Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Péron

4 115€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 614 5 000 15 ventes
une maison 3 929 6 416 15 ventes

Les découpages autour de Péron

Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)

151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Péron est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Péron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 44 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 640 m² de terrain

587 000 € à 771 000 €

médiane des comparables 708 000 €, soit 6 154 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Péron, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
124 rue de l'Abbé Jolivet 113 m² 5 576 600 € juin 2025 5 103 €/m²
25 rue des Corneilles 112 m² 5 782 400 € septembre 2025 6 969 €/m²
238 rue du Branlant 117 m² 5 479 700 € avril 2023 4 186 €/m²
110 rue des Corneilles 120 m² 5 578 150 € mars 2024 6 270 €/m²
127 rue de la Fruitière 108 m² 5 435 000 € mars 2025 4 014 €/m²
413 route de la Combe de Péron 112 m² 5 880 000 € mai 2023 7 783 €/m²
87 rue du Cercle 115 m² 5 540 600 € février 2021 6 154 €/m²
386 rue de Bruel 120 m² 5 450 000 € septembre 2023 3 769 €/m²
25 route de Péron 110 m² 5 705 900 € juin 2023 6 491 €/m²
38 chemin de la Louye 119 m² 5 550 000 € mai 2022 5 369 €/m²
19 chemin des Ravières 125 m² 5 502 000 € mars 2024 5 242 €/m²
83 impasse des Mésanges 110 m² 5 650 000 € juillet 2022 6 705 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 756 €/m² à 4 115 €/m².

Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 614 €/m² et 5 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Péron, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 439 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 315 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Péron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 4 439 €/m² 11 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 756 €/m² 19 ventes
  • de 62 à 80 m² 4 149 €/m² 41 ventes
  • de 80 à 105 m² 3 899 €/m² 17 ventes
  • de 105 m² et plus 3 315 €/m² 16 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Péron

Combien coûte le mètre carré à Péron ?
Le prix médian à Péron est de 4 115 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 614 €/m² et 5 000 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Péron ?
le Mail, à 4 413 €/m². Le moins cher est Paruthiol, à 3 614 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Péron ?
En mars, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Combien vaut le terrain à Péron ?
Les maisons vendues à Péron ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Péron

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : le Mail à 4 413 €/m², Paruthiol à 3 614 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

