Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux

3 268€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 3 113 4 000 9 ventes
Estimer un bien ici Les 52 ventes, une par une

Les découpages autour de Dammartin-sur-Tigeaux

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dammartin-sur-Tigeaux est la 404e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dammartin-sur-Tigeaux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

311 000 € à 359 000 €

médiane des comparables 325 000 €, soit 3 251 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dammartin-sur-Tigeaux, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 avenue de la Gare 93 m² 4 289 500 € avril 2024 3 113 €/m²
7 rue Docteur Odile Tapret 104 m² 4 352 400 € juillet 2022 3 963 €/m²
66 bis grande Rue 98 m² 5 315 000 € novembre 2025 3 145 €/m²
66 ter grande Rue 98 m² 5 312 900 € juillet 2024 3 193 €/m²
2 rue Docteur Odile Tapret 88 m² 4 287 600 € septembre 2024 3 268 €/m²
51 ter grande Rue 115 m² 4 260 000 € février 2023 3 251 €/m²
66 ter grande Rue 98 m² 5 310 000 € février 2021 3 478 €/m²
30 grande Rue 120 m² 4 255 000 € octobre 2025 2 079 €/m²
42 rue de la Fontaine 109 m² 3 329 000 € avril 2025 2 954 €/m²
56 chemin de la Fontaine 83 m² 4 298 000 € juillet 2024 3 590 €/m²
14 rue du Marois 84 m² 4 270 000 € juin 2023 4 621 €/m²
18 rue Saint Gobert 95 m² 3 245 000 € août 2021 2 836 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 569 €/m²) et 93 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 113 €/m² et 4 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Dammartin-sur-Tigeaux, une maison de moins de 70 m² se vend 4 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 167 €/m², soit 108 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Dammartin-sur-Tigeaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 4 500 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 3 062 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 138 €/m² 10 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 239 €/m² 12 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 167 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Dammartin-sur-Tigeaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
66 bis grande Rue maison 98 m² 5 332 m² 315 000 € 3 214 novembre 2025
30 grande Rue maison 120 m² 4 357 m² 255 000 € 2 125 octobre 2025
11 grande Rue maison 140 m² 5 601 m² 250 000 € 1 786 juin 2025
42 rue de la Fontaine maison 109 m² 3 567 m² 329 000 € 3 018 avril 2025
1 bis rue de la Vendée maison 78 m² 4 500 m² 324 300 € 4 158 décembre 2024
87 grande Rue maison 139 m² 6 452 m² 125 000 € 899 octobre 2024
2 rue Docteur Odile Tapret maison 88 m² 4 586 m² 287 600 € 3 268 septembre 2024
17 avenue de la Gare maison 192 m² 7 2 220 m² 169 200 € 881 août 2024
66 ter grande Rue maison 98 m² 5 334 m² 312 900 € 3 193 juillet 2024
56 chemin de la Fontaine maison 83 m² 4 302 m² 298 000 € 3 590 juillet 2024
1 bis rue du Pont de Coude appartement 63 m² 3 189 000 € 3 000 juillet 2024
3 chemin du Champ du Port maison 24 m² 1 107 m² 167 000 € 6 958 mai 2024
6 avenue de la Gare maison 93 m² 4 340 m² 289 500 € 3 113 avril 2024
3 grande Rue maison 45 m² 2 579 m² 180 000 € 4 000 février 2024
51 grande Rue maison 72 m² 4 616 m² 200 000 € 2 778 décembre 2023
1 bis rue de la Vendée maison 78 m² 4 500 m² 162 567 € 2 084 novembre 2023
69 grande Rue maison 93 m² 6 458 m² 312 000 € 3 355 septembre 2023
3 rue Jean de Bannot maison 79 m² 4 700 m² 286 000 € 3 620 août 2023
