Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Grimbosq

1 546€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 515 2 125 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Grimbosq

Le prix dans l'aire d'attraction de Caen

187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grimbosq est la 172e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Grimbosq

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

156 500 € à 190 500 €

médiane des comparables 171 500 €, soit 1 632 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Grimbosq, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 route de la Chapelle Sainte-Anne 106 m² 4 110 000 € juillet 2023 1 030 €/m²
23 impasse du Lavoir 104 m² 4 154 840 € mai 2022 1 489 €/m²
1576 route du Grand Champ 97 m² 4 150 000 € octobre 2022 1 546 €/m²
67 chemin des Plates Fontaines 106 m² 5 174 360 € mai 2024 1 656 €/m²
46 chemin du Buisson Noé 104 m² 5 302 000 € septembre 2024 2 923 €/m²
19 chemin du Clos de la Mare 85 m² 4 111 000 € décembre 2021 1 431 €/m²
159 chemin des Plates Fontaines 80 m² 5 144 010 € novembre 2024 1 812 €/m²
115 chemin des Plates Fontaines 140 m² 5 227 000 € janvier 2024 1 632 €/m²
55 chemin des Vaquies 140 m² 5 277 000 € avril 2023 1 963 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 515 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Grimbosq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
46 route de l'Acre maison 165 m² 6 706 m² 265 000 € 1 606 juillet 2025
159 chemin des Plates Fontaines maison 80 m² 5 224 m² 144 010 € 1 800 novembre 2024
46 chemin du Buisson Noé maison 104 m² 5 2 575 m² 302 000 € 2 904 septembre 2024
67 chemin des Plates Fontaines maison 106 m² 5 571 m² 174 360 € 1 645 mai 2024
115 chemin des Plates Fontaines maison 140 m² 5 865 m² 227 000 € 1 621 janvier 2024
7 route de la Chapelle Sainte-Anne maison 106 m² 4 265 m² 110 000 € 1 038 juillet 2023
55 chemin des Vaquies maison 140 m² 5 523 m² 277 000 € 1 979 avril 2023
26 impasse du Lavoir maison 33 m² 2 420 m² 50 000 € 1 515 janvier 2023
1576 route du Grand Champ maison 97 m² 4 565 m² 150 000 € 1 546 octobre 2022
2091 route de la Chapelle Sainte-Anne maison 40 m² 3 2 019 m² 85 000 € 2 125 juin 2022
23 impasse du Lavoir maison 104 m² 4 513 m² 154 840 € 1 489 mai 2022
26 impasse du Lavoir maison 33 m² 2 453 m² 50 000 € 1 515 mai 2022
32 chemin des Vaquies maison 57 m² 3 274 m² 149 500 € 2 623 avril 2022
19 chemin du Clos de la Mare maison 85 m² 4 707 m² 111 000 € 1 306 décembre 2021

Autour de Grimbosq

Grimbosq est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Suisse normande à 15 km, Pays d'Auge à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Grimbosq appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Grimbosq touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Moutiers-en-Cinglais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grimbosq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Laize-Clinchamps 2 576 €/m² 5,0 km, 2 155 hab.
  • Évrecy 2 502 €/m² 6,9 km, 2 066 hab.
  • Fontenay-le-Marmion 2 539 €/m² 8,4 km, 2 055 hab.
  • Thury-Harcourt-le-Hom 1 667 €/m² 8,9 km, 3 600 hab.
  • Saint-Martin-de-May 2 740 €/m² 9,0 km, 4 529 hab.
  • Fontaine-Étoupefour 2 725 €/m² 10,0 km, 2 810 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : Sword Beach.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Grimbosq

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt domaniale de Cinglais à 5,8 km
  • rivières Laize à 6,6 km, Ajon à 10 km
  • site Natura 2000 Combles de l'église d'Amayé-sur-Orne à 4,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.