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Prix de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz
3 254€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Viuz-en-Sallaz
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Viuz-en-Sallaz est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Viuz-en-Sallaz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 767 avenue de Savoie | 63 m² | 2 | 213 100 € | octobre 2023 | 3 567 €/m² |
| 175 rue de l'Industrie | 62 m² | 2 | 868 000 € | mars 2022 | 16 632 €/m² |
| 1127 avenue de Savoie | 65 m² | 3 | 85 000 € | avril 2024 | 1 396 €/m² |
| 111 clos le Panorama | 63 m² | 3 | 205 000 € | mai 2025 | 3 254 €/m² |
| 67 route des Moulins | 63 m² | 3 | 215 000 € | juin 2024 | 3 642 €/m² |
| 1103 avenue de Savoie | 64 m² | 3 | 150 000 € | juin 2023 | 2 471 €/m² |
| 1103 avenue de Savoie | 64 m² | 3 | 138 000 € | mars 2023 | 2 274 €/m² |
| 7 impasse du Buisson | 65 m² | 3 | 200 000 € | juin 2022 | 3 655 €/m² |
| 91 chemin de la Fontaine | 60 m² | 2 | 180 500 € | juillet 2021 | 3 677 €/m² |
| 177 route de Mezy | 61 m² | 3 | 285 310 € | juillet 2025 | 4 677 €/m² |
| 185 allée de la Thyollire | 68 m² | 3 | 235 000 € | juin 2024 | 3 688 €/m² |
| 191 chemin de chez Collet | 71 m² | 2 | 200 000 € | septembre 2021 | 3 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 662 €/m² à 3 254 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 951 €/m² et 3 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Viuz-en-Sallaz, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 913 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 550 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Viuz-en-Sallaz, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Viuz-en-Sallaz
- Combien coûte le mètre carré à Viuz-en-Sallaz ?
- Le prix médian à Viuz-en-Sallaz est de 3 254 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 951 €/m² et 3 966 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Viuz-en-Sallaz ?
- Clos, à 4 000 €/m². Le moins cher est les Places, à 2 522 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Viuz-en-Sallaz ?
- En juin, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Viuz-en-Sallaz ?
- Les maisons vendues à Viuz-en-Sallaz ont un terrain médian de 984 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Viuz-en-Sallaz
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : Clos à 4 000 €/m², les Places à 2 522 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Clos 4 000 €/m² 33 ventes, 70 % de maisons
- les Places 2 522 €/m² 33 ventes, 0 % de maisons
- Chapelle Meuret 2 956 €/m² 31 ventes, 13 % de maisons
- les Tattes 3 966 €/m² 19 ventes, 11 % de maisons
- les Brasses 2 644 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
- Boisinges 3 099 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- Boex 2 794 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- les Crêts 3 882 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 32 lieux-dits de Viuz-en-Sallaz portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Benettin (8), le Buisson (7), Bard (6), Cornillon (5), Lambossy (5), Mezy (5), Taillis (4), les Efforets (4), les Granges (4), Bois des Pontets (3), Bois du Cry (3), Sevraz (3), le Chaz (3), les Pierres (3), Brénaz (2), Chauffemerande (2), Chez Collet (2), Lâchât (2), Vuarchex Sud (2), la Prelaz (2), les Tattes d'en Bas (2), Bregny (1), Limonet (1), Lorzier (1), Pleines Poses (1), Vouan (1), Vuerche (1), la Chavanne (1), la Plagne (1), la Tour (1), la Tremplaz (1), les Chables (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 3 767 €/m² 58 ventes
