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Prix de l'immobilier à Savigny (Haute-Savoie)
4 170€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigny
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1064 route du Chef Lieu | 100 m² | 4 | 316 030 € | février 2025 | 3 386 €/m² |
| 235 chemin de Curteille | 104 m² | 4 | 451 455 € | novembre 2025 | 4 417 €/m² |
| 1081 route du Chef Lieu | 100 m² | 4 | 380 000 € | avril 2022 | 3 710 €/m² |
| 518 route de Valleiry | 106 m² | 4 | 508 100 € | mars 2023 | 4 489 €/m² |
| 11 chemin du Grenier | 92 m² | 4 | 298 240 € | juillet 2024 | 4 460 €/m² |
| 868 route de Chaumont | 99 m² | 5 | 510 000 € | mars 2025 | 5 028 €/m² |
| 1131 route du Chef Lieu | 95 m² | 4 | 415 000 € | juin 2022 | 4 286 €/m² |
| 278 route de Valleiry | 98 m² | 5 | 577 000 € | juillet 2025 | 5 655 €/m² |
| 11 chemin du Grenier | 92 m² | 4 | 252 855 € | octobre 2021 | 3 354 €/m² |
| 756 route du Chef Lieu | 113 m² | 4 | 473 000 € | octobre 2022 | 4 083 €/m² |
| 156 route du Chef Lieu | 95 m² | 3 | 740 000 € | juillet 2023 | 6 722 €/m² |
| 813 route de chez Borgeat | 122 m² | 4 | 300 000 € | mai 2025 | 2 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 147 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 775 €/m² et 5 152 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigny, une maison de moins de 70 m² se vend 3 775 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 875 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Savigny
- Combien coûte le mètre carré à Savigny (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Savigny est de 4 170 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 775 €/m² et 5 152 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savigny ?
- Les maisons vendues à Savigny ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Savigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166 route de chez Borgeat | maison | 142 m² | 7 | 1 175 m² | 568 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 235 chemin de Curteille | maison | 104 m² | 4 | 543 m² | 451 455 € | 4 341 | novembre 2025 |
| 96 route de Valleiry | maison | 158 m² | 4 | 929 m² | 596 500 € | 3 775 | septembre 2025 |
| 1059 route d'Olliet | appartement | 82 m² | 4 | 1 126 m² | 239 000 € | 2 915 | septembre 2025 |
| 278 route de Valleiry | maison | 98 m² | 5 | 1 386 m² | 577 000 € | 5 888 | juillet 2025 |
| 813 route de chez Borgeat | maison | 122 m² | 4 | 764 m² | 300 000 € | 2 459 | mai 2025 |
| 868 route de Chaumont | maison | 99 m² | 5 | 1 094 m² | 510 000 € | 5 152 | mars 2025 |
| 1064 route du Chef Lieu | maison | 100 m² | 4 | 142 m² | 316 030 € | 3 160 | février 2025 |
| 522 route de Valleiry | maison | 140 m² | 4 | 811 m² | 624 000 € | 4 457 | janvier 2025 |
| 1059 route d'Olliet | appartement | 88 m² | 3 | 137 m² | 248 300 € | 2 822 | janvier 2025 |
| 56 chemin des Champs Therry | maison | 176 m² | 5 | 574 m² | 116 666 € | 663 | novembre 2024 |
| 949 route du Chef Lieu | maison | 110 m² | 3 | 362 m² | 353 700 € | 3 215 | septembre 2024 |
| 304 route de Frangy | maison | 148 m² | 8 | 1 423 m² | 503 000 € | 3 399 | août 2024 |
| 11 chemin du Grenier | maison | 92 m² | 4 | 191 m² | 298 240 € | 3 242 | juillet 2024 |
| 520 route de Valleiry | maison | 173 m² | 7 | 588 m² | 642 400 € | 3 713 | février 2024 |
| 36 chemin sous la Ville | maison | 80 m² | 5 | 306 m² | 395 000 € | 4 938 | septembre 2023 |
| 156 route du Chef Lieu | maison | 95 m² | 3 | 2 041 m² | 740 000 € | 7 789 | juillet 2023 |
| 40 impasse du Poirchet | maison | 88 m² | 3 | 98 m² | 210 000 € | 2 386 | juillet 2023 |
| 65 route du Château | maison | 107 m² | 5 | 1 680 m² | 534 500 € | 4 995 | juin 2023 |
| Murcier | appartement | 71 m² | 4 | 279 000 € | 3 930 | juin 2023 | |
| Murcier | appartement | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 | juin 2023 | |
| 1007 route du Chef Lieu | maison | 57 m² | 3 | 62 m² | 81 000 € | 1 421 | juin 2023 |
