accueil / Haute-Savoie / Chaumont
Prix de l'immobilier à Chaumont (Haute-Savoie)
3 693€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chaumont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaumont est la 102e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 impasse du Bisolet | 107 m² | 4 | 571 000 € | juin 2025 | 5 117 €/m² |
| 61 rue des Écoliers | 108 m² | 4 | 288 600 € | septembre 2021 | 3 168 €/m² |
| 87 route de la Cascade | 100 m² | 4 | 531 800 € | septembre 2021 | 6 155 €/m² |
| 77 impasse du Pré Magnin | 104 m² | 5 | 392 989 € | juillet 2023 | 3 870 €/m² |
| 28 impasse du Pré Magnin | 90 m² | 4 | 370 000 € | mai 2023 | 4 274 €/m² |
| 28 impasse du Pré Magnin | 90 m² | 4 | 127 355 € | janvier 2021 | 1 870 €/m² |
| 191 impasse du Malpas | 105 m² | 6 | 392 000 € | novembre 2023 | 3 733 €/m² |
| 55 rue du Four | 117 m² | 3 | 321 580 € | novembre 2023 | 2 848 €/m² |
| 301 impasse du Malpas | 85 m² | 4 | 295 000 € | août 2025 | 3 544 €/m² |
| 44 impasse du Pré Magnin | 116 m² | 5 | 410 025 € | décembre 2022 | 3 765 €/m² |
| 43 impasse du Fornant | 132 m² | 4 | 487 500 € | octobre 2023 | 3 693 €/m² |
| 104 rue des Écoliers | 134 m² | 4 | 165 000 € | mai 2023 | 1 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 119 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 605 €/m² et 3 779 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaumont, une maison de moins de 70 m² se vend 3 372 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 108 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaumont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaumont
- Combien coûte le mètre carré à Chaumont (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Chaumont est de 3 693 €/m² pour une maison, en 2023, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 605 €/m² et 3 779 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaumont ?
- Les maisons vendues à Chaumont ont un terrain médian de 679 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Chaumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71 impasse du Pré Magnin | maison | 131 m² | 5 | 428 m² | 521 645 € | 3 982 | août 2025 |
| 301 impasse du Malpas | maison | 85 m² | 4 | 295 000 € | 3 471 | août 2025 | |
| 60 impasse du Bisolet | maison | 107 m² | 4 | 1 636 m² | 571 000 € | 5 336 | juin 2025 |
| 655 route de Saint-Jean | maison | 157 m² | 4 | 1 732 m² | 586 765 € | 3 737 | janvier 2025 |
| 1657 route de Saint-Julien | maison | 57 m² | 2 | 133 m² | 127 000 € | 2 228 | décembre 2024 |
| 14 route de l'Afflît | maison | 114 m² | 6 | 734 m² | 500 000 € | 4 386 | août 2024 |
| 1653 route de Saint-Julien | maison | 89 m² | 3 | 130 m² | 130 300 € | 1 464 | mars 2024 |
| 55 rue du Four | maison | 117 m² | 3 | 361 m² | 321 580 € | 2 749 | novembre 2023 |
| 191 impasse du Malpas | maison | 105 m² | 6 | 392 000 € | 3 733 | novembre 2023 | |
| 43 impasse du Fornant | maison | 132 m² | 4 | 487 500 € | 3 693 | octobre 2023 | |
| 77 impasse du Pré Magnin | maison | 104 m² | 5 | 420 m² | 392 989 € | 3 779 | juillet 2023 |
| 128 ruelle du Pralet | maison | 62 m² | 3 | 432 m² | 161 500 € | 2 605 | juin 2023 |
| 28 impasse du Pré Magnin | maison | 90 m² | 4 | 279 m² | 370 000 € | 4 111 | mai 2023 |
| 104 rue des Écoliers | maison | 134 m² | 4 | 453 m² | 165 000 € | 1 231 | mai 2023 |
