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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Gonville
4 371€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Gonville
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jean-de-Gonville est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Gonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 189 lotissement le Clos Saint Jean | 120 m² | 5 | 536 569 € | octobre 2024 | 4 749 €/m² |
| 38 lotissement le Clos de l'Éden | 119 m² | 5 | 550 000 € | juillet 2023 | 4 695 €/m² |
| 46 lotissement le Clos de l'Éden | 119 m² | 5 | 545 000 € | février 2023 | 4 652 €/m² |
| 628 rue du Bourg | 126 m² | 5 | 575 000 € | décembre 2025 | 4 581 €/m² |
| 437 route de Choudans | 120 m² | 5 | 555 000 € | septembre 2022 | 5 038 €/m² |
| 45 route de Roulave | 120 m² | 5 | 577 950 € | janvier 2022 | 5 246 €/m² |
| 78 lotissement les Violettes | 119 m² | 5 | 747 000 € | janvier 2022 | 6 797 €/m² |
| 33 chemin de Pre Matty | 126 m² | 5 | 660 000 € | juillet 2024 | 5 573 €/m² |
| 203 rue du Gachet | 129 m² | 5 | 614 100 € | octobre 2025 | 4 742 €/m² |
| 425 route de Choudans | 120 m² | 5 | 499 900 € | octobre 2021 | 4 748 €/m² |
| 1744 rue Grand Route | 120 m² | 5 | 630 000 € | septembre 2021 | 5 978 €/m² |
| 28 lotissement Dessus le Moulin | 130 m² | 5 | 750 750 € | décembre 2025 | 5 744 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 78 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 607 €/m² et 5 152 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-Gonville, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 950 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 062 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Gonville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-de-Gonville
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-de-Gonville ?
- Le prix médian à Saint-Jean-de-Gonville est de 4 371 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 607 €/m² et 5 152 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Gonville ?
- le Bourg, à 4 899 €/m². Le moins cher est les Races, à 4 250 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Gonville ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Gonville ont un terrain médian de 544 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Jean-de-Gonville
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : le Bourg à 4 899 €/m², les Races à 4 250 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Boquera 4 671 €/m² 22 ventes, 23 % de maisons
- le Gachet 4 331 €/m² 19 ventes, 63 % de maisons
- les Races 4 250 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- Choudans 4 678 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- le Bourg 4 899 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- Saint Jean 4 267 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Saint-Jean-de-Gonville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Dessus le Moulin (9), Roulave (8), Cendiere (5), Grand Champ (5), Mornex (5), Pre de la Fontaine (4), Pre Matty (2), les Vignettes (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 4 818 €/m² 13 ventes
- section C 4 516 €/m² 67 ventes
- section D 4 286 €/m² 60 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 125 y sont recensées à Saint-Jean-de-Gonville, 16 ont pu être situées, et 140 ventes sur 140 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Saint-Jean-de-Gonville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Gachet | maison | 120 m² | 6 | 368 m² | 555 000 € | 4 625 | décembre 2025 |
| 628 rue du Bourg | maison | 126 m² | 5 | 249 m² | 575 000 € | 4 563 | décembre 2025 |
| 28 lotissement Dessus le Moulin | maison | 130 m² | 5 | 1 065 m² | 750 750 € | 5 775 | décembre 2025 |
| 203 rue du Gachet | maison | 129 m² | 5 | 842 m² | 614 100 € | 4 760 | octobre 2025 |
| 385 route de Choudans | maison | 118 m² | 4 | 650 m² | 552 000 € | 4 678 | octobre 2025 |
| 66 route de Choudans | maison | 70 m² | 22 | 600 m² | 450 000 € | 6 429 | août 2025 |
| 1446 rue Grand Route | appartement | 61 m² | 2 | 220 000 € | 3 607 | août 2025 | |
| 81 route de la Vie de l'Etraz | appartement | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 | juillet 2025 | |
| 81 route de la Vie de l'Etraz | appartement | 71 m² | 3 | 381 290 € | 5 370 | juillet 2025 | |
