Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Hom

1 667€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 986 2 123 23 ventes
Estimer un bien ici Les 165 ventes, une par une

Les découpages autour du Hom

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Hom est la 161e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Hom

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 78 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 750 m² de terrain

112 000 € à 195 500 €

médiane des comparables 154 500 €, soit 1 625 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Hom, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 chemin de la Resniere Curcy sur O 96 m² 4 160 000 € mai 2025 1 667 €/m²
3 rue Raoul Tesson 94 m² 4 80 000 € septembre 2025 851 €/m²
3 rue Saint Sulpice - Caumont 96 m² 4 100 000 € décembre 2024 887 €/m²
14 rue Fragonard 96 m² 4 252 000 € janvier 2023 2 491 €/m²
3 Le Valgoude 92 m² 4 152 900 € février 2022 1 625 €/m²
5086 Métairie 97 m² 4 169 400 € novembre 2021 1 869 €/m²
27 rue du Val d'Orne 99 m² 4 149 000 € avril 2022 1 472 €/m²
15 rue d'Angleterre 96 m² 5 217 000 € août 2025 2 260 €/m²
5044 La Resniere 90 m² 4 146 000 € novembre 2022 1 586 €/m²
6 rue de la Source Saint Martin de 90 m² 4 103 000 € juin 2022 1 119 €/m²
13 boulevard de la Flèche 86 m² 4 119 000 € septembre 2024 1 179 €/m²
2 place du Porche 91 m² 4 175 000 € avril 2021 2 058 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 558 €/m² à 1 667 €/m².

Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 2 123 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Hom, une maison de moins de 70 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 300 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Hom, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 870 €/m² 27 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 908 €/m² 42 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 662 €/m² 27 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 667 €/m² 34 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 300 €/m² 23 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Hom

Combien coûte le mètre carré au Hom ?
Le prix médian au Hom est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 986 €/m² et 2 123 €/m².
Quel est le quartier le plus cher du Hom ?
Beauvoir, à 2 151 €/m². Le moins cher est Place du Porche, à 1 447 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Le Hom

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Beauvoir à 2 151 €/m², Place du Porche à 1 447 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Venelle des Jardins : 1 715 €/m² sur 42 ventes Beauvoir : 2 151 €/m² sur 22 ventes les Champs : 1 800 €/m² sur 15 ventes Place du Porche : 1 447 €/m² sur 14 ventes 2 km les Champs 1 800 € Place du Porche 1 447 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Le Hom les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Venelle des Jardins 1 715 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
  • Beauvoir 2 151 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
  • les Champs 1 800 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
  • Place du Porche 1 447 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 25 lieux-dits de Le Hom portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