20 bis rue du Pont de Coude maison 71 m² 2 577 m² 150 000 € 2 113 août 2023
53 ter grande Rue maison 156 m² 5 192 m² 233 000 € 1 494 juillet 2023
14 rue du Marois maison 84 m² 4 193 m² 270 000 € 3 214 juin 2023
27 rue de la Vendée maison 70 m² 3 165 m² 160 000 € 2 286 mars 2023
10 rue des Carreaux maison 138 m² 4 234 990 € 1 703 février 2023
51 ter grande Rue maison 115 m² 4 247 m² 260 000 € 2 261 février 2023
61 grande Rue maison 83 m² 3 353 m² 210 000 € 2 530 décembre 2022
56 grande Rue maison 150 m² 6 523 m² 325 000 € 2 167 décembre 2022
14 rue du Marois maison 84 m² 4 193 m² 256 850 € 3 058 septembre 2022
7 hameau Lafayette maison 180 m² 5 1 050 m² 445 000 € 2 472 août 2022
7 rue Docteur Odile Tapret maison 104 m² 4 545 m² 352 400 € 3 388 juillet 2022
1 rue de la Fontaine maison 62 m² 3 138 m² 235 000 € 3 790 juillet 2022
14 rue Saint Gobert maison 136 m² 6 255 m² 272 000 € 2 000 juin 2022
23 grande Rue maison 120 m² 5 511 m² 266 000 € 2 217 avril 2022
36 bis rue de la Vendée maison 114 m² 5 548 m² 369 000 € 3 237 avril 2022
22 ter rue Jean de Bannot maison 44 m² 2 194 m² 220 000 € 5 000 avril 2022
10 rue du Marois maison 100 m² 2 334 m² 60 000 € 600 mars 2022
11 chemin de la Sente de Coude maison 111 m² 5 555 m² 409 800 € 3 692 janvier 2022
30 grande Rue maison 120 m² 4 357 m² 230 000 € 1 917 octobre 2021
8 avenue de la Gare maison 67 m² 3 836 m² 335 000 € 5 000 septembre 2021
9 rue Simone Veil maison 139 m² 5 598 m² 420 000 € 3 022 septembre 2021
15 rue du Marois maison 122 m² 5 732 m² 346 500 € 2 840 septembre 2021
45 rue de la Vendée maison 133 m² 4 500 m² 369 000 € 2 774 septembre 2021
18 rue Saint Gobert maison 95 m² 3 743 m² 245 000 € 2 579 août 2021
6 bis rue Saint Gobert maison 44 m² 2 55 m² 159 000 € 3 614 juillet 2021
31 grande Rue maison 75 m² 3 116 m² 231 000 € 3 080 juillet 2021
83 grande Rue maison 80 m² 3 479 m² 245 000 € 3 063 juin 2021
12 rue du Marois maison 92 m² 5 201 m² 260 880 € 2 836 juin 2021
12 avenue de la Gare maison 77 m² 4 677 m² 210 000 € 2 727 juin 2021
4 chemin de la Grand Cour maison 142 m² 4 691 m² 414 950 € 2 922 juin 2021
1 bis grande Rue maison 166 m² 7 507 m² 345 000 € 2 078 juin 2021
46 grande Rue maison 146 m² 4 1 084 m² 455 000 € 3 116 avril 2021
30 rue Jean de Bannot maison 75 m² 3 330 m² 249 000 € 3 320 avril 2021
66 ter grande Rue maison 98 m² 5 334 m² 310 000 € 3 163 février 2021

Autour de Dammartin-sur-Tigeaux

Dammartin-sur-Tigeaux est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km. Le relief qui la borde : Brie à 17 km, Pays d'Aulnoye à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Dammartin-sur-Tigeaux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Dammartin-sur-Tigeaux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dammartin-sur-Tigeaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villiers-sur-Morin 3 000 €/m² 5,3 km, 2 083 hab.
  • Crécy-la-Chapelle 3 075 €/m² 5,8 km, 4 973 hab.
  • Bailly-Romainvilliers 4 245 €/m² 7,3 km, 6 980 hab.
  • Pommeuse 2 707 €/m² 7,8 km, 3 049 hab.
  • Faremoutiers 2 815 €/m² 8,2 km, 3 057 hab.
  • Saint-Germain-sur-Morin 3 373 €/m² 8,5 km, 3 902 hab.

Le bord de l'eau est à 19 km : plage de la base de Torcy. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 210 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Crécy à 5,2 km, bois de Fauvinet à 5,4 km
  • rivières Aubetin à 7,8 km, Grand Morin à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 972 €/m² 16
2022 2 794 €/m² 12
2023 2 273 €/m² 10
2024 3 268 €/m² 9

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.