| 180 rue de l'Église | appartement | 64 m² | 3 | 275 600 € | 4 306 | juillet 2025 | |
| 28 chemin de Fontenailles | maison | 118 m² | 4 | 1 038 m² | 450 000 € | 3 814 | juillet 2025 |
| 141 route du Chêne | maison | 96 m² | 4 | 462 500 € | 4 818 | juin 2025 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 33 m² | 2 | 170 000 € | 5 152 | juin 2025 | |
| 61 lotissement des Biolets | maison | 105 m² | 4 | 909 m² | 571 205 € | 5 440 | juin 2025 |
| 223 route de la Cendiere | appartement | 71 m² | 3 | 315 000 € | 4 437 | mars 2025 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 112 m² | 5 | 400 200 € | 3 573 | décembre 2024 | |
| 145 route de Goisin | maison | 241 m² | 10 | 480 m² | 795 000 € | 3 299 | décembre 2024 |
| 1652 rue Grand Route | maison | 112 m² | 5 | 435 000 € | 3 884 | décembre 2024 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 93 m² | 4 | 413 800 € | 4 449 | novembre 2024 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 93 m² | 4 | 416 361 € | 4 477 | octobre 2024 | |
| 180 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 320 000 € | 4 923 | octobre 2024 | |
| 189 lotissement le Clos Saint Jean | maison | 120 m² | 5 | 712 m² | 536 569 € | 4 471 | octobre 2024 |
| 55 impasse de la Charriere | maison | 216 m² | 6 | 784 m² | 440 000 € | 2 037 | octobre 2024 |
| 25 rue du Gachet | appartement | 92 m² | 3 | 280 000 € | 3 043 | septembre 2024 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 33 m² | 2 | 142 000 € | 4 303 | septembre 2024 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 20 m² | 1 | 100 000 € | 5 000 | septembre 2024 | |
| 63 chemin de Pre Meunier | maison | 212 m² | 5 | 500 m² | 845 000 € | 3 986 | août 2024 |
| 16 lotissement des Biolets | maison | 99 m² | 3 | 667 m² | 495 000 € | 5 000 | août 2024 |
| 81 route de la Vie de l'Etraz | appartement | 128 m² | 6 | 520 000 € | 4 063 | août 2024 | |
| 33 chemin de Pre Matty | maison | 126 m² | 5 | 600 m² | 660 000 € | 5 238 | juillet 2024 |
| 255 rue de l'Église | maison | 102 m² | 6 | 293 m² | 483 650 € | 4 742 | mai 2024 |
| 32 rue de Boquera | appartement | 32 m² | 2 | 153 705 € | 4 803 | mai 2024 | |
| 12 rue de Mornex | maison | 53 m² | 2 | 679 m² | 380 000 € | 7 170 | mars 2024 |
| 1479 rue Grand Route | maison | 100 m² | 3 | 898 m² | 599 000 € | 5 990 | février 2024 |
| 32 rue de Boquera | appartement | 48 m² | 2 | 209 370 € | 4 362 | février 2024 | |
| 285 rue du Bourg | appartement | 89 m² | 4 | 156 000 € | 1 753 | janvier 2024 | |
| 78 rue Saint Jean | maison | 75 m² | 4 | 147 m² | 300 000 € | 4 000 | décembre 2023 |
| 175 route de la Vie de l'Etraz | appartement | 48 m² | 2 | 220 000 € | 4 583 | décembre 2023 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 25 m² | 1 | 118 000 € | 4 720 | décembre 2023 | |
| 281 rue de la Louvatiere | maison | 125 m² | 4 | 421 m² | 946 000 € | 7 568 | décembre 2023 |
| 634 rue du Bourg | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 476 000 € | 5 289 | octobre 2023 |
| 164 rue du Bourg | maison | 108 m² | 3 | 325 m² | 435 000 € | 4 028 | octobre 2023 |
| 275 rue Saint Jean | maison | 263 m² | 9 | 4 483 m² | 2 423 000 € | 9 213 | septembre 2023 |
| 105 rue du Gachet | maison | 244 m² | 8 | 320 m² | 757 000 € | 3 102 | août 2023 |
| 580 rue du Bourg | maison | 157 m² | 5 | 527 m² | 671 000 € | 4 274 | août 2023 |
| 1652 rue Grand Route | maison | 112 m² | 5 | 129 970 € | 1 160 | août 2023 | |
| 38 lotissement le Clos de l'Éden | maison | 119 m² | 5 | 550 000 € | 4 622 | juillet 2023 | |
| 180 rue de l'Église | appartement | 65 m² | 3 | 310 000 € | 4 769 | juillet 2023 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 33 m² | 2 | 142 000 € | 4 303 | juillet 2023 | |
| 33 lotissement la Doua | maison | 124 m² | 6 | 1 568 m² | 665 600 € | 5 368 | juillet 2023 |
| 5536 chemin des Vignes de Choudans | maison | 169 m² | 5 | 1 885 m² | 937 850 € | 5 549 | juillet 2023 |
| 194 chemin de Baritella | appartement | 151 m² | 4 | 1 427 m² | 575 000 € | 3 808 | juin 2023 |
| 374 route de Choudans | maison | 142 m² | 5 | 381 m² | 665 450 € | 4 686 | juin 2023 |
| 1652 rue Grand Route | maison | 93 m² | 4 | 400 000 € | 4 301 | mai 2023 | |
| 223 route de la Cendiere | appartement | 50 m² | 2 | 34 m² | 233 660 € | 4 673 | avril 2023 |
| 55 chemin de Grand Champ | appartement | 74 m² | 3 | 163 450 € | 2 209 | mars 2023 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 32 m² | 2 | 137 697 € | 4 303 | mars 2023 | |