- section C 3 760 €/m² 123 ventes
- section A 3 549 €/m² 40 ventes
- section B 2 714 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 376 y sont recensées à Viuz-en-Sallaz, 57 ont pu être situées, et 256 ventes sur 261 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Viuz-en-Sallaz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Crêts | maison | 28 m² | 2 | 550 m² | 117 500 € | 4 196 | décembre 2025 |
| 45 clos des Noyers | maison | 155 m² | 5 | 1 447 m² | 734 000 € | 4 735 | décembre 2025 |
| 1103 avenue de Savoie | appartement | 37 m² | 2 | 144 000 € | 3 892 | décembre 2025 | |
| 1201 route de Boisinges | appartement | 80 m² | 3 | 241 570 € | 3 020 | décembre 2025 | |
| 255 clos le Panorama | maison | 102 m² | 5 | 6 431 m² | 270 000 € | 2 647 | décembre 2025 |
| 587 route du Col de Ludran | maison | 75 m² | 5 | 14 394 m² | 315 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 133 impasse des Soldanelles | maison | 137 m² | 5 | 1 168 m² | 580 000 € | 4 234 | novembre 2025 |
| 23 clos les Granges B | maison | 90 m² | 6 | 128 m² | 135 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 43 allée des Géraniums | maison | 185 m² | 5 | 810 m² | 455 850 € | 2 464 | novembre 2025 |
| 281 allée de la Thyollire | appartement | 100 m² | 5 | 385 000 € | 3 850 | octobre 2025 | |
| 262 chemin des Places | appartement | 18 m² | 1 | 50 735 € | 2 819 | octobre 2025 | |
| 45 allée des Tattes | appartement | 71 m² | 3 | 268 000 € | 3 775 | octobre 2025 | |
| 156 route de Boex | maison | 72 m² | 3 | 1 276 m² | 270 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
| 74 chemin des Places | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | septembre 2025 | |
| 276 impasse des Mogets | maison | 179 m² | 6 | 1 466 m² | 632 700 € | 3 535 | septembre 2025 |
| 511 clos les Primevères | maison | 153 m² | 5 | 887 m² | 562 300 € | 3 675 | septembre 2025 |
| 601 route des Crêts | maison | 61 m² | 2 | 1 104 m² | 399 300 € | 6 546 | septembre 2025 |
| 188 rue des Forestiers | appartement | 100 m² | 3 | 280 000 € | 2 800 | août 2025 | |
| 262 chemin des Places | appartement | 25 m² | 2 | 107 200 € | 4 288 | août 2025 | |
| 103 impasse des Soldanelles | maison | 143 m² | 4 | 706 m² | 598 000 € | 4 182 | août 2025 |
| 1033 avenue de Savoie | maison | 70 m² | 3 | 234 m² | 405 000 € | 5 786 | août 2025 |
| 111 clos le Panorama | appartement | 29 m² | 1 | 115 000 € | 3 966 | juillet 2025 | |
| 177 route de Mezy | appartement | 61 m² | 3 | 285 310 € | 4 677 | juillet 2025 | |
| 98 route du Verger | maison | 109 m² | 4 | 803 m² | 410 000 € | 3 761 | juillet 2025 |
| 2861 route des Verdets | maison | 82 m² | 5 | 567 m² | 270 000 € | 3 293 | juillet 2025 |
| 1590 route de Boisinges | maison | 147 m² | 4 | 1 006 m² | 493 500 € | 3 357 | juillet 2025 |
| 146 impasse de l'Huilerie | appartement | 74 m² | 3 | 361 m² | 205 000 € | 2 770 | juillet 2025 |
| 144 clos le Panorama | appartement | 26 m² | 1 | 105 370 € | 4 053 | juin 2025 | |
| 121 route de vers Chaz | appartement | 77 m² | 3 | 255 000 € | 3 312 | juin 2025 | |
| 96 allée des Futaies | maison | 85 m² | 5 | 340 m² | 432 000 € | 5 082 | juin 2025 |
