accueil / Haute-Savoie / Contamine-sur-Arve
Prix de l'immobilier à Contamine-sur-Arve
4 273€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Contamine-sur-Arve
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contamine-sur-Arve est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Contamine-sur-Arve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 701 route d'Annemasse | 95 m² | 4 | 400 680 € | novembre 2023 | 4 222 €/m² |
| 2947 bis route d'Annemasse | 95 m² | 4 | 343 000 € | août 2023 | 3 554 €/m² |
| 326 route de Findrol | 95 m² | 4 | 270 000 € | avril 2023 | 2 051 €/m² |
| 185 route de Findrol | 100 m² | 4 | 273 000 € | avril 2025 | 2 637 €/m² |
| 305 route de la Barque | 95 m² | 4 | 375 000 € | juillet 2022 | 3 765 €/m² |
| 5001 F route de la Barque | 97 m² | 4 | 420 000 € | mars 2022 | 4 283 €/m² |
| 756 route des Granges | 91 m² | 4 | 580 000 € | décembre 2023 | 5 436 €/m² |
| 705 route d'Annemasse | 91 m² | 4 | 454 168 € | mars 2023 | 4 955 €/m² |
| 131 route de Pouilly | 107 m² | 4 | 266 000 € | septembre 2025 | 2 658 €/m² |
| 756 route des Granges | 91 m² | 4 | 450 000 € | septembre 2021 | 3 998 €/m² |
| 1007 route de Lossiege | 88 m² | 4 | 450 000 € | juillet 2021 | 4 469 €/m² |
| 69 route de l'Uche | 81 m² | 4 | 379 000 € | juin 2025 | 4 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 60 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 630 €/m² et 4 520 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contamine-sur-Arve, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 881 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 797 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Contamine-sur-Arve, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Contamine-sur-Arve
- Combien coûte le mètre carré à Contamine-sur-Arve ?
- Le prix médian à Contamine-sur-Arve est de 4 273 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 630 €/m² et 4 520 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Contamine-sur-Arve ?
- la Grangeat Est, à 4 472 €/m². Le moins cher est Contamine, à 3 910 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Contamine-sur-Arve ?
- Les maisons vendues à Contamine-sur-Arve ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Contamine-sur-Arve
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : la Grangeat Est à 4 472 €/m², Contamine à 3 910 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Contamine 3 910 €/m² 31 ventes, 16 % de maisons
- la Grangeat Est 4 472 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Findrol 4 292 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Contamine-sur-Arve portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villy (9), les Vignes de Sales (8), Chez le Thieux (7), le Plantet (5), les Samsons (5), les Croses (4), Lossiege (3), Perzière (3), Pouilly (2), les Louves (2), les Poses (2), Chez Gallay (1), Chez Gorin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 254 €/m² 36 ventes
- section B 4 036 €/m² 70 ventes
- section C 3 798 €/m² 16 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Contamine-sur-Arve, 21 ont pu être situées, et 117 ventes sur 122 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 122 retenues à Contamine-sur-Arve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127 passage de la Mule | appartement | 50 m² | 2 | 181 500 € | 3 630 | décembre 2025 | |
| 1450 route des Granges | maison | 199 m² | 7 | 2 469 m² | 876 580 € | 4 405 | décembre 2025 |
| 309 route de la Barque | appartement | 55 m² | 3 | 214 m² | 235 000 € | 4 273 | novembre 2025 |
| 266 route de Perraz | maison | 73 m² | 4 | 2 626 m² | 472 500 € | 6 473 | novembre 2025 |
| 55 chemin de Saint-Urbain | maison | 209 m² | 9 | 3 551 m² | 623 000 € | 2 981 | novembre 2025 |
| 233 route de la Barque | appartement | 51 m² | 2 | 220 000 € | 4 314 | novembre 2025 | |
| 131 route de Pouilly | maison | 107 m² | 4 | 327 m² | 266 000 € | 2 486 | septembre 2025 |
| 635 route d'Annemasse | appartement | 92 m² | 3 | 380 000 € | 4 130 | septembre 2025 | |
| 635 route d'Annemasse | appartement | 70 m² | 3 | 326 100 € | 4 659 | août 2025 | |
| 691 route d'Annemasse | maison | 125 m² | 4 | 458 000 € | 3 664 | août 2025 | |
| 449 route de la Barque | maison | 88 m² | 5 | 1 572 m² | 278 000 € | 3 159 | août 2025 |
