Prix de l'immobilier à Ussy
1 750€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ussy
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ussy est la 155e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 sentier de la Cressonnière | 96 m² | 4 | 162 000 € | janvier 2025 | 1 688 €/m² |
| 38 rue du 7 Juin 1944 | 96 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 667 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 98 m² | 4 | 148 000 € | avril 2025 | 1 510 €/m² |
| 15 rue Turgot | 89 m² | 4 | 188 500 € | février 2024 | 1 718 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 90 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2023 | 1 750 €/m² |
| 16 route de la Suisse Normande | 87 m² | 4 | 170 000 € | août 2024 | 1 585 €/m² |
| 5 rue de l'Arboretum | 90 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 2 072 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 90 m² | 4 | 86 200 € | mars 2021 | 1 276 €/m² |
| 4 impasse du Lavoir du Pot | 92 m² | 5 | 125 000 € | juin 2024 | 1 102 €/m² |
| 30 sentier de la Cressonnière | 91 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2024 | 1 782 €/m² |
| 5163 Les Hauts Vents | 106 m² | 4 | 80 682 € | avril 2022 | 880 €/m² |
| 2 rue Turgot | 96 m² | 5 | 183 000 € | juillet 2022 | 2 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 936 €/m² et 2 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ussy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 864 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 342 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ussy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Ussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du 7 Juin 1944 | maison | 134 m² | 6 | 287 m² | 115 000 € | 858 | décembre 2025 |
| 76 rue du 7 Juin 1944 | maison | 78 m² | 4 | 897 m² | 73 000 € | 936 | octobre 2025 |
| 47 La Cressonnière | maison | 80 m² | 3 | 467 m² | 160 075 € | 2 001 | octobre 2025 |
| 36 rue du 7 Juin 1944 | maison | 80 m² | 4 | 434 m² | 144 990 € | 1 812 | août 2025 |
| 6 Les Hauts Vents | maison | 120 m² | 5 | 1 200 m² | 264 700 € | 2 206 | juillet 2025 |
| 72 rue du 7 Juin 1944 | maison | 62 m² | 3 | 1 200 m² | 40 000 € | 645 | juin 2025 |
| 22 route du Hamel | maison | 55 m² | 2 | 389 m² | 119 000 € | 2 164 | avril 2025 |
| 5075 Le Bourg | maison | 98 m² | 4 | 390 m² | 148 000 € | 1 510 | avril 2025 |
| 28 bis rue des Canadiens | maison | 115 m² | 6 | 1 196 m² | 225 000 € | 1 957 | février 2025 |
| 61 rue du 7 Juin 1944 | maison | 65 m² | 4 | 662 m² | 172 500 € | 2 654 | janvier 2025 |
| 53 sentier de la Cressonnière | maison | 96 m² | 4 | 4 072 m² | 162 000 € | 1 688 | janvier 2025 |
| 5 rue des Lilas | maison | 73 m² | 5 | 669 m² | 150 000 € | 2 055 | janvier 2025 |
| 38 rue du 7 Juin 1944 | maison | 96 m² | 4 | 108 m² | 160 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 17 route du Marais | maison | 110 m² | 3 | 630 m² | 90 000 € | 818 | janvier 2025 |
| 7 route du Vigoureux | maison | 52 m² | 2 | 917 m² | 269 000 € | 5 173 | décembre 2024 |
| 7 rue de l'Arboretum | maison | 81 m² | 4 | 600 m² | 200 000 € | 2 469 | août 2024 |
| 16 route de la Suisse Normande | maison | 87 m² | 4 | 406 m² | 170 000 € | 1 954 | août 2024 |
| 30 sentier de la Cressonnière | maison | 91 m² | 3 | 1 083 m² | 200 000 € | 2 198 | juillet 2024 |
| 4 impasse du Lavoir du Pot | maison | 92 m² | 5 | 114 m² | 125 000 € | 1 359 | juin 2024 |
| 4 rue des Canadiens | maison | 125 m² | 5 | 1 372 m² | 260 000 € | 2 080 | juin 2024 |
| 4 route du Rocqueret | maison | 30 m² | 163 m² | 85 000 € | 2 833 | avril 2024 | |
| 15 rue Turgot | maison | 89 m² | 4 | 875 m² | 188 500 € | 2 118 | février 2024 |
| 4 route de la Chesnaie | maison | 160 m² | 5 | 7 855 m² | 390 000 € | 2 438 | novembre 2023 |
