Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Dialan sur Chaîne

1 274€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 214 1 648 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Dialan sur Chaîne

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dialan sur Chaîne est la 178e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Dialan sur Chaîne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

93 500 € à 197 000 €

médiane des comparables 151 000 €, soit 1 587 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Dialan sur Chaîne, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 Les Moulins - Jurques 95 m² 4 121 000 € août 2024 1 274 €/m²
5186 La Roque - Jurques 95 m² 4 76 000 € février 2022 795 €/m²
8 Montpied - Jurques 91 m² 4 150 000 € août 2024 1 648 €/m²
7 chemin des Longs Champs - Jurques 100 m² 4 170 000 € avril 2023 1 676 €/m²
20 Montpied - Jurques 95 m² 5 251 500 € février 2024 2 647 €/m²
20 Montpied - Jurques 95 m² 5 223 500 € février 2023 2 319 €/m²
16 rue de la Mairie - Jurques 110 m² 4 61 000 € juillet 2025 540 €/m²
11 rue Basse - le Mesnil-Auzouf 95 m² 3 86 000 € mai 2021 986 €/m²
8 rue Haute - le Mesnil-Auzouf 70 m² 4 114 000 € décembre 2025 1 587 €/m²
5098 La Sauvegarde - Jurques 101 m² 6 192 500 € juin 2021 2 075 €/m²
5 rue Haute - le Mesnil-Auzouf 112 m² 6 102 000 € avril 2022 905 €/m²
1 chemin des Cités - Jurques 117 m² 6 142 000 € novembre 2024 1 214 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Dialan sur Chaîne depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue Haute - le Mesnil-Auzouf maison 70 m² 4 119 m² 114 000 € 1 629 décembre 2025
16 rue de la Mairie - Jurques maison 110 m² 4 741 m² 61 000 € 555 juillet 2025
1 chemin des Cités - Jurques maison 117 m² 6 1 005 m² 142 000 € 1 214 novembre 2024
8 Montpied - Jurques maison 91 m² 4 150 000 € 1 648 août 2024
11 Les Moulins - Jurques maison 95 m² 4 1 360 m² 121 000 € 1 274 août 2024
20 Montpied - Jurques maison 95 m² 5 1 245 m² 251 500 € 2 647 février 2024
5 rue du Bourg - Jurques maison 52 m² 3 660 m² 50 000 € 962 janvier 2024
7 chemin des Longs Champs - Jurques maison 100 m² 4 875 m² 170 000 € 1 700 avril 2023
20 Montpied - Jurques maison 95 m² 5 1 080 m² 223 500 € 2 353 février 2023
2 Le Pont de Benneville - Jurques maison 40 m² 3 97 200 € 2 430 septembre 2022
18 rue Haute - le Mesnil-Auzouf maison 59 m² 4 2 175 m² 39 000 € 661 août 2022
5 rue Haute - le Mesnil-Auzouf maison 112 m² 6 201 m² 102 000 € 911 avril 2022
5186 La Roque - Jurques maison 95 m² 4 76 000 € 800 février 2022
5098 La Sauvegarde - Jurques maison 101 m² 6 2 005 m² 192 500 € 1 906 juin 2021
11 rue Basse - le Mesnil-Auzouf maison 95 m² 3 273 m² 86 000 € 905 mai 2021
5 rue Haute - le Mesnil-Auzouf maison 112 m² 6 201 m² 69 000 € 616 janvier 2021

Autour de Dialan sur Chaîne

Dialan sur Chaîne est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Dialan sur Chaîne appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Dialan sur Chaîne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Brémoy, Saint-Pierre-du-Fresne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dialan sur Chaîne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villers-Bocage 2 282 €/m² 10,9 km, 3 088 hab.
  • Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 13,0 km, 2 431 hab.
  • Saint-Amand-Villages Manche 1 167 €/m² 14,2 km, 2 525 hab.
  • Valdallière 1 142 €/m² 15,8 km, 5 696 hab.
  • Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 16,3 km, 3 600 hab.
  • Torigny-les-Villes Manche 1 420 €/m² 16,8 km, 4 444 hab.

Le bord de l'eau est à 39 km : plage d'Arromanches.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Homme à 3,2 km, bois de Buron à 4,5 km
  • rivières Chaîne à 1,1 km, Aure à 11 km
  • site Natura 2000 Bassin de la Souleuvre à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.