la Gaine : 4 072 €/m² sur 41 ventes Logras : 3 933 €/m² sur 34 ventes Paruthiol : 3 614 €/m² sur 33 ventes le Mail : 4 413 €/m² sur 24 ventes Martenand : 4 398 €/m² sur 19 ventes 2 km la Gaine 4 072 € Paruthiol 3 614 € le Mail 4 413 € Martenand 4 398 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Péron les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • la Gaine 4 072 €/m² 41 ventes, 20 % de maisons
  • Logras 3 933 €/m² 34 ventes, 53 % de maisons
  • Paruthiol 3 614 €/m² 33 ventes, 45 % de maisons
  • le Mail 4 413 €/m² 24 ventes, 38 % de maisons
  • Martenand 4 398 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 16 lieux-dits de Péron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Péron (11), la Chapelle (6), le Marquisat (6), la Combe (5), le Sauvage (5), les Contamines (5), les Ravières (5), Champ Fontaine (3), la Pierre (3), le Crêt (3), le Molard (3), les Bocagnes (3), Chanvière (2), la Roche (2), Chez Crédy (1), la Polaille (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section B 4 409 €/m² 25 ventes
  • section F 4 078 €/m² 110 ventes
  • section C 3 980 €/m² 74 ventes
  • section D 2 979 €/m² 8 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 258 y sont recensées à Péron, 27 ont pu être situées, et 215 ventes sur 217 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 217 retenues à Péron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 113 m² 5 405 000 € 3 584 décembre 2025
29 bis rue de Bruel maison 174 m² 5 368 m² 893 500 € 5 135 décembre 2025
258 chemin du Creux de l'Étang maison 66 m² 4 763 m² 557 650 € 8 449 décembre 2025
328 chemin de la Vie de l'Etraz maison 160 m² 4 1 043 m² 555 000 € 3 469 novembre 2025
5002 route de la Combe de Péron maison 200 m² 7 1 470 m² 736 900 € 3 685 octobre 2025
278 rue du Branlant maison 100 m² 4 653 m² 500 000 € 5 000 octobre 2025
34 chemin du Brandou maison 96 m² 3 533 m² 615 950 € 6 416 octobre 2025
190 route de Choudans maison 89 m² 4 344 m² 479 000 € 5 382 octobre 2025
25 rue des Corneilles maison 112 m² 5 878 m² 782 400 € 6 986 septembre 2025
406 rue du Paruthiol maison 140 m² 6 393 m² 550 000 € 3 929 septembre 2025
86 chemin de la Vie de l'Etraz appartement 48 m² 2 205 000 € 4 271 septembre 2025
50 rue de la Gaine appartement 105 m² 4 399 000 € 3 800 septembre 2025
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 83 m² 4 300 000 € 3 614 août 2025
15 chemin des Ravières maison 93 m² 5 605 m² 635 000 € 6 828 août 2025
152 rue de Bruel appartement 79 m² 4 386 147 € 4 888 juillet 2025
124 rue de l'Abbé Jolivet maison 113 m² 5 576 600 € 5 103 juin 2025
298 rue de Bruel appartement 84 m² 3 329 000 € 3 917 juin 2025
223 chemin du Four à Chaux appartement 65 m² 3 326 645 € 5 025 juin 2025
266 rue des Bouvreuils maison 135 m² 5 911 m² 520 000 € 3 852 mai 2025
303 chemin de la Pierre à Niton maison 86 m² 4 1 057 m² 510 000 € 5 930 mai 2025
71 route de Pougny appartement 69 m² 3 349 000 € 5 058 avril 2025
276 route de Pougny appartement 36 m² 2 180 000 € 5 000 avril 2025
216 rue de la Fontaine Chargonnet appartement 42 m² 2 49 m² 225 000 € 5 357 avril 2025
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 26 m² 1 107 000 € 4 115 mars 2025
1063 route de Lyon appartement 150 m² 4 177 500 € 1 183 mars 2025
99 La Gaine maison 152 m² 5 894 m² 765 000 € 5 033 mars 2025
127 rue de la Fruitière maison 108 m² 5 839 m² 435 000 € 4 028 mars 2025
243 rue de la Fruitière appartement 52 m² 2 210 000 € 4 038 janvier 2025
38 route de Pougny appartement 73 m² 3 331 390 € 4 540 janvier 2025
50 rue de la Gaine appartement 101 m² 2 365 000 € 3 614 janvier 2025
197 rue du Mail appartement 53 m² 2 247 538 € 4 671 décembre 2024
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 110 m² 5 379 200 € 3 447 décembre 2024
259 rue de la Fruitière appartement 65 m² 3 315 000 € 4 846 novembre 2024
Logras appartement 158 m² 5 270 000 € 1 709 novembre 2024
10 chemin du Brandou maison 132 m² 5 468 m² 655 500 € 4 966 novembre 2024
776 route de Lyon appartement 94 m² 3 423 m² 400 000 € 4 255 novembre 2024
197 rue du Mail appartement 60 m² 3 285 750 € 4 763 novembre 2024
3586 route de Lyon appartement 98 m² 3 320 000 € 3 265 octobre 2024
127 rue du Mail appartement 68 m² 3 289 000 € 4 250 octobre 2024
259 rue de la Fruitière appartement 69 m² 3 275 000 € 3 986 octobre 2024
28 rue du Marquisat maison 149 m² 4 724 m² 370 000 € 2 483 octobre 2024
35 chemin du Moleron maison 85 m² 3 91 m² 295 000 € 3 471 octobre 2024
223 chemin du Four à Chaux appartement 43 m² 2 222 415 € 5 172 septembre 2024
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 111 m² 5 400 000 € 3 604 septembre 2024
408 rue du Paruthiol maison 128 m² 5 1 104 m² 204 000 € 1 594 septembre 2024
97 rue de la Fontaine Chargonnet maison 50 m² 3 1 577 m² 75 000 € 1 500 septembre 2024
298 rue de Bruel appartement 74 m² 4 360 550 € 4 872 juillet 2024
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 114 m² 5 383 500 € 3 364 juillet 2024
129 rue du Mail appartement 78 m² 3 319 000 € 4 090 juillet 2024
21 route de Lyon appartement 75 m² 4 420 000 € 5 600 juillet 2024
71 rue Dommartin maison 183 m² 7 854 m² 442 550 € 2 418 juillet 2024
50 rue de la Gaine appartement 88 m² 4 454 850 € 5 169 juillet 2024
1063 route de Lyon appartement 150 m² 4 355 000 € 2 367 juillet 2024
254 rue du Branlant maison 110 m² 4 336 m² 510 000 € 4 636 juillet 2024
345 chemin du Creux de l'Étang maison 46 m² 1 800 m² 450 000 € 9 783 juin 2024
197 rue du Mail appartement 79 m² 3 417 700 € 5 287 juin 2024
31 impasse du Clos du Crêt maison 141 m² 5 2 471 m² 682 290 € 4 839 juin 2024
148 chemin de la Chapelle maison 69 m² 3 277 m² 270 000 € 3 913 mai 2024
50 rue de la Gaine appartement 74 m² 3 372 770 € 5 037 mai 2024
50 rue de la Gaine appartement 57 m² 2 256 000 € 4 491 avril 2024
24 rue du Cercle maison 105 m² 4 496 m² 325 000 € 3 095 avril 2024
110 rue des Corneilles maison 120 m² 5 800 m² 578 150 € 4 818 mars 2024
970 route de Lyon appartement 89 m² 5 360 270 € 4 048 mars 2024
19 chemin des Ravières maison 125 m² 5 585 m² 502 000 € 4 016 mars 2024
228 rue de la Fruitière appartement 68 m² 3 305 000 € 4 485 décembre 2023
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 114 m² 5 368 500 € 3 232 décembre 2023
440 chemin de la Roche Verne maison 87 m² 3 3 051 m² 495 000 € 5 690 décembre 2023
22 rue du Cercle maison 25 m² 1 170 m² 175 000 € 7 000 décembre 2023
120 rue de l'Abbé Jolivet appartement 62 m² 3 307 390 € 4 958 décembre 2023
120 rue de l'Abbé Jolivet appartement 65 m² 3 310 000 € 4 769 octobre 2023
1000 route de Lyon appartement 74 m² 3 273 000 € 3 689 octobre 2023
275 route de Saint Jean de Gonville appartement 50 m² 2 181 310 € 3 626 octobre 2023
386 rue de Bruel maison 120 m² 5 1 206 m² 450 000 € 3 750 septembre 2023
50 rue de la Gaine appartement 71 m² 3 315 000 € 4 437 septembre 2023
154 rue des Corneilles maison 105 m² 4 800 m² 495 000 € 4 714 septembre 2023
390 rue de Bruel maison 130 m² 5 1 302 m² 482 500 € 3 712 septembre 2023
101 chemin de Panferet maison 173 m² 6 1 164 m² 580 000 € 3 353 septembre 2023
1000 route de Lyon appartement 71 m² 3 290 000 € 4 085 septembre 2023
1477 route de Lyon appartement 55 m² 2 210 000 € 3 818 août 2023
65 rue des Bouvreuils maison 94 m² 5 965 m² 360 000 € 3 830 août 2023

