Les découpages autour de Sommervieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sommervieu est la 187e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sommervieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Saint-Pierre | 45 m² | 1 | 37 760 € | décembre 2024 | 838 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 46 m² | 1 | 38 270 € | décembre 2024 | 831 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 46 m² | 1 | 38 590 € | décembre 2024 | 838 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 46 m² | 1 | 38 590 € | décembre 2024 | 838 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 44 m² | 1 | 37 450 € | décembre 2024 | 850 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 47 m² | 1 | 39 300 € | novembre 2025 | 836 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 43 m² | 1 | 35 580 € | décembre 2024 | 826 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 43 m² | 1 | 37 050 € | décembre 2024 | 861 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 43 m² | 1 | 37 370 € | décembre 2024 | 868 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 48 m² | 1 | 41 360 € | décembre 2024 | 861 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 41 m² | 1 | 34 200 € | décembre 2025 | 834 €/m² |
| 27 rue Saint-Pierre | 49 m² | 1 | 40 460 € | décembre 2024 | 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 73 % en dessous de la médiane du département (3 156 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 832 €/m² et 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommervieu, un appartement de moins de 30 m² se vend 875 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 836 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sommervieu, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Sommervieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 34 m² | 1 | 28 270 € | 831 | décembre 2025 | |
| 6 rue Raymonde Jeanmougin | maison | 112 m² | 5 | 411 m² | 260 100 € | 2 322 | décembre 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 41 m² | 1 | 34 200 € | 834 | décembre 2025 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 47 m² | 1 | 39 300 € | 836 | novembre 2025 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 63 m² | 1 | 53 350 € | 847 | novembre 2025 | |
| 3 rue Raymonde Jeanmougin | maison | 104 m² | 5 | 489 m² | 257 000 € | 2 471 | novembre 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 29 970 € | 833 | octobre 2025 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 23 310 € | 897 | septembre 2025 | |
| 10 chemin des Murlus | maison | 132 m² | 6 | 1 000 m² | 305 000 € | 2 311 | septembre 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 52 m² | 1 | 46 020 € | 885 | septembre 2025 | |
| 4 rue des Bouleaux | maison | 122 m² | 5 | 875 m² | 309 850 € | 2 540 | août 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 22 740 € | 875 | août 2025 | |
| 44 rue Saint-Pierre | maison | 113 m² | 5 | 1 937 m² | 270 000 € | 2 389 | juillet 2025 |
| 3 square des Bouvreuils | maison | 96 m² | 4 | 771 m² | 132 500 € | 1 380 | juillet 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 34 m² | 1 | 29 650 € | 872 | juin 2025 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 50 m² | 1 | 41 470 € | 829 | juin 2025 | |
| 18 rue Saint-Pierre | maison | 82 m² | 4 | 222 m² | 195 000 € | 2 378 | juin 2025 |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 41 m² | 1 | 35 420 € | 864 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 41 m² | 1 | 34 170 € | 833 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 43 m² | 1 | 35 580 € | 827 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 43 m² | 1 | 37 050 € | 862 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 51 m² | 1 | 42 940 € | 842 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 50 m² | 1 | 41 980 € | 840 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 48 m² | 1 | 41 360 € | 862 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 51 m² | 1 | 42 270 € | 829 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 32 m² | 1 | 27 370 € | 855 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 66 m² | 1 | 54 830 € | 831 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 88 m² | 1 | 71 730 € | 815 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 68 m² | 1 | 56 380 € | 829 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 29 m² | 1 | 24 930 € | 860 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 41 m² | 1 | 34 450 € | 840 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 61 m² | 1 | 53 660 € | 880 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 46 m² | 1 | 38 270 € | 832 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 43 m² | 1 | 37 370 € | 869 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 49 m² | 1 | 40 460 € | 826 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 30 380 € | 844 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 46 m² | 1 | 38 590 € | 839 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 64 m² | 1 | 53 500 € | 836 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 41 m² | 1 | 34 850 € | 850 