Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Estigarde

1 810€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 316 1 953 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour d'Estigarde

Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan

74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estigarde est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Estigarde

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 600 m² de terrain

172 000 € à 204 000 €

médiane des comparables 187 500 €, soit 1 974 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Estigarde, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2580 route de Pouchalan 94 m² 4 197 000 € décembre 2024 2 145 €/m²
377 route de Herré 88 m² 3 171 830 € novembre 2025 1 953 €/m²
431 route de Herré 114 m² 4 150 000 € avril 2025 1 316 €/m²
115 chemin Voie Ferrée 75 m² 4 76 000 € juin 2021 1 181 €/m²
199 chemin de Monturon 129 m² 4 265 000 € décembre 2023 1 974 €/m²
695 route de Herré 73 m² 3 132 130 € juillet 2025 1 810 €/m²
517 route de Herré 75 m² 3 172 000 € janvier 2023 2 204 €/m²
425 route de Herré 70 m² 3 142 840 € octobre 2025 2 041 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 953 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Estigarde depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
377 route de Herré maison 88 m² 3 1 180 m² 171 830 € 1 953 novembre 2025
425 route de Herré maison 70 m² 3 1 400 m² 142 840 € 2 041 octobre 2025
695 route de Herré maison 73 m² 3 1 260 m² 132 130 € 1 810 juillet 2025
30 route de l'Église maison 180 m² 5 85 000 € 472 juin 2025
431 route de Herré maison 114 m² 4 1 600 m² 150 000 € 1 316 avril 2025
2580 route de Pouchalan maison 94 m² 4 11 224 m² 197 000 € 2 096 décembre 2024
199 chemin de Monturon maison 129 m² 4 18 238 m² 265 000 € 2 054 décembre 2023
45 route de Herré maison 195 m² 6 1 209 m² 163 740 € 840 novembre 2023
517 route de Herré maison 75 m² 3 1 920 m² 172 000 € 2 293 janvier 2023
115 chemin Voie Ferrée maison 75 m² 4 76 000 € 1 013 juin 2021

Autour de Estigarde

Estigarde est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Estigarde appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Estigarde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vielle-Soubiran, Saint-Julien-d'Armagnac, Losse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estigarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 107 km : pic du Jer, 951 mètres.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.