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Prix de l'immobilier à Contamine-Sarzin
3 296€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Contamine-Sarzin
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contamine-Sarzin est la 124e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Contamine-Sarzin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 C chemin de la Clunaz | 116 m² | 4 | 543 480 € | juillet 2023 | 3 740 €/m² |
| 37 impasse du Chêne Vieux | 118 m² | 3 | 594 200 € | septembre 2025 | 4 994 €/m² |
| 574 route de la Gravelière | 113 m² | 5 | 651 835 € | mars 2023 | 4 307 €/m² |
| 75 impasse des Mésanges | 132 m² | 5 | 786 060 € | janvier 2024 | 5 961 €/m² |
| 153 route du Chef Lieu | 143 m² | 4 | 534 160 € | juillet 2021 | 3 307 €/m² |
| 5165 Contamine | 127 m² | 6 | 554 000 € | décembre 2024 | 4 316 €/m² |
| 109 route de Villard | 132 m² | 6 | 446 800 € | janvier 2024 | 3 321 €/m² |
| 5165 Contamine | 127 m² | 6 | 524 100 € | mars 2022 | 3 539 €/m² |
| 25 impasse Pré Page | 98 m² | 3 | 474 000 € | juin 2025 | 4 724 €/m² |
| route de Machire | 90 m² | 4 | 460 000 € | décembre 2023 | 3 867 €/m² |
| 132 route des Molières | 92 m² | 4 | 421 000 € | septembre 2021 | 4 129 €/m² |
| 251 chemin sur la Tour | 145 m² | 5 | 414 550 € | août 2022 | 2 603 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 95 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 825 €/m² et 4 362 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contamine-Sarzin, une maison de moins de 70 m² se vend 3 958 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 296 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Contamine-Sarzin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Contamine-Sarzin
- Combien coûte le mètre carré à Contamine-Sarzin ?
- Le prix médian à Contamine-Sarzin est de 3 296 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 825 €/m² et 4 362 €/m².
- Combien vaut le terrain à Contamine-Sarzin ?
- Les maisons vendues à Contamine-Sarzin ont un terrain médian de 1 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Contamine-Sarzin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 155 route de Sarzin | appartement | 40 m² | 2 | 214 785 € | 5 370 | décembre 2025 | |
| 37 impasse du Chêne Vieux | maison | 118 m² | 3 | 1 123 m² | 594 200 € | 5 036 | septembre 2025 |
| 85 bis impasse du Moulin | maison | 26 m² | 1 | 12 645 m² | 495 635 € | 19 063 | août 2025 |
| 25 impasse Pré Page | maison | 98 m² | 3 | 1 330 m² | 474 000 € | 4 837 | juin 2025 |
| 5165 Contamine | maison | 127 m² | 6 | 1 331 m² | 554 000 € | 4 362 | décembre 2024 |
| 59 route de la Grotte | maison | 80 m² | 4 | 442 m² | 146 000 € | 1 825 | décembre 2024 |
| 75 chemin des Usses | maison | 150 m² | 6 | 1 855 m² | 494 450 € | 3 296 | décembre 2024 |
| 678 route du Chef Lieu | maison | 68 m² | 3 | 704 m² | 110 000 € | 1 618 | novembre 2024 |
| 51 route de Sarzin | appartement | 72 m² | 3 | 211 000 € | 2 931 | août 2024 | |
| 51 route de Sarzin | appartement | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 | août 2024 | |
| 736 route du Chef Lieu | maison | 90 m² | 3 | 681 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2024 |
| 75 impasse des Mésanges | maison | 132 m² | 5 | 1 150 m² | 786 060 € | 5 955 | janvier 2024 |
| 109 route de Villard | maison | 132 m² | 6 | 1 400 m² | 446 800 € | 3 385 | janvier 2024 |
| route de Machire | maison | 90 m² | 4 | 1 268 m² | 460 000 € | 5 111 | décembre 2023 |
| 566 route du Chef Lieu | maison | 94 m² | 3 | 1 895 m² | 350 000 € | 3 723 | septembre 2023 |