| 68 route des Crêts | maison | 107 m² | 5 | 447 400 € | 4 181 | juin 2025 | |
| 74 chemin des Places | appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 | juin 2025 | |
| 6 route du Verger | maison | 112 m² | 4 | 460 m² | 369 000 € | 3 295 | mai 2025 |
| 111 clos le Panorama | appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 | mai 2025 | |
| 27 route du Fer à Cheval | maison | 43 m² | 3 | 3 170 m² | 236 217 € | 5 493 | mai 2025 |
| 17 impasse des Taillis | maison | 80 m² | 5 | 374 m² | 369 500 € | 4 619 | mai 2025 |
| 1201 route de Boisinges | appartement | 71 m² | 3 | 220 000 € | 3 099 | avril 2025 | |
| 1038 route de Sevraz | maison | 90 m² | 3 | 1 726 m² | 162 400 € | 1 804 | avril 2025 |
| 346 allée de la Thyollire | appartement | 106 m² | 4 | 424 500 € | 4 005 | mars 2025 | |
| 262 chemin des Places | appartement | 28 m² | 2 | 82 639 € | 2 951 | mars 2025 | |
| 77 clos de Vouan | maison | 138 m² | 5 | 889 m² | 559 000 € | 4 051 | mars 2025 |
| 107 chemin des Theziers | maison | 45 m² | 2 | 1 418 m² | 440 000 € | 9 778 | février 2025 |
| 112 impasse de l'Huilerie | appartement | 109 m² | 4 | 322 560 € | 2 959 | janvier 2025 | |
| 23 allée des Mésanges | maison | 122 m² | 5 | 1 088 m² | 471 600 € | 3 866 | janvier 2025 |
| 24 clos de la Tuilerie | maison | 78 m² | 4 | 240 m² | 358 700 € | 4 599 | janvier 2025 |
| 79 route du Thy | maison | 111 m² | 5 | 577 m² | 300 000 € | 2 703 | janvier 2025 |
| 74 chemin des Places | appartement | 18 m² | 1 | 54 520 € | 3 029 | décembre 2024 | |
| 88 route des Chables | maison | 50 m² | 3 | 2 850 m² | 366 000 € | 7 320 | décembre 2024 |
| 111 clos le Panorama | appartement | 34 m² | 2 | 112 000 € | 3 294 | novembre 2024 | |
| 767 avenue de Savoie | appartement | 122 m² | 3 | 345 000 € | 2 828 | novembre 2024 | |
| 42 impasse des Soldanelles | appartement | 24 m² | 1 | 398 m² | 45 000 € | 1 875 | novembre 2024 |
| 66 route des Crêts | maison | 100 m² | 4 | 399 000 € | 3 990 | novembre 2024 | |
| 5400 Pleines Poses | maison | 170 m² | 6 | 9 945 m² | 170 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| Bois du Cry | appartement | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 | novembre 2024 | |
| 1932 route des Brasses | maison | 80 m² | 3 | 1 030 m² | 390 000 € | 4 875 | octobre 2024 |
| 133 route des Brasses | appartement | 73 m² | 4 | 152 400 € | 2 088 | octobre 2024 | |
| 291 chemin des Places | appartement | 22 m² | 1 | 66 700 € | 3 032 | octobre 2024 | |
| 36 clos des Lys | maison | 80 m² | 4 | 1 154 m² | 404 750 € | 5 059 | septembre 2024 |
| 121 bis route de vers Chaz | appartement | 74 m² | 3 | 369 m² | 300 000 € | 4 054 | septembre 2024 |
| 155 route des Brasses | appartement | 82 m² | 5 | 70 000 € | 854 | septembre 2024 | |
| 12 clos Lâchât A | maison | 61 m² | 4 | 99 m² | 269 150 € | 4 412 | septembre 2024 |
| 41 clos les Granges À | maison | 135 m² | 6 | 818 m² | 260 000 € | 1 926 | septembre 2024 |
| 183 allée de la Thyollire | appartement | 69 m² | 3 | 275 940 € | 3 999 | septembre 2024 | |
| 1135 avenue de Savoie | appartement | 82 m² | 4 | 330 000 € | 4 024 | septembre 2024 | |
| 13 clos de la Tuilerie | maison | 80 m² | 4 | 238 m² | 351 000 € | 4 388 | septembre 2024 |
| 212 impasse des Crêts | appartement | 135 m² | 4 | 413 800 € | 3 065 | septembre 2024 | |
| 74 route des Crêts | maison | 108 m² | 5 | 407 500 € | 3 773 | août 2024 | |
