Les découpages autour de Croisilles
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croisilles est la 151e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Croisilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Caen | 123 m² | 4 | 164 000 € | mars 2024 | 1 368 €/m² |
| 8 route de Caen | 115 m² | 5 | 192 500 € | décembre 2025 | 1 674 €/m² |
| 45 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 332 500 € | novembre 2022 | 2 825 €/m² |
| 19 route des Écoles | 103 m² | 4 | 190 000 € | mars 2025 | 1 845 €/m² |
| 4 route des Écoles | 111 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2025 | 1 802 €/m² |
| 1 route de Thury-Harcourt | 129 m² | 4 | 130 000 € | août 2023 | 1 019 €/m² |
| 25 rue du Belvédère | 120 m² | 5 | 178 700 € | janvier 2021 | 1 664 €/m² |
| 1 rue de la Voie Moulinière | 131 m² | 5 | 235 000 € | mars 2025 | 1 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 674 €/m² et 1 802 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Croisilles depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Caen | maison | 115 m² | 5 | 460 m² | 192 500 € | 1 674 | décembre 2025 |
| 4 route des Écoles | maison | 111 m² | 3 | 1 630 m² | 200 000 € | 1 802 | septembre 2025 |
| 19 route des Écoles | maison | 103 m² | 4 | 2 428 m² | 190 000 € | 1 845 | mars 2025 |
| 3 venelle de la Cour | maison | 53 m² | 2 | 170 m² | 69 500 € | 1 311 | mars 2025 |
| 1 rue de la Voie Moulinière | maison | 131 m² | 5 | 1 057 m² | 235 000 € | 1 794 | mars 2025 |
| 20 route de Caen | maison | 30 m² | 2 | 116 m² | 15 000 € | 500 | août 2024 |
| 7 route de Caen | maison | 123 m² | 4 | 579 m² | 164 000 € | 1 333 | mars 2024 |
| 1 route de Thury-Harcourt | maison | 129 m² | 4 | 897 m² | 130 000 € | 1 008 | août 2023 |
| 45 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 3 003 m² | 332 500 € | 2 771 | novembre 2022 |
| 5030 La Forge a Cambro | maison | 70 m² | 4 | 485 m² | 127 000 € | 1 814 | juin 2022 |
| 25 rue du Belvédère | maison | 120 m² | 5 | 1 003 m² | 178 700 € | 1 489 | janvier 2021 |
Autour de Croisilles
Croisilles est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 11 km, Pays d'Auge à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Croisilles appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Croisilles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esson 1 137 €/m² 4,0 km
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 5,6 km
- Cesny-les-Sources 2 108 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Les Moutiers-en-Cinglais, Espins, Ouffières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croisilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 9,3 km, 2 155 hab.
- Évrecy 2 502 €/m² 10,8 km, 2 066 hab.
- Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 12,0 km, 2 055 hab.
- Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 13,2 km, 4 529 hab.
- Val d'Arry 2 190 €/m² 14,7 km, 2 496 hab.
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 14,8 km, 2 810 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage de Riva Bella.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 11 km
- forêts de Grimbosq à 4,9 km, domaniale de Cinglais à 6,8 km
- rivière Laize à 11 km
- sites Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 9,0 km, Vallée de l'Orne et ses affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.