| 51 route de Sarzin | appartement | 122 m² | 5 | 387 000 € | 3 172 | août 2023 | |
| 32 C chemin de la Clunaz | maison | 116 m² | 4 | 472 m² | 543 480 € | 4 685 | juillet 2023 |
| 609 route de Frangy | maison | 48 m² | 2 | 3 879 m² | 190 000 € | 3 958 | juin 2023 |
| 190 route de Sarzin | maison | 57 m² | 3 | 467 m² | 205 000 € | 3 596 | mai 2023 |
| 51 route de Sarzin | appartement | 100 m² | 3 | 260 000 € | 2 600 | mai 2023 | |
| 32 A chemin de la Clunaz | appartement | 104 m² | 3 | 416 200 € | 4 002 | mai 2023 | |
| 574 route de la Gravelière | maison | 113 m² | 5 | 1 544 m² | 651 835 € | 5 768 | mars 2023 |
| 485 route du Chef Lieu | maison | 155 m² | 5 | 354 m² | 416 000 € | 2 684 | août 2022 |
| 251 chemin sur la Tour | maison | 145 m² | 5 | 605 m² | 414 550 € | 2 859 | août 2022 |
| 51 route de Sarzin | appartement | 128 m² | 5 | 367 351 € | 2 870 | juillet 2022 | |
| 51 E route de Sarzin | maison | 150 m² | 5 | 2 033 m² | 570 000 € | 3 800 | juin 2022 |
| Cheneviers | appartement | 62 m² | 2 | 337 200 € | 5 439 | juin 2022 | |
| 5165 Contamine | maison | 127 m² | 6 | 1 331 m² | 524 100 € | 4 127 | mars 2022 |
| 849 route de Villard | maison | 40 m² | 3 | 821 m² | 165 000 € | 4 125 | mars 2022 |
| 155 route de Sarzin | appartement | 78 m² | 3 | 274 100 € | 3 514 | mars 2022 | |
| 41 chemin sur la Tour | appartement | 63 m² | 4 | 242 m² | 395 000 € | 6 270 | décembre 2021 |
| 651 route du Chef Lieu | maison | 160 m² | 5 | 611 m² | 461 200 € | 2 883 | novembre 2021 |
| 132 route des Molières | maison | 92 m² | 4 | 1 170 m² | 421 000 € | 4 576 | septembre 2021 |
| 34 A route des Molières | maison | 154 m² | 6 | 1 023 m² | 564 250 € | 3 664 | septembre 2021 |
| 153 route du Chef Lieu | maison | 143 m² | 4 | 1 446 m² | 534 160 € | 3 735 | juillet 2021 |
| 485 route du Chef Lieu | maison | 155 m² | 5 | 354 m² | 297 000 € | 1 916 | juin 2021 |
| 134 impasse du Chêne Vieux | maison | 151 m² | 7 | 2 384 m² | 549 900 € | 3 642 | janvier 2021 |
Autour de Contamine-Sarzin
Contamine-Sarzin est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 132 km. Le relief qui la borde : Semine à 10 km, Chautagne à 24 km, Bugey à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Contamine-Sarzin appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Contamine-Sarzin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contamine-Sarzin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frangy 3 905 €/m² 4,9 km, 2 262 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 7,8 km, 5 336 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 8,7 km, 5 826 hab.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 9,3 km, 2 253 hab.
- Cruseilles 4 513 €/m² 10,0 km, 5 376 hab.
- Valleiry 4 394 €/m² 10,4 km, 5 264 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : Vuache, 1 112 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée montagne du Vuache et mont de Musiège à 6,9 km
- cols de Mallebranche à 9,6 km, du Mont-Sion à 9,7 km
- montagnes Vuache à 5,3 km, de Sion à 8,7 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 6,9 km
- sommet pointe de la Balme à 9,5 km
- vallée des Usses à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Contamine-Sarzin ?
Les maisons vendues à Contamine-Sarzin ont un terrain médian de 1 170 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 653 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 5 |
| 2023 | 4 322 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 296 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.