Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Lambert

961€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 733 1 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Lambert

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Lambert est la 184e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Lambert

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 65 m², 3 pièces , 840 m² de terrain

46 500 € à 129 000 €

médiane des comparables 62 500 €, soit 961 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Saint-Lambert, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 allée des Rouges-Gorges 63 m² 3 127 000 € août 2023 1 987 €/m²
4 allée des Rouges-Gorges 63 m² 3 79 000 € septembre 2022 961 €/m²
2 chemin de la Fontaine 65 m² 2 205 000 € juillet 2022 2 417 €/m²
1 route du Bosq 58 m² 3 28 500 € juillet 2022 377 €/m²
6 chemin de la Petite Sauvagère 81 m² 3 77 810 € avril 2024 961 €/m²
18 route de la Sauvagère 50 m² 3 52 000 € décembre 2023 1 025 €/m²
1 route du Biot 80 m² 2 255 000 € octobre 2022 2 443 €/m²
1 place du Puits 92 m² 3 67 000 € mai 2023 718 €/m²
7 route des Planches 50 m² 2 15 500 € janvier 2022 238 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 733 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Lambert depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 route du Mesnil maison 150 m² 5 110 000 € 733 septembre 2024
8 chemin de la Petite Sauvagère maison 110 m² 5 1 020 m² 60 000 € 545 juin 2024
6 chemin de la Petite Sauvagère maison 81 m² 3 4 020 m² 77 810 € 961 avril 2024
6 route du Bosq maison 125 m² 5 1 798 m² 225 000 € 1 800 avril 2024
12 route du Biot maison 20 m² 1 630 m² 20 000 € 1 000 avril 2024
18 route de la Sauvagère maison 50 m² 3 620 m² 52 000 € 1 040 décembre 2023
4 allée des Rouges-Gorges maison 63 m² 3 840 m² 127 000 € 2 016 août 2023
1 place du Puits maison 92 m² 3 810 m² 67 000 € 728 mai 2023
1 route du Biot maison 80 m² 2 1 069 m² 255 000 € 3 188 octobre 2022
4 allée des Rouges-Gorges maison 63 m² 3 840 m² 79 000 € 1 254 septembre 2022
1 route du Bosq maison 58 m² 3 880 m² 28 500 € 491 juillet 2022
2 chemin de la Fontaine maison 65 m² 2 640 m² 205 000 € 3 154 juillet 2022
7 route des Planches maison 50 m² 2 150 m² 15 500 € 310 janvier 2022
1 allée des Lilas maison 133 m² 4 580 m² 148 490 € 1 116 décembre 2021
5120 Le Vaucey maison 40 m² 3 1 000 m² 97 000 € 2 425 novembre 2021
5120 Le Vaucey maison 40 m² 3 1 000 m² 91 500 € 2 288 février 2021

Autour de Saint-Lambert

Saint-Lambert est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 3,4 km, Pays d'Auge à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Lambert appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Lambert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Culey-le-Patry, Cauville, La Villette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lambert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 5,7 km, 3 600 hab.
  • Les Monts d'Aunay 1 377 €/m² 10,6 km, 4 777 hab.
  • Valdallière 1 142 €/m² 15,7 km, 5 696 hab.
  • Athis-Val de Rouvre Orne 1 423 €/m² 16,8 km, 4 201 hab.
  • Villers-Bocage 2 282 €/m² 17,8 km, 3 088 hab.
  • Évrecy 2 502 €/m² 17,8 km, 2 066 hab.

Le bord de l'eau est à 44 km : Sword Beach.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Rochers des Parcs à 6,0 km
  • forêt bois de Saint-Clair à 10 km
  • rivières Vère à 9,7 km, Druance à 9,8 km
  • sites Natura 2000 Vallée de l'Orne et ses affluents à 6,4 km, Bassin de la Druance à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 254 €/m² 5
2024 961 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.