| 20 route du Marais | maison | 54 m² | 3 | 157 m² | 145 000 € | 2 685 | novembre 2023 |
| 27 route du Hamel | maison | 126 m² | 6 | 1 504 m² | 207 000 € | 1 643 | novembre 2023 |
| 23 route de la Suisse Normande | maison | 183 m² | 5 | 723 m² | 218 765 € | 1 195 | octobre 2023 |
| 5033 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 486 m² | 133 000 € | 1 478 | septembre 2023 |
| 2 rue du 7 Juin 1944 | maison | 134 m² | 6 | 287 m² | 110 000 € | 821 | avril 2023 |
| 4 route du Vigoureux | maison | 146 m² | 5 | 361 m² | 212 000 € | 1 452 | mars 2023 |
| 5024 Le Bourg | maison | 149 m² | 5 | 671 m² | 200 000 € | 1 342 | novembre 2022 |
| 5176 Le Pot | maison | 54 m² | 2 | 780 m² | 58 000 € | 1 074 | novembre 2022 |
| 9 route du Vigoureux | maison | 115 m² | 2 | 819 m² | 240 000 € | 2 087 | septembre 2022 |
| 5105 La Bruyère | maison | 45 m² | 2 | 378 m² | 55 000 € | 1 222 | septembre 2022 |
| 2 rue Turgot | maison | 96 m² | 5 | 645 m² | 183 000 € | 1 906 | juillet 2022 |
| 28 bis rue des Canadiens | maison | 115 m² | 6 | 1 196 m² | 220 000 € | 1 913 | avril 2022 |
| 5163 Les Hauts Vents | maison | 106 m² | 4 | 473 m² | 80 682 € | 761 | avril 2022 |
| 5175 Le Pot | maison | 102 m² | 6 | 1 265 m² | 172 000 € | 1 686 | janvier 2022 |
| 5220 Le Hamel | maison | 90 m² | 3 | 304 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2021 |
| 5235 Le Hamel | maison | 55 m² | 3 | 803 m² | 86 000 € | 1 564 | septembre 2021 |
| 5089 Village d'Ussy | maison | 150 m² | 7 | 1 710 m² | 349 960 € | 2 333 | septembre 2021 |
| 10 route du Vigoureux | maison | 158 m² | 5 | 852 m² | 130 000 € | 823 | août 2021 |
| 5302 Le Bourg | maison | 35 m² | 1 | 731 m² | 46 000 € | 1 314 | août 2021 |
| 5 rue de l'Arboretum | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2021 |
| 5287 route de la Suisse Normande | maison | 183 m² | 5 | 723 m² | 190 000 € | 1 038 | juillet 2021 |
| 5117 Le Bourg | maison | 128 m² | 6 | 560 m² | 105 000 € | 820 | juin 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 202 m² | 86 000 € | 1 344 | mai 2021 |
| 5033 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 486 m² | 86 200 € | 958 | mars 2021 |
| 26 route du Marais | maison | 331 m² | 12 | 16 854 m² | 318 000 € | 961 | mars 2021 |
| 5120 route de la Suisse Normande | maison | 62 m² | 3 | 641 m² | 173 000 € | 2 790 | février 2021 |
| 5267 La Croix Carel | maison | 96 m² | 6 | 117 m² | 132 000 € | 1 375 | janvier 2021 |
Autour de Ussy
Ussy est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 16 km, Pays d'Auge à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Ussy appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Ussy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Canivet 2 061 €/m² 3,0 km
- Bons-Tassilly 2 351 €/m² 4,1 km
- Cesny-les-Sources 2 108 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Fontaine-le-Pin, Leffard, Saint-Germain-Langot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Potigny 2 062 €/m² 4,3 km, 2 089 hab.
- Falaise 1 725 €/m² 8,9 km, 7 680 hab.
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 16,3 km, 2 055 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 16,9 km, 2 155 hab.
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 17,5 km, 3 600 hab.
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 18,7 km, 4 529 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi à 4,2 km, bois de Saint-Clair à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 514 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 478 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 158 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 750 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.