| 46 lotissement le Clos de l'Éden | maison | 119 m² | 5 | 545 000 € | 4 580 | février 2023 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 20 m² | 1 | 97 000 € | 4 850 | février 2023 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 35 m² | 2 | 195 000 € | 5 571 | février 2023 | |
| 201 rue du Gachet | appartement | 60 m² | 3 | 25 m² | 137 000 € | 2 283 | février 2023 |
| 24 chemin des Biolets | maison | 137 m² | 5 | 430 m² | 691 550 € | 5 048 | février 2023 |
| 55 chemin de Grand Champ | appartement | 104 m² | 5 | 490 000 € | 4 712 | février 2023 | |
| 143 chemin des Vignes de Choudans | maison | 125 m² | 4 | 507 m² | 597 950 € | 4 784 | février 2023 |
| route de Goisin | maison | 105 m² | 5 | 300 m² | 550 000 € | 5 238 | janvier 2023 |
| 180 rue de l'Église | appartement | 67 m² | 2 | 360 000 € | 5 373 | janvier 2023 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 112 m² | 5 | 482 600 € | 4 309 | décembre 2022 | |
| 652 rue du Bourg | maison | 114 m² | 6 | 239 m² | 468 468 € | 4 109 | décembre 2022 |
| 192 rue de l'Église | maison | 156 m² | 4 | 218 m² | 580 000 € | 3 718 | septembre 2022 |
| 437 route de Choudans | maison | 120 m² | 5 | 543 m² | 555 000 € | 4 625 | septembre 2022 |
| 320 route de Roulave | appartement | 80 m² | 3 | 350 000 € | 4 375 | septembre 2022 | |
| 300 route de Roulave | appartement | 85 m² | 4 | 400 000 € | 4 706 | août 2022 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 93 m² | 4 | 371 440 € | 3 994 | août 2022 | |
| 1652 rue Grand Route | maison | 112 m² | 5 | 410 000 € | 3 661 | août 2022 | |
| 32 rue de Boquera | appartement | 33 m² | 2 | 160 000 € | 4 848 | juillet 2022 | |
| 55 impasse de la Charriere | maison | 216 m² | 6 | 929 m² | 585 000 € | 2 708 | juillet 2022 |
| 254 rue du Gachet | maison | 161 m² | 6 | 1 018 m² | 886 650 € | 5 507 | juillet 2022 |
| 120 lotissement les Violettes | maison | 110 m² | 6 | 769 m² | 577 579 € | 5 251 | juillet 2022 |
| 34 route de Roulave | maison | 79 m² | 4 | 343 m² | 415 000 € | 5 253 | juillet 2022 |
| 65 chemin de Grand Champ | appartement | 128 m² | 5 | 564 150 € | 4 407 | juillet 2022 |
Autour de Saint-Jean-de-Gonville
Saint-Jean-de-Gonville est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 115 km. Le relief qui la borde : Semine à 18 km, Les Monts d'Ain à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jean-de-Gonville appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Gonville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Péron 4 115 €/m² 3,4 km
- Thoiry 4 982 €/m² 3,7 km
- Chézery-Forens 2 312 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Gonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sergy 4 186 €/m² 6,0 km, 2 288 hab.
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 8,6 km, 14 432 hab.
- Crozet 4 862 €/m² 9,0 km, 2 416 hab.
- Collonges 4 000 €/m² 9,2 km, 2 398 hab.
- Chevry 4 921 €/m² 11,1 km, 2 372 hab.
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 11,2 km, 9 153 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : pierre de la Lune, 1 505 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée ensemble formé par la haute chaîne du Jura, le defilé de Fort-l'Écluse, l'Étournel et le Vuache
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Punais à 3,6 km, Les Îles à 4,3 km
- cols passage du Gralet à 3,2 km, de Menthières à 8,1 km
- forêts bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 7,3 km, de Champfromier à 9,5 km
- gorge gorges de la Valserine à 11 km
- lac de l'Embouteilleux à 11 km
- montagnes Le Reculet à 4,3 km, crêt de la Neige à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Gonville ?
- jan 7,1 %
- fév 10,0 %
- mars 7,1 %
- avr 5,0 %
- mai 7,9 %
- juin 6,4 %
- juil 17,1 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 9,3 %
- nov 2,9 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Gonville ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Gonville ont un terrain médian de 544 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 566 €/m² | 12 | 4 166 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 407 €/m² | 11 | 4 370 €/m² | 26 |
| 2023 | 4 673 €/m² | 13 | 4 686 €/m² | 17 |
| 2024 | 4 332 €/m² | 8 | 4 471 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 371 €/m² | 6 | 4 760 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.