Prix de l'immobilier à Farges
4 216€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Farges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Farges est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Farges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 rue du 19 Août 1944 | 125 m² | 5 | 560 000 € | juin 2025 | 4 486 €/m² |
| 139 rue du 19 Août 1944 | 125 m² | 5 | 610 000 € | juillet 2023 | 5 310 €/m² |
| 239 rue du 19 Août 1944 | 117 m² | 5 | 582 340 € | juillet 2025 | 4 984 €/m² |
| 44 route d'Asserans | 128 m² | 5 | 513 720 € | juin 2021 | 3 716 €/m² |
| 40 route du Col du Sac | 128 m² | 5 | 630 000 € | mai 2021 | 4 565 €/m² |
| 454 rue de la République | 111 m² | 5 | 468 000 € | janvier 2025 | 4 244 €/m² |
| 440 rue Pierre Malfant | 140 m² | 5 | 398 000 € | juillet 2024 | 2 426 €/m² |
| 263 rue du 19 Août 1944 | 117 m² | 5 | 528 349 € | octobre 2021 | 4 209 €/m² |
| 622 rue Pierre Malfant | 126 m² | 6 | 700 000 € | octobre 2023 | 6 008 €/m² |
| 41 rue Charles Jaquinod | 125 m² | 4 | 309 250 € | août 2021 | 2 331 €/m² |
| 18 place d'Airans | 121 m² | 4 | 320 000 € | septembre 2022 | 3 224 €/m² |
| 47 chemin de la Carrière | 119 m² | 4 | 569 450 € | janvier 2022 | 6 005 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 149 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 535 €/m² et 4 977 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Farges, une maison de moins de 70 m² se vend 3 527 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 179 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Farges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Farges
- Combien coûte le mètre carré à Farges ?
- Le prix médian à Farges est de 4 216 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 535 €/m² et 4 977 €/m².
- Combien vaut le terrain à Farges ?
- Les maisons vendues à Farges ont un terrain médian de 613 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Farges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 chemin de Beudet | maison | 60 m² | 2 | 103 m² | 125 000 € | 2 083 | décembre 2025 |
| 36 rue Pierre Malfant | maison | 101 m² | 2 | 1 164 m² | 700 000 € | 6 931 | novembre 2025 |
| 839 rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 230 000 € | 3 067 | novembre 2025 | |
| 1036 rue de la République | maison | 67 m² | 3 | 887 m² | 380 000 € | 5 672 | septembre 2025 |
| 16 chemin de la Carrière | maison | 160 m² | 5 | 613 m² | 620 000 € | 3 875 | juillet 2025 |
| 239 rue du 19 Août 1944 | maison | 117 m² | 5 | 502 m² | 582 340 € | 4 977 | juillet 2025 |
| 165 rue du 19 Août 1944 | maison | 125 m² | 5 | 510 m² | 560 000 € | 4 480 | juin 2025 |
| 422 rue Pierre Malfant | maison | 270 m² | 7 | 2 275 m² | 650 000 € | 2 407 | juin 2025 |
| 839 rue de la République | appartement | 61 m² | 3 | 216 000 € | 3 541 | mai 2025 | |
| 696 rue de la République | maison | 144 m² | 6 | 813 m² | 365 000 € | 2 535 | janvier 2025 |
| 454 rue de la République | maison | 111 m² | 5 | 211 m² | 468 000 € | 4 216 | janvier 2025 |
| 5001 chemin du Quart d'Avo | maison | 80 m² | 4 | 392 550 € | 4 907 | décembre 2024 | |
| 414 rue Pierre Malfant | maison | 169 m² | 6 | 230 m² | 365 000 € | 2 160 | décembre 2024 |
| 839 rue de la République | appartement | 56 m² | 2 | 194 400 € | 3 471 | décembre 2024 | |