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 31 m² | 1 | 27 210 € | 878 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 33 m² | 1 | 28 270 € | 857 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 22 650 € | 871 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 28 m² | 1 | 24 770 € | 885 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 30 380 € | 844 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 30 460 € | 846 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 56 m² | 1 | 27 610 € | 493 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 29 890 € | 830 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 46 m² | 1 | 38 590 € | 839 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 45 m² | 1 | 37 760 € | 839 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 31 m² | 1 | 27 700 € | 894 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 52 m² | 1 | 42 900 € | 825 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 44 m² | 1 | 37 450 € | 851 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 33 m² | 1 | 27 780 € | 842 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 58 m² | 1 | 48 310 € | 833 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 64 m² | 1 | 54 150 € | 846 | décembre 2024 | |
| 27 rue Saint-Pierre | appartement | 36 m² | 1 | 30 380 € | 844 | décembre 2024 | |
| 6 impasse des Tilleuls | maison | 95 m² | 5 | 844 m² | 296 400 € | 3 120 | octobre 2024 |
| 4 rue Saint-Pierre | maison | 74 m² | 5 | 496 m² | 119 100 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 9 rue de l'Ermitage | maison | 90 m² | 4 | 1 016 m² | 305 750 € | 3 397 | septembre 2024 |
| 2 rue du Groupe Alsace | maison | 127 m² | 7 | 990 m² | 287 450 € | 2 263 | août 2024 |
| 13 rue de l'Ermitage | maison | 124 m² | 5 | 1 018 m² | 275 000 € | 2 218 | août 2024 |
| 3 square des Aulnes | maison | 103 m² | 5 | 686 m² | 236 580 € | 2 297 | juillet 2024 |
| 10 rue de Courseulles | maison | 56 m² | 1 | 164 m² | 175 000 € | 3 125 | mars 2024 |
| 4 chemin des Primevères | maison | 100 m² | 5 | 928 m² | 256 900 € | 2 569 | novembre 2023 |
| 5 rue des Peupliers | maison | 120 m² | 5 | 999 m² | 309 500 € | 2 579 | septembre 2023 |
| 9 rue des Pommiers | maison | 147 m² | 6 | 1 048 m² | 391 000 € | 2 660 | août 2023 |
| rue des Pérelles | maison | 87 m² | 3 | 669 m² | 215 000 € | 2 471 | juillet 2023 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 119 m² | 5 | 804 m² | 307 500 € | 2 584 | juillet 2023 |
| 8 rue des Alliés | maison | 94 m² | 4 | 570 m² | 290 000 € | 3 085 | mai 2023 |
| 12 rue de Chédeville | maison | 127 m² | 6 | 1 071 m² | 177 680 € | 1 399 | avril 2023 |
| 8 rue des Peupliers | maison | 114 m² | 4 | 518 m² | 225 530 € | 1 978 | février 2023 |
| 2 rue de l'Écluse | maison | 123 m² | 5 | 568 m² | 309 000 € | 2 512 | décembre 2022 |
| 6 bis rue du Bois | maison | 86 m² | 5 | 600 m² | 240 000 € | 2 791 | décembre 2022 |
| 21 rue des Pérelles | maison | 98 m² | 4 | 1 010 m² | 226 800 € | 2 314 | novembre 2022 |
| 1 rue des Quairières | maison | 129 m² | 7 | 1 081 m² | 276 500 € | 2 143 | août 2022 |
| 5 rue de l'Ermitage | maison | 150 m² | 5 | 1 011 m² | 411 780 € | 2 745 | juillet 2022 |
| 2 rue des Quairières | maison | 150 m² | 7 | 819 m² | 261 800 € | 1 745 | juillet 2022 |
| 4 rue des Sources | maison | 74 m² | 4 | 330 m² | 180 000 € | 2 432 | juin 2022 |
| 3 rue des Pommiers | maison | 91 m² | 4 | 880 m² | 257 100 € | 2 825 | avril 2022 |
| 7 square des Aulnes | maison | 110 m² | 4 | 667 m² | 208 800 € | 1 898 | février 2022 |
Autour de Sommervieu
Sommervieu est dans le Calvados, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Sommervieu appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Sommervieu touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 2,3 km
- Ryes 2 343 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Vienne-en-Bessin, Magny-en-Bessin, Le Manoir. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommervieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bayeux 2 565 €/m² 4,5 km, 12 659 hab.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 6,0 km, 2 261 hab.
- Thue et Mue 2 561 €/m² 13,2 km, 6 182 hab.
- Rots 2 611 €/m² 14,1 km, 2 544 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 14,3 km, 4 268 hab.
- Saint-Manvieu-Norrey 2 809 €/m² 15,8 km, 2 160 hab.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : plage d'Arromanches.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 5,7 km
- plages d'Arromanches à 5,5 km, Gold Beach à 7,9 km
- rivières Drôme à 8,7 km, Aurette à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 9,0 km
- site Natura 2000 Marais arrière-littoraux du Bessin à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sommervieu ?
- jan 2,2 %
- fév 3,4 %
- mars 1,1 %
- avr 3,4 %
- mai 2,2 %
- juin 6,7 %
- juil 7,9 %
- août 7,9 %
- sept 6,7 %
- oct 3,4 %
- nov 5,6 %
- déc 49,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 975 €/m² | 7 | |
| 2022 | non mesuré | 2 314 €/m² | 11 | |
| 2023 | non mesuré | 2 574 €/m² | 8 | |
| 2024 | 842 €/m² | 39 | 2 297 €/m² | 7 |
| 2025 | 841 €/m² | 10 | 2 378 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.