la Resniere (8), le Valgoude (5), le Bourg Curcy/orne (4), Cropton (3), Route de Caen (3), le Champ (3), Hotel Huet (2), Metairie (2), l'Aunay d'Ouffieres (2), la Cour (2), le Fresnay (2), le Haut de St Benin Thury (2), les Landes (2), les Sources (2), Mehediot (1), Nuisement (1), Saint Cursin (1), la Fontenelle Hamars (1), la Motte (1), le Douitel (1), le Hom Curcy/orne (1), le Poirier (1), le Quesnay (1), le Val Hamars (1), les Monts (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 2 033 €/m² 14 ventes
  • section AA 1 973 €/m² 19 ventes
  • section AB 1 864 €/m² 37 ventes
  • section ZA 1 665 €/m² 8 ventes
  • section C 1 582 €/m² 20 ventes
  • section A 1 532 €/m² 18 ventes
  • section D 1 270 €/m² 18 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 958 y sont recensées à Le Hom, 32 ont pu être situées, et 146 ventes sur 165 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 165 retenues à Le Hom depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 place du Porche maison 160 m² 3 294 m² 98 500 € 616 décembre 2025
18 rue du Maizeray Saint Martin de S maison 80 m² 3 1 040 m² 84 500 € 1 056 décembre 2025
60 rue de Condé maison 181 m² 8 1 009 m² 253 000 € 1 398 novembre 2025
8 rue Pierre Gringoire maison 124 m² 6 225 m² 122 300 € 986 octobre 2025
6 rue des Trois Maries maison 70 m² 2 4 240 m² 180 000 € 2 571 septembre 2025
39 rue Sainte Catherine maison 75 m² 3 1 606 m² 178 000 € 2 373 septembre 2025
3 rue Raoul Tesson maison 94 m² 4 162 m² 80 000 € 851 septembre 2025
5 rue de la Poulinière Curcy sur maison 122 m² 4 1 789 m² 250 000 € 2 049 septembre 2025
15 rue d'Angleterre maison 96 m² 5 636 m² 217 000 € 2 260 août 2025
22 rue du Val d'Orne maison 22 m² 1 399 m² 45 000 € 2 045 juillet 2025
34 rue de Condé maison 120 m² 5 498 m² 220 000 € 1 833 juillet 2025
16 impasse de l'Hôtel Huet Saint Martin maison 117 m² 5 248 390 € 2 123 juin 2025
4 chemin de la Resniere Curcy sur O maison 96 m² 4 2 214 m² 160 000 € 1 667 mai 2025
18 rue de Condé maison 182 m² 7 1 507 m² 200 000 € 1 099 avril 2025
4 rue le Haut de Saint Bénin maison 104 m² 6 30 000 € 288 avril 2025
15 rue d'Aunay maison 165 m² 5 1 397 m² 160 000 € 970 mars 2025
21 place du Général de Gaulle maison 119 m² 5 184 m² 220 000 € 1 849 mars 2025
2 impasse des Longs Sillons Saint Marti maison 123 m² 4 1 441 m² 205 000 € 1 667 mars 2025
12 rue du Mesnil Roger Saint Martin maison 65 m² 4 680 m² 55 000 € 846 mars 2025
11 boulevard de la Flèche maison 71 m² 1 768 m² 93 000 € 1 310 mars 2025
33 rue du Val d'Orne maison 142 m² 6 800 m² 196 550 € 1 384 février 2025
9 rue Richard Prentout maison 120 m² 5 769 m² 270 000 € 2 250 février 2025
32 rue Fragonard maison 144 m² 8 1 055 m² 385 000 € 2 674 janvier 2025
5 rue de la Crête maison 80 m² 4 581 m² 197 899 € 2 474 décembre 2024
9 Le Valgoude maison 120 m² 3 300 000 € 2 500 décembre 2024
3 rue Saint Sulpice - Caumont maison 96 m² 4 530 m² 100 000 € 1 042 décembre 2024
18 rue du Val d'Orne maison 45 m² 2 118 m² 98 000 € 2 178 novembre 2024
15 rue Richard Prentout maison 83 m² 4 702 m² 240 800 € 2 901 octobre 2024
3 boulevard du 30 Juin 1944 maison 180 m² 8 718 m² 371 280 € 2 063 septembre 2024
13 boulevard de la Flèche maison 86 m² 4 719 m² 119 000 € 1 384 septembre 2024
20 Le Valgoude maison 136 m² 4 2 069 m² 226 850 € 1 668 septembre 2024
5 chemin du Vaubosc Caumont maison 112 m² 3 5 842 m² 225 000 € 2 009 août 2024
8 rue du Val d'Orne maison 54 m² 4 472 m² 75 010 € 1 389 août 2024
5001 rue d'Esson appartement 100 m² 2 1 304 m² 150 000 € 1 500 juillet 2024
2 route de la Vallée maison 127 m² 3 2 030 m² 171 135 € 1 348 juillet 2024
1 chemin du Poirier maison 101 m² 2 1 009 m² 192 500 € 1 906 juin 2024
6 rue d'Esson appartement 63 m² 3 93 191 € 1 479 juin 2024
5 rue Euphonia maison 145 m² 5 881 m² 300 000 € 2 069 juin 2024
6 rue d'Esson appartement 61 m² 3 79 990 € 1 311 avril 2024
6 rue d'Esson appartement 46 m² 2 68 990 € 1 500 mars 2024
5 Le Quesnay maison 60 m² 3 1 300 m² 182 750 € 3 046 mars 2024
6 rue d'Esson appartement 43 m² 2 61 000 € 1 419 février 2024
7 Le Douitel maison 138 m² 3 740 m² 185 000 € 1 341 février 2024
11 Le Valgoude maison 156 m² 7 1 775 m² 241 500 € 1 548 février 2024
6 rue d'Esson appartement 55 m² 3 73 000 € 1 327 février 2024
1 Le Val Hamars maison 110 m² 4 1 865 m² 110 000 € 1 000 février 2024
5117 Le Bourg Curcy Orne maison 166 m² 7 994 m² 160 000 € 964 février 2024
3 rue du Dauphiné maison 95 m² 2 835 m² 235 000 € 2 474 janvier 2024
2 rue Saint Sulpice - Caumont maison 50 m² 3 235 m² 140 000 € 2 800 janvier 2024
59 rue de Condé maison 87 m² 5 672 m² 180 000 € 2 069 décembre 2023
41 rue Sainte Catherine maison 75 m² 4 892 m² 148 000 € 1 973 décembre 2023
29 rue de Beauvoir maison 70 m² 3 920 m² 166 500 € 2 379 novembre 2023
10 rue de la Libération maison 81 m² 5 791 m² 115 000 € 1 420 novembre 2023
6 rue de la Crête Saint Martin de S maison 65 m² 4 462 m² 77 000 € 1 185 novembre 2023
28 rue de Milleharts maison 47 m² 2 399 m² 65 000 € 1 383 septembre 2023
27 rue de Beauvoir maison 81 m² 5 913 m² 162 200 € 2 002 septembre 2023
5119 Le Bourg Curcy Orne maison 129 m² 3 1 374 m² 200 000 € 1 550 août 2023
5096 Le Fresnay maison 181 m² 8 1 492 m² 231 450 € 1 279 août 2023
3 La Fosse Saint Martin de Sall maison 70 m² 2 5 000 m² 28 000 € 400 août 2023
10 rue du Château maison 74 m² 3 250 m² 130 000 € 1 757 juillet 2023
5 boulevard de la Flèche maison 140 m² 4 704 m² 180 000 € 1 286 juin 2023
23 boulevard des Ducs d'Harcourt maison 92 m² 5 625 m² 105 000 € 1 141 juin 2023
5019 Cropton maison 86 m² 5 702 m² 202 000 € 2 349 juin 2023
6 chemin des Sources maison 83 m² 6 1 003 m² 139 000 € 1 675 mai 2023
6 bis chemin des Bignes maison 23 m² 1 472 m² 43 000 € 1 870 mai 2023
7 place du Berry maison 73 m² 4 717 m² 167 000 € 2 288 mai 2023
33 rue de Condé maison 88 m² 3 198 m² 99 000 € 1 125 avril 2023
3 bis avenue du Général Lyne appartement 96 m² 5 452 m² 174 300 € 1 816 avril 2023
61 rue de Condé maison 39 m² 3 673 m² 120 000 € 3 077 mars 2023
6 Les Landes maison 58 m² 3 471 m² 142 000 € 2 448 mars 2023
32 rue de Falaise maison 50 m² 2 369 m² 190 000 € 3 800 mars 2023
12 La Fontenelle Hamars maison 188 m² 7 2 632 m² 315 500 € 1 678 mars 2023
2 rue d'Angleterre maison 75 m² 3 720 m² 175 500 € 2 340 février 2023
12 rue de la Libération maison 123 m² 5 645 m² 130 000 € 1 057 janvier 2023
14 rue Fragonard maison 96 m² 4 833 m² 252 000 € 2 625 janvier 2023
5044 La Resniere maison 90 m² 4 590 m² 146 000 € 1 622 novembre 2022
16 rue de Placy maison 90 m² 5 752 m² 189 700 € 2 108 novembre 2022
4 Nuisement maison 123 m² 4 960 m² 250 000 € 2 033 novembre 2022
37 boulevard du 30 Juin 1944 maison 150 m² 7 846 m² 257 900 € 1 719 novembre 2022
3 rue de la Chapelle Saint Martin D maison 112 m² 6 1 200 m² 242 000 € 2 161 octobre 2022