| 839 rue de la République | appartement | 75 m² | 3 | 205 000 € | 2 733 | novembre 2024 | |
| 56 impasse Soudrine | maison | 87 m² | 4 | 605 m² | 460 000 € | 5 287 | septembre 2024 |
| 5131 chemin du Quart d'Avo | maison | 55 m² | 2 | 390 m² | 175 000 € | 3 182 | septembre 2024 |
| 145 lotissement Pré Jérome | maison | 98 m² | 5 | 904 m² | 575 000 € | 5 867 | juillet 2024 |
| 440 rue Pierre Malfant | maison | 140 m² | 5 | 969 m² | 398 000 € | 2 843 | juillet 2024 |
| 93 rue Pierre Malfant | maison | 90 m² | 4 | 286 m² | 470 000 € | 5 222 | avril 2024 |
| 839 rue de la République | appartement | 83 m² | 3 | 312 650 € | 3 767 | février 2024 | |
| 5001 chemin du Quart d'Avo | maison | 92 m² | 4 | 444 000 € | 4 826 | décembre 2023 | |
| 42 chemin de Beudet | appartement | 113 m² | 4 | 437 050 € | 3 868 | novembre 2023 | |
| 696 rue de la République | maison | 144 m² | 6 | 813 m² | 355 000 € | 2 465 | novembre 2023 |
| 622 rue Pierre Malfant | maison | 126 m² | 6 | 1 042 m² | 700 000 € | 5 556 | octobre 2023 |
| 839 rue de la République | appartement | 71 m² | 2 | 255 000 € | 3 592 | juillet 2023 | |
| 139 rue du 19 Août 1944 | maison | 125 m² | 5 | 500 m² | 610 000 € | 4 880 | juillet 2023 |
| 5001 chemin du Quart d'Avo | maison | 80 m² | 4 | 410 000 € | 5 125 | juin 2023 | |
| 264 rue de la République | maison | 195 m² | 8 | 722 m² | 620 000 € | 3 179 | juin 2023 |
| 92 route des Poses | appartement | 74 m² | 3 | 332 682 € | 4 496 | mai 2023 | |
| 92 route des Poses | appartement | 102 m² | 4 | 416 600 € | 4 084 | mai 2023 | |
| 26 lotissement Pré Jérome | maison | 150 m² | 6 | 904 m² | 560 000 € | 3 733 | avril 2023 |
| 227 chemin de Beudet | maison | 183 m² | 7 | 940 m² | 710 000 € | 3 880 | mars 2023 |
| 11 place Napoleone de Montholon | maison | 138 m² | 6 | 276 m² | 440 000 € | 3 188 | mars 2023 |
| 839 rue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | décembre 2022 | |
| 77 chemin du Quart d'Avo | maison | 205 m² | 7 | 1 000 m² | 701 370 € | 3 421 | novembre 2022 |
| 450 rue de la République | maison | 55 m² | 2 | 58 m² | 194 000 € | 3 527 | novembre 2022 |
| 90 chemin des Hutins | maison | 157 m² | 7 | 1 359 m² | 735 000 € | 4 682 | novembre 2022 |
| 18 place d'Airans | maison | 121 m² | 4 | 1 817 m² | 320 000 € | 2 645 | septembre 2022 |
| 289 rue du 19 Août 1944 | maison | 136 m² | 6 | 558 m² | 594 967 € | 4 375 | septembre 2022 |
| 759 bis route du Col du Sac | maison | 150 m² | 6 | 446 m² | 475 000 € | 3 167 | août 2022 |
| 839 rue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 274 000 € | 3 914 | juillet 2022 | |
| 794 rue de la République | maison | 203 m² | 5 | 93 m² | 334 790 € | 1 649 | juin 2022 |
| 472 rue Pierre Malfant | maison | 90 m² | 5 | 384 m² | 350 000 € | 3 889 | avril 2022 |
| Airans | maison | 102 m² | 3 | 114 000 € | 1 118 | avril 2022 | |
| 139 rue de la République | maison | 159 m² | 6 | 344 m² | 445 000 € | 2 799 | mars 2022 |
| 47 chemin de la Carrière | maison | 119 m² | 4 | 650 m² | 569 450 € | 4 785 | janvier 2022 |
| 119 rue Charles Jaquinod | maison | 159 m² | 7 | 523 700 € | 3 294 | janvier 2022 | |
| 839 rue de la République | appartement | 38 m² | 2 | 148 000 € | 3 895 | décembre 2021 | |
| 263 rue du 19 Août 1944 | maison | 117 m² | 5 | 518 m² | 528 349 € | 4 516 | octobre 2021 |
