Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Faucigny

3 521€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 685 3 805 7 ventes
Estimer un bien ici Les 29 ventes, une par une

Les découpages autour de Faucigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)

151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Faucigny est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Faucigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 990 m² de terrain

366 000 € à 469 000 €

médiane des comparables 398 000 €, soit 3 462 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Faucigny, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
126 chemin de Colothée 114 m² 4 387 700 € juin 2022 3 183 €/m²
175 route des Bûches 129 m² 5 724 500 € janvier 2025 5 011 €/m²
82 route de chez les Favre 130 m² 5 200 535 € mars 2023 1 339 €/m²
80 route de chez les Favre 130 m² 5 442 000 € mai 2021 3 400 €/m²
354 route de Taboret 96 m² 5 388 000 € mai 2022 3 427 €/m²
1493 route de chez Padon 104 m² 4 480 000 € avril 2022 4 077 €/m²
795 route de chez Padon 103 m² 4 391 950 € novembre 2021 3 706 €/m²
55 impasse du Forage 97 m² 4 443 000 € novembre 2023 4 169 €/m²
154 bis route de Chapponex 105 m² 3 390 000 € janvier 2024 3 462 €/m²
1693 route de Saint-Jean 154 m² 5 390 000 € novembre 2025 2 196 €/m²
74 route de Peillonnex 104 m² 3 325 000 € juin 2025 2 809 €/m²
132 route de Contamine 143 m² 6 580 000 € novembre 2021 4 020 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 108 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 685 €/m² et 3 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Faucigny, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 924 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 369 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Faucigny

Combien coûte le mètre carré à Faucigny ?
Le prix médian à Faucigny est de 3 521 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 685 €/m² et 3 805 €/m².
Combien vaut le terrain à Faucigny ?
Les maisons vendues à Faucigny ont un terrain médian de 993 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Faucigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1693 route de Saint-Jean maison 154 m² 5 1 228 m² 390 000 € 2 532 novembre 2025
77 chemin de la Fruitière appartement 30 m² 3 74 800 € 2 493 juin 2025
77 chemin de la Fruitière appartement 74 m² 3 130 000 € 1 757 juin 2025
77 chemin de la Fruitière appartement 28 m² 1 67 200 € 2 400 juin 2025
74 route de Peillonnex maison 104 m² 3 867 m² 325 000 € 3 125 juin 2025
84 route de chez les Favre appartement 61 m² 3 265 300 € 4 349 février 2025
175 route des Bûches maison 129 m² 5 869 m² 724 500 € 5 616 janvier 2025
29 montée du Château maison 22 m² 1 399 m² 75 000 € 3 409 novembre 2024
80 route de chez les Favre appartement 68 m² 3 297 600 € 4 376 août 2024
20 route de Bonneville appartement 56 m² 3 280 m² 212 600 € 3 796 juin 2024
2512 route de chez le Court maison 34 m² 1 437 m² 31 350 € 922 mai 2024
154 bis route de Chapponex maison 105 m² 3 567 m² 390 000 € 3 714 janvier 2024
55 impasse du Forage maison 97 m² 4 368 m² 443 000 € 4 567 novembre 2023
25 route de Contamine maison 76 m² 3 345 m² 100 000 € 1 316 août 2023
110 route de chez les Favre appartement 93 m² 4 77 m² 270 000 € 2 903 juillet 2023
84 route de chez les Favre appartement 76 m² 3 317 380 € 4 176 mai 2023
82 route de chez les Favre maison 130 m² 5 200 535 € 1 543 mars 2023
21 impasse des Roses maison 177 m² 6 1 098 m² 569 500 € 3 218 février 2023
126 chemin de Colothée maison 114 m² 4 602 m² 387 700 € 3 401 juin 2022
354 route de Taboret maison 96 m² 5 1 636 m² 388 000 € 4 042 mai 2022
1493 route de chez Padon maison 104 m² 4 1 275 m² 480 000 € 4 615 avril 2022
116 route de Chapponex maison 163 m² 6 1 050 m² 578 450 € 3 549 janvier 2022
795 route de chez Padon maison 103 m² 4 1 270 m² 391 950 € 3 805 novembre 2021
132 route de Contamine maison 143 m² 6 1 130 m² 580 000 € 4 056 novembre 2021
601 route de Peillonnex maison 271 m² 6 1 040 m² 638 425 € 2 356 septembre 2021
2538 route de chez le Court maison 149 m² 6 993 m² 400 000 € 2 685 septembre 2021
45 Terrasse du Biollet maison 169 m² 6 1 663 m² 595 000 € 3 521 août 2021
80 route de chez les Favre maison 130 m² 5 442 000 € 3 400 mai 2021
391 route de Taboret maison 76 m² 3 321 m² 280 750 € 3 694 avril 2021

Autour de Faucigny

Faucigny est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 18 km, massif des Aravis à 23 km, Semine à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Faucigny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Faucigny touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Faucigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arenthon 4 405 €/m² 3,2 km, 2 097 hab.
  • Amancy 4 437 €/m² 5,8 km, 2 792 hab.
  • Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 6,2 km, 7 865 hab.
  • Ayse 3 913 €/m² 6,2 km, 2 376 hab.
  • Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 6,4 km, 4 681 hab.
  • Fillinges 4 367 €/m² 6,4 km, 3 671 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : Grand Château, 1 199 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols du Pacheux à 9,5 km, passage de la Cache à 9,5 km
  • lacs du Môle à 4,9 km, d'Anthon à 11 km
  • montagnes Mont de Vouan à 5,7 km, Le Môle à 6,7 km
  • plateaux col de Solaison à 11 km, col de Cenise à 12 km
  • rivières Borne à 4,1 km, Risse à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Faucigny ?

Les maisons vendues à Faucigny ont un terrain médian de 993 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.