| 155 route des Brasses | appartement | 80 m² | 5 | 196 815 € | 2 460 | août 2024 | |
| 108 clos du Benettin | maison | 110 m² | 5 | 909 m² | 523 800 € | 4 762 | août 2024 |
| 3539 route du Fer à Cheval | maison | 18 m² | 1 | 121 m² | 20 000 € | 1 111 | juillet 2024 |
| 1047 route du Limonet | maison | 164 m² | 7 | 1 365 m² | 548 360 € | 3 344 | juillet 2024 |
| 9 clos les Granges À | maison | 76 m² | 5 | 570 m² | 311 500 € | 4 099 | juin 2024 |
| 185 allée de la Thyollire | appartement | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 | juin 2024 | |
| 38 route des Granges | maison | 103 m² | 5 | 845 m² | 555 000 € | 5 388 | juin 2024 |
| 67 route des Moulins | appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 | juin 2024 | |
| 4 clos de la Tuilerie | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 346 400 € | 4 330 | juin 2024 |
| 291 chemin des Places | appartement | 28 m² | 2 | 75 000 € | 2 679 | juin 2024 | |
| 38 Lambossy | maison | 180 m² | 5 | 1 542 m² | 921 500 € | 5 119 | avril 2024 |
| 1127 avenue de Savoie | appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 | avril 2024 | |
| 1127 avenue de Savoie | appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 | avril 2024 |
Autour de Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 12 km, massif des Aravis à 26 km, Préalpes de Savoie à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Viuz-en-Sallaz appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Viuz-en-Sallaz touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² 2,2 km
- La Tour 3 191 €/m² 3,6 km
- Saint-André-de-Boëge 3 794 €/m² 3,8 km
- Bogève 3 036 €/m² 4,1 km
- Peillonnex 3 611 €/m² 4,1 km
- Marcellaz 4 508 €/m² 4,6 km
- Fillinges 4 367 €/m² 4,8 km
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Viuz-en-Sallaz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 6,4 km, 2 403 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 7,0 km, 3 267 hab.
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 8,0 km, 7 762 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 8,8 km, 2 376 hab.
- Arenthon 4 405 €/m² 9,4 km, 2 097 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 9,7 km, 13 335 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : Mont de Vouan, 960 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Mont de Vouan (960 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Maison de la Forêt à 12 km
- cols de Saxel à 9,0 km, de Cordon à 11 km
- lacs du Môle à 3,3 km, d'Anthon à 7,9 km
- montagnes pointe de Miribel à 7,3 km, Le Môle à 7,5 km
- plateau Sommand à 11 km
- rivières Risse à 8,1 km, Borne à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Viuz-en-Sallaz ?
- jan 8,8 %
- fév 6,9 %
- mars 7,3 %
- avr 6,9 %
- mai 8,8 %
- juin 11,5 %
- juil 10,0 %
- août 5,0 %
- sept 10,3 %
- oct 8,0 %
- nov 7,3 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Viuz-en-Sallaz ?
Les maisons vendues à Viuz-en-Sallaz ont un terrain médian de 984 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 662 €/m² | 36 | 3 633 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 739 €/m² | 36 | 4 392 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 086 €/m² | 22 | 4 619 €/m² | 31 |
| 2024 | 3 049 €/m² | 24 | 4 409 €/m² | 21 |
| 2025 | 3 254 €/m² | 19 | 4 051 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.