| 518 impasse du Malpas | maison | 160 m² | 7 | 256 m² | 147 800 € | 924 | février 2023 |
| 113 route de l'Afflît | maison | 62 m² | 3 | 843 m² | 410 000 € | 6 613 | janvier 2023 |
| 44 impasse du Pré Magnin | maison | 116 m² | 5 | 279 m² | 410 025 € | 3 535 | décembre 2022 |
| 96 ruelle du Pralet | maison | 70 m² | 4 | 740 m² | 330 000 € | 4 714 | décembre 2022 |
| 5061 Malpas | maison | 54 m² | 3 | 2 929 m² | 228 500 € | 4 231 | novembre 2022 |
| 99 impasse du Closet | maison | 245 m² | 5 | 1 792 m² | 970 000 € | 3 959 | septembre 2022 |
| 1550 route de Saint-Julien | maison | 60 m² | 2 | 545 m² | 186 500 € | 3 108 | juillet 2022 |
| 1558 route de Saint-Julien | maison | 170 m² | 5 | 1 180 m² | 610 500 € | 3 591 | juin 2022 |
| 15 rue des Écoliers | maison | 83 m² | 2 | 168 m² | 295 000 € | 3 554 | janvier 2022 |
| 8 chemin du Château | maison | 124 m² | 3 | 722 m² | 375 500 € | 3 028 | décembre 2021 |
| 295 ruelle du Pralet | maison | 78 m² | 3 | 759 m² | 441 500 € | 5 660 | novembre 2021 |
| 101 impasse du Closet | maison | 166 m² | 6 | 2 053 m² | 500 000 € | 3 012 | octobre 2021 |
| 61 rue des Écoliers | maison | 108 m² | 4 | 679 m² | 288 600 € | 2 672 | septembre 2021 |
| 87 route de la Cascade | maison | 100 m² | 4 | 1 026 m² | 531 800 € | 5 318 | septembre 2021 |
| 489 route de Saint-Julien | maison | 80 m² | 3 | 4 801 m² | 355 000 € | 4 438 | juillet 2021 |
| 5175 Aux Voiries | maison | 138 m² | 4 | 4 328 m² | 443 000 € | 3 210 | juillet 2021 |
| 1566 route de Saint-Julien | maison | 78 m² | 3 | 100 m² | 243 000 € | 3 115 | juillet 2021 |
| 28 impasse du Pré Magnin | maison | 90 m² | 4 | 279 m² | 127 355 € | 1 415 | janvier 2021 |
Autour de Chaumont
Chaumont est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : Semine à 6,2 km, Chautagne à 25 km, Les Monts d'Ain à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Chaumont appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Chaumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigny 4 170 €/m² 2,3 km
- Frangy 3 905 €/m² 3,2 km
- Musièges 3 105 €/m² 3,7 km
- Minzier 4 050 €/m² 3,9 km
- Contamine-Sarzin 3 296 €/m² 4,2 km
- Dingy-en-Vuache 3 125 €/m² 4,4 km
- Clarafond-Arcine 2 564 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Chessenaz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valleiry 4 394 €/m² 7,8 km, 5 264 hab.
- Viry 4 889 €/m² 9,6 km, 5 809 hab.
- Collonges Ain 4 000 €/m² 10,8 km, 2 398 hab.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 11,9 km, 5 336 hab.
- Seyssel 2 941 €/m² 11,9 km, 2 321 hab.
- Sillingy 4 407 €/m² 12,8 km, 5 826 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Vuache, 1 112 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées montagne du Vuache et mont de Musiège à 2,8 km, l'Étournel à 9,2 km
- col du Mont-Sion à 11 km
- forêt bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 12 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 11 km
- montagnes Vuache à 1,2 km, de Sion à 9,9 km
- rivières Valserine à 10 km, Laire à 11 km
- vallée des Usses à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaumont ?
Les maisons vendues à Chaumont ont un terrain médian de 679 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 115 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 591 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 693 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.