Les découpages autour d'Esquay-Notre-Dame
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Esquay-Notre-Dame est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Esquay-Notre-Dame
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Pinsons | 111 m² | 5 | 297 000 € | avril 2024 | 2 722 €/m² |
| 13 rue du Stade | 110 m² | 5 | 244 000 € | août 2022 | 2 104 €/m² |
| 5 rue des Frênes | 118 m² | 5 | 258 900 € | décembre 2025 | 2 194 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 120 m² | 5 | 235 000 € | mars 2025 | 1 958 €/m² |
| 14 rue des Violettes | 121 m² | 5 | 264 500 € | juillet 2025 | 2 186 €/m² |
| 4 rue du Champ Baron | 108 m² | 5 | 182 400 € | janvier 2021 | 1 962 €/m² |
| 5 rue du Puits aux Anglais | 110 m² | 4 | 445 800 € | octobre 2025 | 4 053 €/m² |
| 3 rue des Lilas | 110 m² | 4 | 370 000 € | juillet 2022 | 3 191 €/m² |
| 5001 Les Sept Acres | 107 m² | 4 | 310 000 € | août 2023 | 2 827 €/m² |
| 1 rue des Violettes | 109 m² | 4 | 268 000 € | avril 2022 | 2 332 €/m² |
| 16 bis rue des Tilleuls | 102 m² | 6 | 277 500 € | août 2025 | 2 721 €/m² |
| 2 rue des Charmes | 92 m² | 5 | 260 200 € | juillet 2025 | 2 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 186 €/m² et 2 828 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Esquay-Notre-Dame, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 476 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 068 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Esquay-Notre-Dame, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
60 ventes les plus récentes sur les 60 retenues à Esquay-Notre-Dame depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Frênes | maison | 118 m² | 5 | 845 m² | 258 900 € | 2 194 | décembre 2025 |
| 4 route du Bon Repos | maison | 120 m² | 6 | 765 m² | 175 950 € | 1 466 | décembre 2025 |
| 5 rue du Puits aux Anglais | maison | 110 m² | 4 | 792 m² | 445 800 € | 4 053 | octobre 2025 |
| 47 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 3 | 621 m² | 222 500 € | 2 342 | septembre 2025 |
| 16 bis rue des Tilleuls | maison | 102 m² | 6 | 817 m² | 277 500 € | 2 721 | août 2025 |
| 7 rue de la Cavée | appartement | 107 m² | 5 | 804 m² | 205 000 € | 1 916 | août 2025 |
| 14 rue des Violettes | maison | 121 m² | 5 | 490 m² | 264 500 € | 2 186 | juillet 2025 |
| 2 rue des Charmes | maison | 92 m² | 5 | 895 m² | 260 200 € | 2 828 | juillet 2025 |
| 33 rue des Tilleuls | maison | 140 m² | 5 | 1 721 m² | 317 000 € | 2 264 | avril 2025 |
| 17 bis rue des Violettes | maison | 88 m² | 4 | 611 m² | 218 840 € | 2 487 | avril 2025 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 235 000 € | 1 958 | mars 2025 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 68 m² | 3 | 858 m² | 232 000 € | 3 412 | février 2025 |
| 16 rue des Frênes | maison | 133 m² | 6 | 799 m² | 240 530 € | 1 808 | octobre 2024 |
| 8 rue du Champs Fleuri | maison | 84 m² | 3 | 537 m² | 190 000 € | 2 262 | octobre 2024 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 124 m² | 6 | 803 m² | 272 000 € | 2 194 | octobre 2024 |
| 17 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 4 | 1 493 m² | 189 900 € | 2 234 | septembre 2024 |
| 20 rue des Pinsons | maison | 159 m² | 5 | 968 m² | 365 950 € | 2 302 | juillet 2024 |
| 12 rue des Pinsons | maison | 111 m² | 5 | 735 m² | 297 000 € | 2 676 | avril 2024 |
| 36 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 682 m² | 167 000 € | 2 386 | avril 2024 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 98 m² | 3 | 1 069 m² | 234 500 € | 2 393 | février 2024 |
| 26 rue des Pinsons | maison | 138 m² | 6 | 669 m² | 323 200 € | 2 342 | janvier 2024 |
| 59 rue des Tilleuls | maison | 145 m² | 6 | 1 004 m² | 290 500 € | 2 003 | octobre 2023 |
| 5001 Les Sept Acres | maison | 107 m² | 4 | 854 m² | 310 000 € | 2 897 | août 2023 |
| 6 rue des Écossais | maison | 75 m² | 4 | 516 m² | 212 900 € | 2 839 | août 2023 |
| 6 impasse des Coquelicots | maison | 91 m² | 4 | 711 m² | 227 000 € | 2 495 | juillet 2023 |
| 5 rue des Violettes | maison | 120 m² | 6 | 743 m² | 265 000 € | 2 208 | juin 2023 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 50 m² | 3 | 362 m² | 115 000 € | 2 300 | mai 2023 |
| 1 impasse des Coquelicots | maison | 92 m² | 4 | 686 m² | 105 000 € | 1 141 | avril 2023 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 50 m² | 3 | 591 m² | 186 000 € | 3 720 | mars 2023 |
