Les découpages autour de Saint-Rémy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Rémy est la 164e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Rémy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Gué | 77 m² | 3 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 753 €/m² |
| 2 rue de la Gennière | 71 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2021 | 817 €/m² |
| 4 rue du Quesnay | 74 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 2 085 €/m² |
| 1039 route de Saint-Omer | 68 m² | 3 | 135 000 € | février 2022 | 2 121 €/m² |
| 3 rue de Launay | 88 m² | 3 | 138 910 € | septembre 2025 | 1 579 €/m² |
| 11 rue de Beaumont | 64 m² | 3 | 117 700 € | janvier 2024 | 2 402 €/m² |
| 40 rue de Launay | 73 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 390 €/m² |
| 11 rue de Launay | 82 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 220 €/m² |
| 3 rue de Launay | 88 m² | 3 | 160 500 € | août 2023 | 2 164 €/m² |
| 30 route de Condé | 60 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2025 | 2 083 €/m² |
| 28 route de Condé | 87 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2025 | 690 €/m² |
| 2 rue de la Serverie | 70 m² | 2 | 127 000 € | juin 2021 | 2 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Rémy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 344 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 111 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Rémy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Saint-Rémy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Gué | maison | 77 m² | 3 | 905 m² | 135 000 € | 1 753 | novembre 2025 |
| 61 rue du Mont de Vêpres | maison | 45 m² | 3 | 102 500 € | 2 278 | novembre 2025 | |
| 1 rue aux Lièvres | maison | 43 m² | 2 | 837 m² | 130 000 € | 3 023 | octobre 2025 |
| 17 rue de la Poste | maison | 130 m² | 6 | 778 m² | 240 000 € | 1 846 | octobre 2025 |
| 5607 rue de la Vésinière | maison | 41 m² | 1 | 226 m² | 34 000 € | 829 | octobre 2025 |
| 12 route de Saint-Omer | maison | 50 m² | 3 | 1 867 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 3 rue de Launay | maison | 88 m² | 3 | 246 m² | 138 910 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 30 route de Condé | maison | 60 m² | 3 | 248 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Poste | maison | 120 m² | 3 | 220 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 28 route de Condé | maison | 87 m² | 4 | 279 m² | 60 000 € | 690 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Rapillière | maison | 112 m² | 5 | 845 m² | 221 100 € | 1 974 | mai 2025 |
| 44 allée des Peupliers | maison | 85 m² | 5 | 153 m² | 125 000 € | 1 471 | mai 2025 |
| 11 rue de Launay | maison | 82 m² | 4 | 651 m² | 100 000 € | 1 220 | avril 2025 |
| 93 ruelle de la Mousse | maison | 138 m² | 5 | 1 621 m² | 240 000 € | 1 739 | janvier 2025 |
| 27 rue de Beaumont | maison | 48 m² | 3 | 306 m² | 59 000 € | 1 229 | septembre 2024 |
| 3 impasse de la Méheudière | maison | 106 m² | 3 | 651 m² | 138 940 € | 1 311 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Vésinière | maison | 102 m² | 4 | 98 820 € | 969 | mai 2024 | |
| 2 route de Thury-Harcourt | maison | 150 m² | 6 | 1 907 m² | 144 000 € | 960 | avril 2024 |
| 219 rue du Pont | maison | 30 m² | 1 | 279 m² | 147 000 € | 4 900 | janvier 2024 |
| 11 rue de Beaumont | maison | 64 m² | 3 | 310 m² | 117 700 € | 1 839 | janvier 2024 |
| 4 rue du Quesnay | maison | 74 m² | 4 | 755 m² | 130 000 € | 1 757 | décembre 2023 |
| 18 rue de la Vésinière | maison | 54 m² | 3 | 257 m² | 60 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 3 rue de Launay | maison | 88 m² | 3 | 703 m² | 160 500 € | 1 824 | août 2023 |
| 12 route de Caen | maison | 120 m² | 5 | 115 000 € | 958 | juillet 2023 | |
| 28 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 144 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 12 route de Caen | maison | 62 m² | 4 | 120 000 € | 1 935 | juin 2023 | |
| 7 route de Caen | maison | 60 m² | 3 | 701 m² | 152 500 € | 2 542 | février 2023 |
| 14 route de Condé | maison | 162 m² | 5 | 993 m² | 180 000 € | 1 111 | février 2023 |
| 42 rue de la Gare | maison | 99 m² | 6 | 263 m² | 126 000 € | 1 273 | février 2023 |
| 37 route de Condé | maison | 118 m² | 6 | 674 m² | 185 000 € | 1 568 | janvier 2023 |
| 43 rue du Mont de Vêpres | maison | 96 m² | 5 | 112 000 € | 1 167 | janvier 2023 | |
