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Prix de l'immobilier à Peillonnex
3 611€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peillonnex
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peillonnex est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peillonnex
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2329 route de Bonneville | 118 m² | 4 | 250 000 € | juin 2025 | 2 119 €/m² |
| 225 chemin des Moulins | 113 m² | 4 | 350 000 € | mars 2023 | 2 567 €/m² |
| 303 chemin Pose Perret | 110 m² | 4 | 555 000 € | novembre 2024 | 4 334 €/m² |
| 431 chemin de la Fruitière | 113 m² | 4 | 443 100 € | avril 2022 | 3 257 €/m² |
| 28 rue du Château | 105 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2025 | 4 370 €/m² |
| 50 impasse des Mûriers | 105 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2025 | 4 286 €/m² |
| 593 route du Môle | 104 m² | 4 | 415 000 € | octobre 2025 | 4 031 €/m² |
| 2132 route de Bonneville | 120 m² | 4 | 439 000 € | novembre 2022 | 3 222 €/m² |
| 212 route de Saint-Jean | 110 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2021 | 3 579 €/m² |
| 316 impasse de Nancru | 132 m² | 4 | 475 000 € | mars 2025 | 3 598 €/m² |
| 100 chemin des Moulins | 130 m² | 4 | 546 500 € | avril 2024 | 3 631 €/m² |
| 329 D chemin de la Fruitière | 103 m² | 4 | 365 000 € | octobre 2023 | 3 375 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 114 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 119 €/m² et 4 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peillonnex, une maison de moins de 70 m² se vend 5 424 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 139 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peillonnex, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peillonnex
- Combien coûte le mètre carré à Peillonnex ?
- Le prix médian à Peillonnex est de 3 611 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 119 €/m² et 4 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Peillonnex ?
- Les maisons vendues à Peillonnex ont un terrain médian de 1 001 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Peillonnex depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Chatelat | appartement | 68 m² | 3 | 271 260 € | 3 989 | décembre 2025 | |
| 195 chemin des Moulins | maison | 90 m² | 3 | 711 m² | 393 000 € | 4 367 | novembre 2025 |
| 2117 G route de Bonneville | maison | 126 m² | 5 | 1 081 m² | 455 000 € | 3 611 | novembre 2025 |
| 593 route du Môle | maison | 104 m² | 4 | 884 m² | 415 000 € | 3 990 | octobre 2025 |
| 28 rue du Château | maison | 105 m² | 4 | 758 m² | 450 000 € | 4 286 | octobre 2025 |
| 30 chemin Petit Bois | maison | 230 m² | 3 | 641 m² | 265 000 € | 1 152 | septembre 2025 |
| 134 rue de Nancru | appartement | 109 m² | 4 | 368 500 € | 3 381 | août 2025 | |
| 50 impasse des Mûriers | maison | 105 m² | 4 | 450 000 € | 4 286 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Château | maison | 105 m² | 5 | 797 m² | 555 000 € | 5 286 | juillet 2025 |
| 1036 route de Findrol | appartement | 80 m² | 4 | 290 000 € | 3 625 | juin 2025 | |
| 2329 route de Bonneville | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 119 | juin 2025 |
| 1036 route de Findrol | appartement | 86 m² | 5 | 287 000 € | 3 337 | mai 2025 | |
| 30 chemin Petit Bois | maison | 230 m² | 3 | 1 594 m² | 480 000 € | 2 087 | mai 2025 |
| 316 impasse de Nancru | maison | 132 m² | 4 | 475 000 € | 3 598 | mars 2025 | |
| 15 chemin chez Grasset | maison | 172 m² | 7 | 3 260 m² | 560 000 € | 3 256 | mars 2025 |
| 52 chemin Pose Perret | appartement | 95 m² | 3 | 350 000 € | 3 684 | décembre 2024 | |
| 303 chemin Pose Perret | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 555 000 € | 5 045 | novembre 2024 |
| 183 chemin des Moulins | maison | 137 m² | 5 | 2 993 m² | 435 000 € | 3 175 | juillet 2024 |
| 100 chemin des Moulins | maison | 130 m² | 4 | 918 m² | 546 500 € | 4 204 | avril 2024 |
| 31 rue du Chatelat | appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 | avril 2024 | |
| 111 chemin Petit Bois | maison | 59 m² | 4 | 811 m² | 320 000 € | 5 424 | janvier 2024 |
| 1163 route de Bonneville | maison | 157 m² | 7 | 1 046 m² | 517 600 € | 3 297 | janvier 2024 |
| 329 D chemin de la Fruitière | maison | 103 m² | 4 | 227 m² | 365 000 € | 3 544 | octobre 2023 |
| 4 impasse du Pré Moulin | maison | 168 m² | 8 | 965 m² | 507 750 € | 3 022 | octobre 2023 |
| 18 rue du Château | maison | 112 m² | 5 | 857 m² | 553 700 € | 4 944 | septembre 2023 |
| 51 impasse de Nancru | maison | 100 m² | 5 | 1 438 m² | 314 000 € | 3 140 | août 2023 |
| 520 route de la Tour | maison | 96 m² | 4 | 1 360 m² | 571 800 € | 5 956 | juillet 2023 |
| 91 route de Saint-Jean | maison | 87 m² | 3 | 679 m² | 402 500 € | 4 626 | juin 2023 |
| 21 chemin Pose Perret | appartement | 100 m² | 5 | 625 m² | 460 000 € | 4 600 | avril 2023 |
| 111 chemin Petit Bois | maison | 59 m² | 4 | 1 463 m² | 373 000 € | 6 322 | mars 2023 |
| 225 chemin des Moulins | maison | 113 m² | 4 | 1 598 m² | 350 000 € | 3 097 | mars 2023 |