| 21 impasse du Môle | maison | 60 m² | 2 | 250 m² | 400 000 € | 6 667 | juillet 2025 |
| 227 chemin des Samsons | maison | 128 m² | 5 | 800 m² | 513 300 € | 4 010 | juin 2025 |
| 173 route de Trolaz | appartement | 139 m² | 4 | 441 042 € | 3 173 | juin 2025 | |
| 69 route de l'Uche | maison | 81 m² | 4 | 219 m² | 379 000 € | 4 679 | juin 2025 |
| 804 route des Granges | maison | 116 m² | 4 | 905 m² | 563 000 € | 4 853 | juin 2025 |
| 65 impasse du Château | maison | 88 m² | 5 | 1 955 m² | 337 000 € | 3 830 | mai 2025 |
| 81 A chemin des Samsons | maison | 160 m² | 6 | 563 m² | 504 600 € | 3 154 | mai 2025 |
| 185 route de Findrol | maison | 100 m² | 4 | 1 086 m² | 273 000 € | 2 730 | avril 2025 |
| 320 route d'Annemasse | appartement | 50 m² | 3 | 226 000 € | 4 520 | mars 2025 | |
| 69 chemin des Grivaz | maison | 150 m² | 5 | 1 210 m² | 850 100 € | 5 667 | mars 2025 |
| 172 route d'Annemasse | maison | 86 m² | 3 | 310 m² | 470 000 € | 5 465 | mars 2025 |
| 164 route des Nants | maison | 164 m² | 5 | 696 m² | 523 950 € | 3 195 | décembre 2024 |
| 50 chemin de Saint-Urbain | maison | 88 m² | 3 | 566 m² | 476 000 € | 5 409 | décembre 2024 |
| 978 route des Granges | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 355 000 € | 4 551 | octobre 2024 |
| 1156 route de Lossiege | maison | 116 m² | 4 | 565 834 € | 4 878 | septembre 2024 | |
| 69 route de l'Uche | maison | 81 m² | 4 | 218 m² | 364 000 € | 4 494 | septembre 2024 |
| 1559 route des Granges | maison | 157 m² | 6 | 570 300 € | 3 632 | septembre 2024 | |
| 635 route d'Annemasse | appartement | 63 m² | 3 | 305 000 € | 4 841 | août 2024 | |
| 65 chemin des Vignes de Sales | maison | 140 m² | 4 | 496 m² | 294 500 € | 2 104 | juillet 2024 |
| 1159 route de Bonneville | maison | 75 m² | 4 | 1 094 m² | 415 800 € | 5 544 | juillet 2024 |
| 235 route de la Barque | appartement | 51 m² | 2 | 191 490 € | 3 755 | juillet 2024 | |
| 756 route des Granges | maison | 91 m² | 4 | 2 636 m² | 580 000 € | 6 374 | décembre 2023 |
| 241 route de la Barque | appartement | 115 m² | 5 | 483 920 € | 4 208 | décembre 2023 | |
| 237 route de la Barque | appartement | 51 m² | 2 | 196 000 € | 3 843 | décembre 2023 | |
| 330 chemin des Grivaz | appartement | 160 m² | 7 | 775 m² | 367 950 € | 2 300 | décembre 2023 |
| 701 route d'Annemasse | maison | 95 m² | 4 | 389 m² | 400 680 € | 4 218 | novembre 2023 |
| 320 route d'Annemasse | appartement | 38 m² | 2 | 174 000 € | 4 579 | novembre 2023 | |
| 121 route d'Annemasse | appartement | 69 m² | 3 | 240 000 € | 3 478 | septembre 2023 | |
| 2947 bis route d'Annemasse | maison | 95 m² | 4 | 616 m² | 343 000 € | 3 611 | août 2023 |
| 1641 route de Bonneville | maison | 114 m² | 5 | 1 233 m² | 400 000 € | 3 509 | juillet 2023 |
| 1115 route de Lossiege | maison | 130 m² | 3 | 1 551 m² | 266 636 € | 2 051 | juin 2023 |
| 203 route de la Barque | appartement | 50 m² | 2 | 221 500 € | 4 430 | juin 2023 | |
| Les Vignes de Sales | appartement | 58 m² | 2 | 858 m² | 140 000 € | 2 414 | juin 2023 |
| 619 route des Granges | maison | 128 m² | 4 | 700 m² | 526 850 € | 4 116 | juin 2023 |
| 237 chemin des Vignes de Sales | appartement | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 341 694 € | 3 797 | mai 2023 |
| 237 route de la Barque | appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 | avril 2023 | |
| 239 route de la Barque | appartement | 51 m² | 2 | 280 200 € | 5 494 | avril 2023 | |
| 229 chemin des Samsons | maison | 129 m² | 5 | 1 105 m² | 571 600 € | 4 431 | avril 2023 |
| 326 route de Findrol | maison | 95 m² | 4 | 7 784 m² | 270 000 € | 2 842 | avril 2023 |
| 160 route de l'Uche | maison | 82 m² | 4 | 283 m² | 364 000 € | 4 439 | mars 2023 |
| 705 route d'Annemasse | maison | 91 m² | 4 | 437 m² | 454 168 € | 4 991 | mars 2023 |
| 310 route de la Barque | appartement | 89 m² | 4 | 344 700 € | 3 873 | février 2023 | |
| 15 A impasse du Saleve | appartement | 52 m² | 2 | 230 100 € | 4 425 | février 2023 | |
| 77 passage de la Mule | appartement | 160 m² | 6 | 455 000 € | 2 844 | février 2023 | |
| 994 route des Granges | appartement | 71 m² | 3 | 345 000 € | 4 859 | février 2023 | |
| 91 route de l'Uche | maison | 78 m² | 4 | 347 m² | 359 000 € | 4 603 | janvier 2023 |