| 1 rue de la Gare | maison | 93 m² | 5 | 278 m² | 130 000 € | 1 398 | janvier 2023 |
| 8 rue de la Muloisière | maison | 60 m² | 2 | 123 m² | 77 000 € | 1 283 | janvier 2023 |
| 21 route de Caen | maison | 142 m² | 4 | 864 m² | 168 000 € | 1 183 | décembre 2022 |
| 40 rue de Launay | maison | 73 m² | 4 | 147 m² | 95 000 € | 1 301 | octobre 2022 |
| 45 rue du Mont de Vêpres | maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 | septembre 2022 | |
| 7 rue du Mont de Vêpres | maison | 52 m² | 3 | 137 000 € | 2 635 | septembre 2022 | |
| 1 rue de la Gennière | maison | 84 m² | 4 | 354 m² | 139 500 € | 1 661 | août 2022 |
| 2 bis rue du Quesnay | maison | 92 m² | 4 | 294 m² | 150 000 € | 1 630 | juillet 2022 |
| 35 rue du Mont de Vêpres | maison | 48 m² | 2 | 64 500 € | 1 344 | juillet 2022 | |
| 18 rue du sous-Liau | maison | 88 m² | 4 | 884 m² | 118 000 € | 1 341 | juin 2022 |
| 9 allée des Ormes | maison | 105 m² | 5 | 269 m² | 155 000 € | 1 476 | juin 2022 |
| 15 rue des Écoles | maison | 53 m² | 3 | 635 m² | 137 000 € | 2 585 | avril 2022 |
| 4 rue de la Gennière | maison | 73 m² | 5 | 656 m² | 138 000 € | 1 890 | mars 2022 |
| 1039 route de Saint-Omer | maison | 68 m² | 3 | 930 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2022 |
| 15 route de Condé | maison | 47 m² | 3 | 87 m² | 100 000 € | 2 128 | janvier 2022 |
| 15 rue de Beaumont | maison | 96 m² | 5 | 424 m² | 55 000 € | 573 | janvier 2022 |
| 8 route de Thury-Harcourt | maison | 91 m² | 5 | 324 m² | 135 100 € | 1 485 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 63 m² | 3 | 244 m² | 70 000 € | 1 111 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Gennière | maison | 71 m² | 3 | 780 m² | 40 000 € | 563 | septembre 2021 |
| 41 rue du Mont de Vêpres | maison | 46 m² | 3 | 55 000 € | 1 196 | septembre 2021 | |
| 27 rue du Mont de Vêpres | maison | 50 m² | 3 | 57 120 € | 1 142 | juillet 2021 | |
| 2 rue de la Serverie | maison | 70 m² | 2 | 859 m² | 127 000 € | 1 814 | juin 2021 |
| 1257 route de la Vallée | maison | 148 m² | 5 | 16 388 m² | 133 333 € | 901 | juin 2021 |
| 28 rue de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 144 m² | 90 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 8 rue du sous-Liau | maison | 154 m² | 5 | 1 375 m² | 200 000 € | 1 299 | juin 2021 |
| 10 rue de la Vésinière | maison | 55 m² | 3 | 925 m² | 60 000 € | 1 091 | mai 2021 |
| 46 rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 134 m² | 112 000 € | 1 273 | avril 2021 |
| 23 rue de Beaumont | maison | 48 m² | 2 | 306 m² | 55 000 € | 1 146 | avril 2021 |
| 23 rue du Mont de Vêpres | maison | 48 m² | 2 | 47 000 € | 979 | février 2021 | |
| 545 rue de l'Orne | appartement | 80 m² | 3 | 2 000 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
| 9 route de Caen | maison | 60 m² | 2 | 172 m² | 97 900 € | 1 632 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Rémy
Saint-Rémy est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 2,9 km, Pays d'Auge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Rémy appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Rémy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lambert 961 €/m² 3,4 km
- Saint-Omer 1 278 €/m² 3,6 km
- Clécy 1 651 €/m² 4,1 km
- Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Combray, Le Vey, Culey-le-Patry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Rémy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condé-en-Normandie 872 €/m² 9,0 km, 5 985 hab.
- Les Monts d'Aunay 1 377 €/m² 13,3 km, 4 777 hab.
- Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 16,6 km, 4 201 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 17,0 km, 2 155 hab.
- Évrecy 2 502 €/m² 17,1 km, 2 066 hab.
- Potigny 2 062 €/m² 18,0 km, 2 089 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Rochers des Parcs à 3,9 km
- forêt bois de Saint-Clair à 7,0 km
- rivières Noireau à 9,7 km, Vère à 10 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 4,2 km, Bassin de la Druance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Rémy ?
- jan 17,7 %
- fév 8,1 %
- mars 1,6 %
- avr 8,1 %
- mai 6,5 %
- juin 11,3 %
- juil 9,7 %
- août 4,8 %
- sept 12,9 %
- oct 8,1 %
- nov 8,1 %
- déc 3,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 553 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 398 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 270 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.