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Prix de l'immobilier à Yermenonville
2 295€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Yermenonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yermenonville est la 1063e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Yermenonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 A rue de Gallardon | 85 m² | 4 | 205 600 € | décembre 2025 | 2 406 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 87 m² | 4 | 207 850 € | novembre 2023 | 2 316 €/m² |
| 24 rue des Pointes | 83 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2024 | 2 532 €/m² |
| 36 rue de Maintenon | 73 m² | 4 | 167 500 € | avril 2024 | 2 295 €/m² |
| 4 rue de sous Montegu | 93 m² | 5 | 200 600 € | juin 2024 | 2 158 €/m² |
| 3 rue de Maintenon | 76 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 581 €/m² |
| 4 rue de Maintenon | 120 m² | 4 | 356 000 € | août 2024 | 2 966 €/m² |
| 165 La Corvée | 60 m² | 4 | 153 000 € | août 2022 | 2 399 €/m² |
| 160 La Malfosse | 65 m² | 3 | 143 000 € | décembre 2022 | 2 091 €/m² |
| 3 rue des Pointes | 120 m² | 5 | 330 000 € | juillet 2022 | 2 614 €/m² |
| 19 rue du Manoir | 55 m² | 3 | 265 500 € | août 2022 | 4 588 €/m² |
| 5 rue de Gallardon | 124 m² | 6 | 282 000 € | septembre 2022 | 2 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 157 €/m² et 2 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Yermenonville
- Combien coûte le mètre carré à Yermenonville ?
- Le prix médian à Yermenonville est de 2 295 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 157 €/m² et 2 530 €/m².
- Combien vaut le terrain à Yermenonville ?
- Les maisons vendues à Yermenonville ont un terrain médian de 1 050 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Yermenonville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 A rue de Gallardon | maison | 85 m² | 4 | 250 m² | 205 600 € | 2 419 | décembre 2025 |
| 3 chemin des Closeaux | maison | 146 m² | 6 | 1 111 m² | 334 600 € | 2 292 | août 2025 |
| 24 rue des Pointes | maison | 83 m² | 3 | 686 m² | 210 000 € | 2 530 | décembre 2024 |
| 3 rue de Maintenon | maison | 76 m² | 3 | 519 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2024 |
| 4 rue de Maintenon | maison | 120 m² | 4 | 1 474 m² | 356 000 € | 2 967 | août 2024 |
| 4 rue de sous Montegu | maison | 93 m² | 5 | 839 m² | 200 600 € | 2 157 | juin 2024 |
| 36 rue de Maintenon | maison | 73 m² | 4 | 167 500 € | 2 295 | avril 2024 | |
| 21 rue de Maintenon | maison | 20 m² | 2 | 1 002 m² | 259 000 € | 12 950 | décembre 2023 |
| 20 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 783 m² | 207 850 € | 2 389 | novembre 2023 |
| 27 rue de l'Arsenal | maison | 168 m² | 4 | 1 433 m² | 435 000 € | 2 589 | juin 2023 |
| 160 La Malfosse | maison | 65 m² | 3 | 1 662 m² | 143 000 € | 2 200 | décembre 2022 |
| 5 rue de Gallardon | maison | 124 m² | 6 | 941 m² | 282 000 € | 2 274 | septembre 2022 |
| 19 rue du Manoir | maison | 55 m² | 3 | 2 179 m² | 265 500 € | 4 827 | août 2022 |
| 165 La Corvée | maison | 60 m² | 4 | 6 797 m² | 153 000 € | 2 550 | août 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 164 m² | 7 | 720 m² | 277 650 € | 1 693 | juillet 2022 |
| 3 rue des Pointes | maison | 120 m² | 5 | 2 263 m² | 330 000 € | 2 750 | juillet 2022 |
| 15 rue de Maintenon | maison | 214 m² | 10 | 1 099 m² | 325 000 € | 1 519 | juin 2021 |
Autour de Yermenonville
Yermenonville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 14 km, bassin parisien à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Yermenonville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Yermenonville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mévoisins 2 115 €/m² 1,7 km
- Houx 2 282 €/m² 2,2 km
- Bailleau-Armenonville 1 817 €/m² 2,4 km
- Saint-Piat 1 854 €/m² 2,7 km
- Gas 2 372 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yermenonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maintenon 2 234 €/m² 4,9 km, 4 494 hab.
- Gallardon 1 846 €/m² 5,0 km, 3 530 hab.
- Hanches 2 558 €/m² 6,5 km, 2 696 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 6,6 km, 2 788 hab.
- Épernon 2 659 €/m² 7,0 km, 5 715 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 10,0 km, 2 115 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rémarde à 6,4 km, Voise à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Yermenonville ?
Les maisons vendues à Yermenonville ont un terrain médian de 1 050 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 412 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 295 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.