| 5064 Le Bon Repos | maison | 145 m² | 5 | 1 084 m² | 348 000 € | 2 400 | janvier 2023 |
| 6 rue des Pinsons | maison | 128 m² | 6 | 838 m² | 316 500 € | 2 473 | décembre 2022 |
| 11 rue des Alouettes | maison | 85 m² | 3 | 661 m² | 220 000 € | 2 588 | novembre 2022 |
| 5 rue du Dorset | maison | 73 m² | 4 | 575 m² | 179 900 € | 2 464 | novembre 2022 |
| 11 rue de la Cavée | maison | 96 m² | 2 | 710 m² | 256 540 € | 2 672 | novembre 2022 |
| 5 rue des Lilas | maison | 154 m² | 9 | 727 m² | 328 350 € | 2 132 | octobre 2022 |
| 13 rue du Stade | maison | 110 m² | 5 | 601 m² | 244 000 € | 2 218 | août 2022 |
| 7 rue des Pinsons | maison | 119 m² | 6 | 674 m² | 318 250 € | 2 674 | juillet 2022 |
| 3 rue des Lilas | maison | 110 m² | 4 | 768 m² | 370 000 € | 3 364 | juillet 2022 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 97 m² | 5 | 613 m² | 230 000 € | 2 371 | juin 2022 |
| 1 rue des Violettes | maison | 109 m² | 4 | 764 m² | 268 000 € | 2 459 | avril 2022 |
| 29 rue des Lilas | maison | 156 m² | 7 | 821 m² | 301 200 € | 1 931 | mars 2022 |
| 51 rue des Tilleuls | maison | 113 m² | 7 | 534 m² | 313 000 € | 2 770 | mars 2022 |
| 1 rue du Dorset | maison | 125 m² | 7 | 854 m² | 283 000 € | 2 264 | novembre 2021 |
| 7 rue de la Cavée | appartement | 102 m² | 4 | 602 m² | 155 000 € | 1 520 | septembre 2021 |
| 25 rue des Tilleuls | maison | 82 m² | 6 | 359 m² | 277 500 € | 3 384 | septembre 2021 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 50 m² | 3 | 362 m² | 85 900 € | 1 718 | septembre 2021 |
| 8 rue du Stade | maison | 92 m² | 5 | 534 m² | 185 500 € | 2 016 | août 2021 |
| 22 rue des Écossais | maison | 99 m² | 5 | 525 m² | 222 030 € | 2 243 | août 2021 |
| 48 rue des Tilleuls | maison | 362 m² | 11 | 7 295 m² | 730 000 € | 2 017 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Cavée | appartement | 63 m² | 3 | 564 m² | 143 900 € | 2 284 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Cavée | appartement | 102 m² | 4 | 572 m² | 145 000 € | 1 422 | mai 2021 |
| 20 rue de Bellevue | maison | 107 m² | 4 | 600 m² | 210 000 € | 1 963 | mai 2021 |
| 35 rue des Lilas | maison | 84 m² | 4 | 652 m² | 98 000 € | 1 167 | mai 2021 |
| 18 rue des Écossais | maison | 88 m² | 4 | 741 m² | 233 000 € | 2 648 | avril 2021 |
| 16 rue des Lilas | maison | 144 m² | 5 | 678 m² | 287 330 € | 1 995 | avril 2021 |
| 1 rue des Violettes | maison | 109 m² | 4 | 764 m² | 256 000 € | 2 349 | avril 2021 |
| 7 rue de la Cavée | appartement | 105 m² | 4 | 575 m² | 168 000 € | 1 600 | avril 2021 |
| 4 rue des Violettes | maison | 148 m² | 5 | 705 m² | 260 000 € | 1 757 | mars 2021 |
| 5182 Le Bon Repos | maison | 108 m² | 4 | 491 m² | 241 000 € | 2 231 | février 2021 |
| 4 rue du Champ Baron | maison | 108 m² | 5 | 605 m² | 182 400 € | 1 689 | janvier 2021 |
Autour de Esquay-Notre-Dame
Esquay-Notre-Dame est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 22 km, Pays d'Auge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Esquay-Notre-Dame appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Esquay-Notre-Dame touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baron-sur-Odon 2 853 €/m² 2,0 km
- Gavrus 2 632 €/m² 2,3 km
- Vieux 2 338 €/m² 2,4 km
- Évrecy 2 502 €/m² 2,9 km
- Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Avenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Esquay-Notre-Dame : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Verson 3 122 €/m² 5,5 km, 4 059 hab.
- Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 6,8 km, 2 155 hab.
- Val d'Arry 2 190 €/m² 6,9 km, 2 496 hab.
- Louvigny 2 759 €/m² 7,3 km, 2 612 hab.
- Bretteville-sur-Odon 3 190 €/m² 7,7 km, 4 494 hab.
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m² 8,0 km, 5 941 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Sword Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grimbosq à 7,8 km, domaniale de Cinglais à 12 km
- rivières Laize à 6,4 km, Ajon à 6,5 km
- site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Esquay-Notre-Dame ?
- jan 5,0 %
- fév 5,0 %
- mars 8,3 %
- avr 16,7 %
- mai 6,7 %
- juin 3,3 %
- juil 13,3 %
- août 11,7 %
- sept 8,3 %
- oct 10,0 %
- nov 6,7 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 400 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 302 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 342 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.