Autour de Péron

Péron est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 116 km. Le relief qui la borde : Semine à 15 km, Les Monts d'Ain à 25 km, Bugey à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Péron appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Péron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Péron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Collonges 4 000 €/m² 6,0 km, 2 398 hab.
  • Thoiry 4 982 €/m² 7,1 km, 6 569 hab.
  • Sergy 4 186 €/m² 9,4 km, 2 288 hab.
  • Valleiry Haute-Savoie 4 394 €/m² 9,7 km, 5 264 hab.
  • Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 11,7 km, 14 432 hab.
  • Valserhône 2 292 €/m² 12,1 km, 16 712 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : pierre de la Lune, 1 505 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommet pierre de la Lune (1 505 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées ensemble formé par la haute chaîne du Jura, le defilé de Fort-l'Écluse, l'Étournel et le Vuache à 4,2 km, Punais à 5,1 km
  • cols passage du Gralet à 2,9 km, de Menthières à 5,1 km
  • forêts bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 5,1 km, de Champfromier à 8,3 km
  • gorge gorges de la Valserine à 7,7 km
  • montagnes Grand Crêt d'Eau à 6,1 km, Haute Crête à 7,1 km
  • plateau Michaille à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Péron ?

  • jan 7,8 %
  • fév 6,0 %
  • mars 11,1 %
  • avr 6,9 %
  • mai 7,4 %
  • juin 6,5 %
  • juil 11,1 %
  • août 4,1 %
  • sept 10,6 %
  • oct 10,6 %
  • nov 6,9 %
  • déc 11,1 %
Répartition des 217 signatures de Péron sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 11,1 % des ventes, le plus creux août avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Péron ?

Les maisons vendues à Péron ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 3 756 €/m² 27 3 916 €/m² 31
2022 3 621 €/m² 23 4 398 €/m² 33
2023 4 000 €/m² 21 5 028 €/m² 18
2024 4 255 €/m² 21 3 913 €/m² 13
2025 4 115 €/m² 15 5 103 €/m² 15

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.