Autour de Le Hom

Le Hom est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 8,0 km, Pays d'Auge à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Le Hom appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Le Hom touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Culey-le-Patry, Cauville, Ouffières, Bonnemaison, La Caine, Montigny, Courvaudon, Combray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Hom : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Condé-en-Normandie 872 €/m² 12,0 km, 5 985 hab.
  • Évrecy 2 502 €/m² 12,1 km, 2 066 hab.
  • Villers-Bocage 2 282 €/m² 13,7 km, 3 088 hab.
  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 13,9 km, 2 155 hab.
  • Val d'Arry 2 190 €/m² 14,2 km, 2 496 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 17,2 km, 2 055 hab.

Le bord de l'eau est à 38 km : Sword Beach.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Rochers des Parcs à 9,5 km
  • forêts de Grimbosq à 9,3 km, bois de Saint-Clair à 11 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 9,8 km, Bassin de la Druance à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux au Hom ?

  • jan 6,7 %
  • fév 10,9 %
  • mars 9,7 %
  • avr 9,1 %
  • mai 4,8 %
  • juin 9,1 %
  • juil 8,5 %
  • août 7,3 %
  • sept 12,7 %
  • oct 5,5 %
  • nov 9,7 %
  • déc 6,1 %
Répartition des 165 signatures de Le Hom sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 12,7 % des ventes, le plus creux mai avec 4,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 558 €/m² 49
2022 1 705 €/m² 39
2023 1 757 €/m² 25
2024 1 957 €/m² 20
2025 1 667 €/m² 23

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.