| 116 chemin du Biollat | maison | 300 m² | 6 | 1 963 m² | 647 450 € | 2 158 | juin 2023 |
| 518 route de Valleiry | maison | 106 m² | 4 | 528 m² | 508 100 € | 4 793 | mars 2023 |
| 40 impasse du Poirchet | maison | 88 m² | 3 | 2 504 m² | 375 000 € | 4 261 | janvier 2023 |
| 74 chemin de la Chapelle | maison | 123 m² | 5 | 841 m² | 330 000 € | 2 683 | décembre 2022 |
| 170 route de Valleiry | maison | 116 m² | 5 | 883 m² | 539 700 € | 4 653 | décembre 2022 |
| 96 route de Valleiry | maison | 158 m² | 4 | 929 m² | 615 660 € | 3 897 | octobre 2022 |
| 496 route de Valleiry | maison | 136 m² | 7 | 1 477 m² | 518 300 € | 3 811 | octobre 2022 |
| 756 route du Chef Lieu | maison | 113 m² | 4 | 753 m² | 473 000 € | 4 186 | octobre 2022 |
| 35 route du Chef Lieu | maison | 110 m² | 6 | 1 093 m² | 504 772 € | 4 589 | septembre 2022 |
| 51 chemin de Perouza | maison | 128 m² | 5 | 1 180 m² | 165 000 € | 1 289 | août 2022 |
| 73 route du Nant Betrand | maison | 90 m² | 3 | 665 m² | 350 000 € | 3 889 | août 2022 |
| 57 chemin des Champs de Derrière | maison | 96 m² | 6 | 1 010 m² | 530 000 € | 5 521 | juillet 2022 |
| 1 La Teppe | maison | 85 m² | 4 | 327 m² | 479 420 € | 5 640 | juillet 2022 |
| 758 route de Chaumont | maison | 127 m² | 6 | 2 075 m² | 563 000 € | 4 433 | juillet 2022 |
| 1131 route du Chef Lieu | maison | 95 m² | 4 | 687 m² | 415 000 € | 4 368 | juin 2022 |
| 1017 route du Chef Lieu | maison | 64 m² | 3 | 154 m² | 120 000 € | 1 875 | juin 2022 |
| 485 route de chez Borgeat | maison | 64 m² | 3 | 572 m² | 367 500 € | 5 742 | mai 2022 |
| 20 chemin de la Côte | maison | 80 m² | 3 | 152 m² | 326 380 € | 4 080 | mai 2022 |
| 69 route du Château | maison | 80 m² | 4 | 1 055 m² | 508 200 € | 6 353 | avril 2022 |
| 1081 route du Chef Lieu | maison | 100 m² | 4 | 747 m² | 380 000 € | 3 800 | avril 2022 |
| 972 route du Chef Lieu | maison | 74 m² | 3 | 1 084 m² | 357 000 € | 4 824 | mars 2022 |
| 10 impasse des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 80 m² | 226 942 € | 3 242 | décembre 2021 |
| 1279 route de Frangy | maison | 63 m² | 3 | 1 244 m² | 477 353 € | 7 577 | octobre 2021 |
| 11 chemin du Grenier | maison | 92 m² | 4 | 191 m² | 252 855 € | 2 748 | octobre 2021 |
| 1017 route du Chef Lieu | maison | 64 m² | 3 | 254 m² | 65 000 € | 1 016 | avril 2021 |
Autour de Savigny
Savigny est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km. Le relief qui la borde : Semine à 6,4 km, Chautagne à 27 km, Les Monts d'Ain à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Savigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dingy-en-Vuache 3 125 €/m² 2,1 km
- Chaumont 3 693 €/m² 2,3 km
- Jonzier-Épagny 3 924 €/m² 3,3 km
- Minzier 4 050 €/m² 3,4 km
- Clarafond-Arcine 2 564 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frangy 3 905 €/m² 5,4 km, 2 262 hab.
- Valleiry 4 394 €/m² 5,5 km, 5 264 hab.
- Viry 4 889 €/m² 7,7 km, 5 809 hab.
- Collonges Ain 4 000 €/m² 8,8 km, 2 398 hab.
- Cruseilles 4 513 €/m² 12,8 km, 5 376 hab.
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m² 13,2 km, 16 222 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,3 km : Vuache, 1 112 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée montagne du Vuache et mont de Musiège
- montagne Vuache (1 112 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées l'Étournel à 7,0 km, Vers Vaux à 7,1 km
- col du Mont-Sion à 11 km
- forêt bois Plan (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 9,5 km
- lac de barrage Retenue de Génissiat à 11 km
- montagnes de Sion à 9,1 km, Grand Crêt d'Eau à 11 km
- rivières Laire à 8,9 km, Valserine à 9,6 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 1,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savigny ?
Les maisons vendues à Savigny ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 4 277 €/m² | 18 |
| 2023 | 4 527 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 242 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 170 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.