| 786 route de Saint-Jean | maison | 65 m² | 1 | 865 m² | 519 000 € | 7 985 | février 2023 |
| 1020 route de Findrol | maison | 131 m² | 4 | 427 m² | 416 500 € | 3 179 | février 2023 |
| 52 rue du Château | maison | 116 m² | 5 | 1 030 m² | 400 000 € | 3 448 | décembre 2022 |
| 108 C chemin chez Piccot | maison | 61 m² | 4 | 1 271 m² | 297 000 € | 4 869 | décembre 2022 |
| 2132 route de Bonneville | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 439 000 € | 3 658 | novembre 2022 |
| 164 route du Môle | maison | 90 m² | 4 | 796 m² | 433 026 € | 4 811 | octobre 2022 |
| 329 E chemin de la Fruitière | maison | 103 m² | 4 | 236 m² | 366 280 € | 3 556 | septembre 2022 |
| Peillonnex | appartement | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 | juillet 2022 | |
| 28 impasse Panloup | maison | 141 m² | 5 | 3 520 m² | 578 090 € | 4 100 | juillet 2022 |
| 493 route de la Tour | maison | 66 m² | 4 | 909 m² | 325 000 € | 4 924 | juin 2022 |
| 31 rue du Chatelat | appartement | 60 m² | 3 | 182 000 € | 3 033 | avril 2022 | |
| 431 chemin de la Fruitière | maison | 113 m² | 4 | 1 690 m² | 443 100 € | 3 921 | avril 2022 |
| 36 impasse Nant d'Yne | maison | 83 m² | 4 | 2 078 m² | 380 000 € | 4 578 | avril 2022 |
| 102 route du Môle | maison | 89 m² | 4 | 1 712 m² | 386 945 € | 4 348 | avril 2022 |
| 566 chemin Pose Perret | maison | 91 m² | 5 | 1 261 m² | 466 420 € | 5 125 | mars 2022 |
| 137 impasse Panloup | maison | 125 m² | 5 | 3 350 m² | 475 000 € | 3 800 | mars 2022 |
| 90 chemin des Moulins | maison | 117 m² | 6 | 977 m² | 450 000 € | 3 846 | février 2022 |
| 223 chemin des Moulins | maison | 115 m² | 5 | 1 001 m² | 473 500 € | 4 117 | novembre 2021 |
| 195 chemin des Moulins | maison | 90 m² | 3 | 711 m² | 349 665 € | 3 885 | novembre 2021 |
| 31 chemin de la Forêt | maison | 147 m² | 5 | 1 026 m² | 423 500 € | 2 881 | septembre 2021 |
| 356 impasse de Nancru | maison | 189 m² | 7 | 1 572 m² | 570 000 € | 3 016 | juillet 2021 |
| 212 route de Saint-Jean | maison | 110 m² | 4 | 1 250 m² | 400 000 € | 3 636 | juillet 2021 |
| Peillonnex | appartement | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 | juillet 2021 | |
| 51 route de Bonneville | maison | 140 m² | 5 | 45 000 € | 321 | juin 2021 | |
| 293 chemin Pose Perret | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 424 500 € | 3 538 | avril 2021 |
| Peillonnex | appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 | mars 2021 | |
| 1 impasse du Pré Moulin | maison | 103 m² | 5 | 1 460 m² | 505 000 € | 4 903 | mars 2021 |
| 1161 route de Bonneville | maison | 164 m² | 6 | 1 067 m² | 588 000 € | 3 585 | février 2021 |
| Peillonnex | appartement | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 | janvier 2021 | |
| 329 E chemin de la Fruitière | maison | 103 m² | 4 | 236 m² | 313 020 € | 3 039 | janvier 2021 |
| 539 route du Môle | maison | 125 m² | 5 | 1 202 m² | 495 045 € | 3 960 | janvier 2021 |
Autour de Peillonnex
Peillonnex est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 16 km, massif des Aravis à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Peillonnex appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Peillonnex touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faucigny 3 521 €/m² 2,2 km
- Marcellaz 4 508 €/m² 2,3 km
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² 3,1 km
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 3,3 km
- La Tour 3 191 €/m² 3,3 km
- Saint-Jean-de-Tholome 3 154 €/m² 3,5 km
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peillonnex : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fillinges 4 367 €/m² 5,0 km, 3 671 hab.
- Arenthon 4 405 €/m² 5,3 km, 2 097 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 6,2 km, 13 335 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 6,6 km, 2 376 hab.
- Bonne 3 954 €/m² 6,7 km, 3 267 hab.
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 6,8 km, 3 457 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Mont de Vouan, 960 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols passage de la Cache à 11 km, des Gardes à 12 km
- lacs du Môle à 3,2 km, d'Anthon à 9,2 km
- montagnes Mont de Vouan à 3,6 km, Le Môle à 6,3 km
- plateau col de Solaison à 12 km
- rivières Borne à 5,6 km, Risse à 8,6 km
- site Natura 2000 Massif des Voirons à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peillonnex ?
- jan 8,1 %
- fév 6,5 %
- mars 12,9 %
- avr 12,9 %
- mai 3,2 %
- juin 8,1 %
- juil 14,5 %
- août 3,2 %
- sept 6,5 %
- oct 8,1 %
- nov 9,7 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peillonnex ?
Les maisons vendues à Peillonnex ont un terrain médian de 1 001 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 585 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 100 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 085 €/m² | 10 |
| 2024 | 4 204 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 611 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.