Les découpages autour de Dompierre-sur-Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompierre-sur-Nièvre est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dompierre-sur-Nièvre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 129 La Grange Mouton | 74 m² | 4 | 76 500 € | mars 2022 | 989 €/m² |
| 9 Les Hâtes | 72 m² | 2 | 23 333 € | octobre 2022 | 324 €/m² |
| 34 Villaine | 58 m² | 3 | 34 500 € | novembre 2023 | 574 €/m² |
| 6 Villaine | 100 m² | 3 | 35 000 € | juin 2022 | 358 €/m² |
| 39 rue du Bourg | 82 m² | 5 | 36 500 € | janvier 2023 | 461 €/m² |
| 39 rue du Bourg | 82 m² | 5 | 29 000 € | juin 2022 | 362 €/m² |
| 1 Villaine | 110 m² | 3 | 37 000 € | décembre 2024 | 334 €/m² |
| 37 rue du Bourg | 101 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2023 | 1 560 €/m² |
| 11 rue du Bourg | 103 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2022 | 1 127 €/m² |
| 16 rue des Réaux | 52 m² | 2 | 50 000 € | octobre 2025 | 873 €/m² |
| 49 rue du Bourg | 50 m² | 2 | 31 500 € | juillet 2025 | 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 350 €/m² et 1 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dompierre-sur-Nièvre
- Combien coûte le mètre carré à Dompierre-sur-Nièvre ?
- Le prix médian à Dompierre-sur-Nièvre est de 526 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 350 €/m² et 1 117 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dompierre-sur-Nièvre ?
- Les maisons vendues à Dompierre-sur-Nièvre ont un terrain médian de 563 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Dompierre-sur-Nièvre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue du Bourg | maison | 148 m² | 5 | 1 202 m² | 218 750 € | 1 478 | novembre 2025 |
| 16 rue des Réaux | maison | 52 m² | 2 | 1 460 m² | 50 000 € | 962 | octobre 2025 |
| 186 Le Pre du Bief | maison | 24 m² | 1 | 74 000 € | 3 083 | septembre 2025 | |
| 49 rue du Bourg | maison | 50 m² | 2 | 2 037 m² | 31 500 € | 630 | juillet 2025 |
| 1 Villaine | maison | 110 m² | 3 | 386 m² | 37 000 € | 336 | décembre 2024 |
| 3 route du Mont | maison | 30 m² | 1 | 360 m² | 24 000 € | 800 | août 2024 |
| 1 Vaubion | maison | 368 m² | 9 | 18 572 m² | 210 000 € | 571 | juin 2024 |
| 34 Villaine | maison | 58 m² | 3 | 990 m² | 34 500 € | 595 | novembre 2023 |
| 37 rue du Bourg | maison | 101 m² | 4 | 1 090 m² | 157 000 € | 1 554 | novembre 2023 |
| 22 rue des Réaux | maison | 120 m² | 4 | 459 m² | 99 000 € | 825 | avril 2023 |
| 39 rue du Bourg | maison | 82 m² | 5 | 415 m² | 36 500 € | 445 | janvier 2023 |
| 1 route de Beaumont | maison | 202 m² | 7 | 4 020 m² | 318 000 € | 1 574 | décembre 2022 |
| 9 Les Hâtes | maison | 72 m² | 2 | 571 m² | 23 333 € | 324 | octobre 2022 |
| 11 rue du Bourg | maison | 103 m² | 4 | 305 m² | 115 000 € | 1 117 | septembre 2022 |
| 6 Villaine | maison | 100 m² | 3 | 382 m² | 35 000 € | 350 | juin 2022 |
| 39 rue du Bourg | maison | 82 m² | 5 | 415 m² | 29 000 € | 354 | juin 2022 |
| 14 rue des Réaux | maison | 38 m² | 3 | 367 m² | 20 000 € | 526 | mars 2022 |
| 129 La Grange Mouton | maison | 74 m² | 4 | 1 357 m² | 76 500 € | 1 034 | mars 2022 |
| 55 Villaine | maison | 44 m² | 2 | 544 m² | 17 750 € | 403 | septembre 2021 |
| 110 Fontaraby | maison | 46 m² | 2 | 555 m² | 49 000 € | 1 065 | mai 2021 |
| 96 Fontaraby | maison | 36 m² | 1 | 2 170 m² | 28 500 € | 792 | mai 2021 |
Autour de Dompierre-sur-Nièvre
Dompierre-sur-Nièvre est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 119 km. Le relief qui la borde : Forterre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Dompierre-sur-Nièvre appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
Les communes limitrophes
Dompierre-sur-Nièvre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arbourse 450 €/m² 2,7 km
- La Celle-sur-Nièvre 725 €/m² 4,5 km
- Giry 440 €/m² 6,0 km
- Châteauneuf-Val-de-Bargis 692 €/m² 6,2 km
- Champlemy 905 €/m² 8,4 km
- Prémery 625 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bonnot, Beaumont-la-Ferrière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompierre-sur-Nièvre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guérigny 924 €/m² 15,3 km, 2 505 hab.
- La Charité-sur-Loire 968 €/m² 18,0 km, 4 705 hab.
- Pougues-les-Eaux 812 €/m² 21,2 km, 2 401 hab.
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m² 23,2 km, 9 146 hab.
- Garchizy 1 299 €/m² 24,2 km, 3 648 hab.
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² 24,5 km, 3 688 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Mardelles de Prémery à 5,5 km
- forêts de Charnouveau à 5,8 km, des Bertranges à 8,0 km
- rivière Mazou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dompierre-sur-Nièvre ?
Les maisons vendues à Dompierre-sur-Nièvre ont un terrain médian de 563 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.