| 5032 chemin de la Carrière | maison | 211 m² | 6 | 7 838 m² | 820 000 € | 3 886 | septembre 2021 |
| 839 rue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 207 000 € | 4 140 | septembre 2021 | |
| 41 rue Charles Jaquinod | maison | 125 m² | 4 | 117 m² | 309 250 € | 2 474 | août 2021 |
| 47 impasse Soudrine | maison | 104 m² | 4 | 1 020 m² | 575 000 € | 5 529 | juin 2021 |
| 74 chemin des Hutins | maison | 97 m² | 5 | 846 m² | 490 000 € | 5 052 | juin 2021 |
| 5001 chemin du Quart d'Avo | maison | 91 m² | 4 | 412 107 € | 4 529 | juin 2021 | |
| 95 rue de la Source | maison | 110 m² | 4 | 505 m² | 506 400 € | 4 604 | juin 2021 |
| 150 rue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 285 000 € | 4 071 | juin 2021 | |
| 118 route d'Asserans | maison | 139 m² | 4 | 452 m² | 455 000 € | 3 273 | juin 2021 |
| 659 rue Pierre Malfant | maison | 100 m² | 4 | 521 m² | 500 000 € | 5 000 | juin 2021 |
| 44 route d'Asserans | maison | 128 m² | 5 | 967 m² | 513 720 € | 4 013 | juin 2021 |
| 40 route du Col du Sac | maison | 128 m² | 5 | 900 m² | 630 000 € | 4 922 | mai 2021 |
| 839 rue de la République | appartement | 96 m² | 3 | 222 350 € | 2 316 | avril 2021 | |
| 5001 chemin du Quart d'Avo | maison | 102 m² | 4 | 460 000 € | 4 510 | mars 2021 | |
| 5155 Le Replat | maison | 40 m² | 2 | 8 990 m² | 250 000 € | 6 250 | janvier 2021 |
Autour de Farges
Farges est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : Semine à 12 km, Les Monts d'Ain à 23 km, Bugey à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Farges appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Farges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collonges 4 000 €/m² 2,9 km
- Péron 4 115 €/m² 3,1 km
- Pougny 3 986 €/m² 4,0 km
- Confort 3 314 €/m² 5,5 km
- Chézery-Forens 2 312 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Farges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Gonville 4 371 €/m² 6,4 km, 2 096 hab.
- Valleiry Haute-Savoie 4 394 €/m² 7,5 km, 5 264 hab.
- Valserhône 2 292 €/m² 9,8 km, 16 712 hab.
- Thoiry 4 982 €/m² 10,0 km, 6 569 hab.
- Viry Haute-Savoie 4 889 €/m² 10,7 km, 5 809 hab.
- Sergy 4 186 €/m² 12,4 km, 2 288 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Grand Crêt d'Eau, 1 621 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées coteaux d'en Paradis à 3,4 km, l'Étournel à 4,5 km
- cols de Menthières à 4,5 km, passage du Gralet à 5,7 km
- forêts bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 3,4 km, de Champfromier à 9,5 km
- gorge gorges de la Valserine à 6,8 km
- montagnes Grand Crêt d'Eau à 3,6 km, Haute Crête à 8,8 km
- plateau Michaille à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Farges ?
- jan 7,7 %
- fév 1,5 %
- mars 6,2 %
- avr 7,7 %
- mai 6,2 %
- juin 20,0 %
- juil 10,8 %
- août 3,1 %
- sept 10,8 %
- oct 3,1 %
- nov 12,3 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Farges ?
Les maisons vendues à Farges ont un terrain médian de 613 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 529 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 358 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 880 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 907 €/m² | 7 |
| 2025 | 4 216 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.