| 28 chemin des Louves | maison | 180 m² | 6 | 1 496 m² | 726 300 € | 4 035 | janvier 2023 |
| 257 route de Findrol | appartement | 86 m² | 4 | 1 172 m² | 530 000 € | 6 163 | décembre 2022 |
| 339 route Perzière | appartement | 72 m² | 3 | 345 000 € | 4 792 | décembre 2022 | |
| 77 passage de la Mule | appartement | 93 m² | 4 | 370 000 € | 3 978 | octobre 2022 | |
| 3065 route d'Annemasse | maison | 132 m² | 6 | 2 643 m² | 623 473 € | 4 723 | octobre 2022 |
| 235 route de la Barque | appartement | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 | octobre 2022 | |
| 62 impasse du Château | maison | 86 m² | 4 | 1 845 m² | 410 000 € | 4 767 | septembre 2022 |
| 76 route de l'Uche | maison | 78 m² | 4 | 355 m² | 357 000 € | 4 577 | septembre 2022 |
| 311 route de Findrol | maison | 113 m² | 4 | 1 280 m² | 485 000 € | 4 292 | juillet 2022 |
| 269 chemin des Samsons | maison | 110 m² | 4 | 1 553 m² | 435 000 € | 3 955 | juillet 2022 |
| 235 route de la Barque | appartement | 68 m² | 3 | 274 205 € | 4 032 | juillet 2022 | |
| 305 route de la Barque | maison | 95 m² | 4 | 941 m² | 375 000 € | 3 947 | juillet 2022 |
| 124 route de l'Uche | maison | 79 m² | 4 | 313 m² | 346 000 € | 4 380 | juillet 2022 |
| 121 route d'Annemasse | appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 | juillet 2022 | |
| 65 chemin des Vignes de Sales | maison | 140 m² | 4 | 496 m² | 550 000 € | 3 929 | juin 2022 |
| 237 route de la Barque | appartement | 81 m² | 4 | 296 110 € | 3 656 | mai 2022 | |
| 158 route de l'Uche | maison | 80 m² | 4 | 231 m² | 317 300 € | 3 966 | mai 2022 |
| 769 route d'Annemasse | maison | 76 m² | 3 | 841 m² | 248 700 € | 3 272 | mai 2022 |
| 1360 route de la Colonie | maison | 96 m² | 3 | 534 m² | 245 000 € | 2 552 | mai 2022 |
| 55 chemin de Saint-Urbain | maison | 209 m² | 9 | 4 387 m² | 605 000 € | 2 895 | avril 2022 |
| 237 route de la Barque | appartement | 66 m² | 3 | 232 100 € | 3 517 | avril 2022 | |
| 229 chemin des Grands Champs | maison | 132 m² | 6 | 2 073 m² | 480 000 € | 3 636 | avril 2022 |
| 447 route de la Barque | maison | 71 m² | 4 | 1 495 m² | 460 000 € | 6 479 | mars 2022 |
Autour de Contamine-sur-Arve
Contamine-sur-Arve est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 18 km, massif des Aravis à 26 km, Semine à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Contamine-sur-Arve appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Contamine-sur-Arve touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcellaz 4 508 €/m² 1,9 km
- Scientrier 3 646 €/m² 2,1 km
- Faucigny 3 521 €/m² 2,9 km
- Nangy 3 760 €/m² 3,3 km
- Peillonnex 3 611 €/m² 3,3 km
- Arenthon 4 405 €/m² 4,0 km
- Fillinges 4 367 €/m² 4,3 km
- Bonneville 3 284 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contamine-sur-Arve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonne 3 954 €/m² 5,0 km, 3 267 hab.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 5,9 km, 8 464 hab.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 6,4 km, 4 681 hab.
- Amancy 4 437 €/m² 6,7 km, 2 792 hab.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 6,8 km, 3 245 hab.
- Cranves-Sales 4 411 €/m² 7,6 km, 7 762 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Mont de Vouan, 960 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Dolliets à 12 km
- cols du Pacheux à 12 km, passage de la Cache à 12 km
- lac du Môle à 6,4 km
- montagnes Mont de Vouan à 5,1 km, Mont Gosse à 9,1 km
- rivières Borne à 6,9 km, Menoge à 8,4 km
- site Natura 2000 Massif des Voirons à 8,5 km
- sommet pointe des Brasses à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Contamine-sur-Arve ?
- jan 4,9 %
- fév 10,7 %
- mars 9,0 %
- avr 8,2 %
- mai 7,4 %
- juin 13,9 %
- juil 11,5 %
- août 4,9 %
- sept 9,0 %
- oct 4,1 %
- nov 5,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Contamine-sur-Arve ?
Les maisons vendues à Contamine-sur-Arve ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 812 €/m² | 14 | 4 233 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 744 €/m² | 11 | 4 159 €/m² | 21 |
| 2023 | 3 858 €/m² | 14 | 4 167 €/m² | 12 |
| 2024 | non mesuré | 4 523 €/m² | 8 | |
| 2025 | 4 273 €/m² | 7 | 4 010 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.