € | 2 255 | juillet 2024 |
| 984 rue de Giremoutiers | maison | 91 m² | 4 | 593 m² | 259 910 € | 2 856 | juillet 2024 |
| 42 A place de la Mairie | appartement | 94 m² | 4 | 314 m² | 190 000 € | 2 021 | juin 2024 |
| 443 rue du Château | maison | 145 m² | 5 | 615 m² | 248 000 € | 1 710 | juin 2024 |
Autour de Mouroux
Mouroux est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km. Le relief qui la borde : Brie à 18 km, Pays d'Aulnoye à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Mouroux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mouroux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pommeuse 2 707 €/m² 3,1 km
- Coulommiers 2 453 €/m² 3,6 km
- Saint-Augustin 2 617 €/m² 4,4 km
- Beautheil-Saints 2 205 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Giremoutiers, Aulnoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Faremoutiers 2 815 €/m² 6,1 km, 3 057 hab.
- Boissy-le-Châtel 2 292 €/m² 6,5 km, 3 346 hab.
- Guérard 2 659 €/m² 7,1 km, 2 688 hab.
- Crécy-la-Chapelle 3 075 €/m² 9,8 km, 4 973 hab.
- Jouarre 2 190 €/m² 10,2 km, 4 221 hab.
- Villiers-sur-Morin 3 000 €/m² 13,5 km, 2 083 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 207 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Doue à 6,7 km, de Malvoisine à 7,6 km
- forêt domaniale forêt de Choqueuse à 8,6 km
- rivières Aubetin à 3,2 km, Avenelles à 4,7 km
- île Chalmole à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouroux ?
- jan 6,4 %
- fév 7,5 %
- mars 8,9 %
- avr 7,8 %
- mai 6,8 %
- juin 7,8 %
- juil 9,3 %
- août 9,3 %
- sept 9,6 %
- oct 7,5 %
- nov 9,3 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 382 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 733 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 479 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 582 €/m² | 36 |
| 2025 | 2 570 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.